Alameda dos Sanhandus - Parque Dom João VI, Nova Friburgo - RJ
Terreno à Venda , 1132m²
Oportunidade Única! Terreno de 1132 m² no Parque Dom João VI Explore o potencial deste amplo terreno, localizado em uma área privilegiada no Parque Dom João VI. Com 1132 m², é o espaço ideal para realizar seus projetos e construir o lar dos seus sonhos. Ótima Localização: Situado em uma região valorizada, próximo a comércios, escolas e serviços. Documentação OK: Escritura pública de compra e venda regularizada para sua tranquilidade. Aceita Permuta: Avaliamos propostas com permuta, facilitando ainda mais a negociação. Aceita Financiamento: Possibilidade de financiamento para tornar a aquisição mais acessível. Seja para construir a casa dos seus sonhos, investir ou desenvolver um projeto, este terreno oferece inúmeras possibilidades. Não perca a chance de adquirir um espaço amplo em uma localização estratégica. Agende uma visita para conhecer pessoalmente e explorar todas as oportunidades que este terreno proporciona. Entre em contato agora mesmo e faça deste terreno o ponto de partida para os seus planos futuros! ZUC V Esta propriedade está localizada na Zona de Uso Controlado V (ZUC V), conforme definido pelo zoneamento estabelecido pela prefeitura. Este zoneamento define as diretrizes para o uso do terreno, considerando tanto as possibilidades residenciais quanto as não-residenciais. Aqui estão as principais regulamentações: Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): Para construções residenciais, seja unifamiliar (uma única família) ou multifamiliar (múltiplas famílias), a taxa de ocupação permitida é de até 40%. Isso significa que é possível construir ou ocupar até 40% da área total do terreno. Além disso, o limite máximo de pavimentos permitidos é de até 3, proporcionando flexibilidade para diferentes configurações de residências. Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): Para atividades comerciais e de serviço, a taxa de ocupação permitida é um pouco maior, de até 50%. Isso...