Sobrado com 78m² de área construída. Sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha, copa e área de serviço. O imóvel recebe sol da manhã na sala e nos quartos. Terraço coberto. Imóvel localizado próximo ao comércio e transporte local. Aceita financiamento imobiliário. Entre em contato com um de nossos corretores credenciados.
Esta encantadora casa em Duas Pedras oferece uma oportunidade única com documentação impecável, incluindo Escritura Pública de Compra e Venda e Certidão de Averbação Predial com Força de HABITE-SE, garantindo segurança e tranquilidade para a sua família. Características Principais: Estrutura: Casa de 2 andares com espaçoso terraço coberto, ideal para lazer e convívio. Dormitórios: 4 quartos, incluindo 1 suíte, oferecendo conforto e privacidade. Banheiros: 2 banheiros para praticidade no dia a dia. Financiamento: Aceita financiamento bancário e próprio, com condições negociáveis. Localização: Rua sem saída para mais tranquilidade e segurança. Garagem: Possibilidade de construir garagem coberta. Acesso: Localizada em via asfaltada, proporcionando facilidade de deslocamento. Além disso, a casa foi projetada para garantir ótima circulação de ar e iluminação natural em todos os ambientes, promovendo conforto e bem-estar. Esta propriedade está localizada na Zona de Uso Controlado I (ZUC I): Uso Residencial Unifamiliar: taxa de ocupação de até 70% (pode-se construir ou ocupar até 70% da área total do terreno). Limite de pavimentos: 2,. Uso Residencial Multifamiliar: taxa de ocupação de até 70%. Limite de pavimentos: 3. Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 70%. Limite de pavimentos: 2. Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): taxa de ocupação de até 70%. Limite de pavimentos: 3. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as vantagens deste imóvel em Duas Pedras!
Oportunidade Única para Construtoras: Prédio Comercial Inacabado na Av. dos Ferroviários, Prado/Conselheiro Paulino! O imóvel faz frente com duas ruas: av. dos Ferroviários e rua Benjamin Constant! Explore o potencial desta joia imobiliária! Apresentamos a oportunidade perfeita para construtoras que buscam um investimento estratégico em um prédio comercial inacabado, localizado em uma das avenidas mais promissoras, a Av. dos Ferroviários, no bairro Prado/Conselheiro Paulino. Localização Estratégica: Situado em uma área de grande movimentação, este prédio comercial oferece visibilidade e acesso privilegiado. Ideal para Empreendimentos Comerciais: Projeto inacabado, pronto para ser moldado conforme as necessidades do seu empreendimento. Potencial de Valorização: A região em crescimento constante sugere uma excelente oportunidade de retorno sobre o investimento. Área Promissora: Prado/Conselheiro Paulino é conhecido por seu dinamismo e desenvolvimento comercial. Flexibilidade de Projeto: Personalize o espaço de acordo com as demandas do seu negócio. Zoneamento da Prefeitura (ZUC III): Permite construções de até três pavimentos. Uso residencial, não residencial (comércio/serviço) ou misto (residencial e não-residencial). Esta é a chance de adquirir um ativo valioso em uma localização estratégica. Agende uma visita para explorar todas as possibilidades e iniciar seu próximo projeto comercial de sucesso.
Se você deseja a privacidade de uma casa duplex, com muito sol e muito verde, o seu momento chegou. São 386m² de área construída sendo o primeiro pavimento composto por amplo salão em 2 ambientes, sala de estar, lavabo, escritório e 1 suíte. O segundo pavimento é composto por ampla sala, sala de jantar, 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro, cozinha com móveis planejados, área de serviço completa com lavanderia. Área gourmet com churrasqueira, sauna e amplo jardim para desfrutar das lindas tardes de Nova Friburgo. 4 vagas de garagem cobertas, portões eletrônicos, interfone e sistema de segurança completo com câmeras. Agende já sua visita!