Rua Senador Joaquim Ribeiro do Valle, 340 - Vila Leopoldina, São Paulo - SP
Galpão para Aluguel , 2500m²
Excelente Galpão Comercial de Alto Padrão no bairro Vila Leopoldina O imóvel possui 2.500m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem externas e áreas comuns. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.500m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características: - Galpão antigo totalmente restaurado, com recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro; - Finíssimo acabamento; - Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas; - Ar-condicionado central; - Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos; - Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619; - Instalação elétrica e hidráulica; - 29 banheiros com louças e metais; - Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; - Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas; - Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno; - Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V; - Grupo gerador com capacidade para 500KvA; - Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio; - O Imóvel possui AVCB e Habite-se. FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos (12 minutos para ir, 6 minutos para voltar). ACESSO: O ...