Casa à Venda com 1 quartos, 185 m² por R$ 1.250.000

Casa à Venda com 1 quartos, 185 m² por R$ 1.250.000 CA4918_HH
Jardim Flamboyant, Campinas - SP

1 Quarto
3 Banheiros
8 Vagas
185m2
360m2 Totais

Imóvel Comercial com Edícula e 8 Vagas – Jardim Flamboyant - 185 m²

Casa Comercial à Venda 185 m² Jardim Flamboyant Campinas/SP
Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam visibilidade, funcionalidade e rentabilidade.
Com 185 m² de área construída em um terreno de 360 m², este imóvel oferece layout versátil e ambientes amplos, ideais para consultórios, escritórios, clínicas ou empresas de serviços.
A propriedade conta com seis salas, sendo uma com banheiro privativo, além de banheiro social e cozinha funcional, atendendo a diversas necessidades operacionais.
Nos fundos, há uma edícula independente, separada por muro, composta por três salas adicionais e um banheiro, possibilitando locação separada ou uso complementar ao espaço principal.
Dispõe ainda de oito vagas de estacionamento, oferecendo comodidade a clientes e colaboradores.
Aceita animais de estimação, característica que amplia o potencial de uso e atratividade do imóvel.
Localizada em avenida de alto fluxo, no tradicional bairro Jardim Flamboyant, esta casa comercial possui posição estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida José Bonifácio e a Avenida Dr. Dom Pedro I.
A região oferece ampla infraestrutura e conveniência, com Shopping Iguatemi, Taquaral Mall, Padaria Romana, Sams Club, Supermercado Taquaral, academias, bancos, farmácias, restaurantes e postos de combustível nas proximidades.
Inserido em zona de uso misto (ZM2), o imóvel permite uma variedade de atividades comerciais e empresariais.
Uma excelente oportunidade de investimento em um endereço privilegiado, dinâmico e de alta valorização em Campinas.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida José Bonifácio, 162 - Jardim Flamboyant, Campinas - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.