Avenida José Ruiz Bolea - Centro, Nova Friburgo - RJ
Imóvel Comercial à Venda com 17 Quartos, 900m²
Oportunidade única de adquirir uma pousada completa e estruturada, em meio à exuberante natureza do Caledônia, próxima ao Hotel Caledônia Inn. Um verdadeiro refúgio, ideal para turismo, eventos ou moradia múltipla. ⸻ Estrutura de Acomodações: 5 chalés duplex com sala, cozinha integrada, banheiro e 2 quartos (piso em tábua corrida, equipados com painéis solares) 1 chalé duplex com 2 quartos, lareira, banheiro, sala e cozinha integrada 1 chalé de caseiro com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço 1 chalé suíte com hidromassagem, lareira, sacada e sauna a vapor privativa 1 chalé com duas suítes independentes Estrutura de Lazer Premium: Piscina de borda infinita com aquecimento instalado (atualmente inativo) e vista panorâmica Ofurô em deck sobre as montanhas Sauna com saída direta para a piscina Lago central com deck e 3 lagos menores Tirolesa sobre o lago principal Duas áreas gourmet com churrasqueira, cozinha auxiliar e hidromassagem Salão de festas/restaurante com lareira, cozinha de apoio e lavabo Estacionamento para cerca de 18 veículos Natureza e Sustentabilidade: Água de nascente abundante Pomar produtivo, horta e cerejeiras japonesas Integração completa com o ambiente natural Documentação e Condições: Área escriturada: 2.420 m² + área adicional em posse pacífica há mais de 20 anos Escritura pública, ITR, CAR e CCIR Aceita financiamento próprio e permuta por imóvel de menor valor Atualmente arrendada, com potencial de renda imediata ⸻ Um investimento com alma, beleza natural e infraestrutura diferenciada, perfeito para quem busca transformar a experiência em hospedagem e lazer em um verdadeiro paraíso nas montanhas. Agende sua visita e descubra esse refúgio no Caledônia!