Casa para Venda/Aluguel com 1 quartos, 490 m² por R$ 4.500.000

Casa para Venda/Aluguel com 1 quartos, 490 m² por R$ 4.500.000 CA0037_JRHX
Pacaembu, São Paulo - SP

1 Quarto
4 Banheiros
490m2
640m2 Totais

Casa comercial para venda e locação, Pacaembu, São Paulo, SP

- Ponto comercial com 490 m² aproximadamente
- Area de Terreno com 640 m² aproximadamente
- Testada: 16 metros
- Zoneamento: ZEPEC, ZPR, ZCOR-2, MA, QA
- Entorno: METRÔ Marechal Deodoro, Shopping Pátio Higienópolis, Hospitais e outros.
- Fluxo de pessoas: Bom
- Fluxo de veículos: Bom
- Densidade populacional: Alta, classe A/B e C.

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Localização

Avenida Pacaembu - Pacaembu, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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