Apartamento à Venda com 2 quartos, 82 m² por R$ 745.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 82 m² por R$ 745.000 602181027-2
Pinheiros, São Paulo - SP

2 Quartos
1 Banheiro
82m2

Apartamento de 82,70m² de 2 dorm. charmoso na Vila Madalena – Último andar, com clima de casa de vila!

Se você busca conforto e localização privilegiada, este apartamento é perfeito para você!

Com 82,70m² bem distribuídos, este imóvel fica no último andar de um prédio baixo (apenas 3 andares), oferecendo um ambiente acolhedor, com aquele charme que lembra uma casa de vila. A unidade conta com 2 dormitórios com móveis planejados, banheiro espaçoso, cozinha com armários, área de serviço bem ventilada e iluminada, além de uma sala ampla, perfeita para receber amigos ou relaxar com a família.

A localização é um verdadeiro destaque: Rua Alves Guimarães, nº 1105, ao lado da Avenida Sumaré e a apenas 400 metros da estação de metrô Sumaré, conectando você rapidamente a toda a cidade.

A Vila Madalena, ou "Vila" como é carinhosamente chamada, é um dos bairros mais vibrantes e descolados de São Paulo. Localizado na zona oeste da cidade, no distrito de Pinheiros, o bairro é conhecido por sua atmosfera boêmia, vida cultural efervescente, arte urbana e bares movimentados.

Algumas das localizações mais icônicas do bairro são: o Beco do Batman (uma galeria de arte a céu aberto), a praça do pôr do sol (praça com uma visão panorâmica da cidade) o Instituto Tomie Ohtake (com exposições de arte e arquitetura), a Livraria da Vila (uma das mais tradicionais da cidade) e o lago da batata (região que muitas vezes inclui manifestações sociais e culturais).

Bares icônicos na região incluem o Astor, o boteco São bento além de diversos restaurantes que servem a tradicional culinária brasileira até opções internacionais.

Um refúgio urbano na Vila Madalena, com o estilo de vida que você sempre quis!!

Características

  • Perto de Shopping Center

  • Mobiliado

  • Condomínio fechado

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Localização

Pinheiros, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.