Casa para Venda/Aluguel com 1 quartos, 120 m² por R$ 350.000

Casa para Venda/Aluguel com 1 quartos, 120 m² por R$ 350.000 CA1110_COLLI
Parque José Alex André, Carapicuíba - SP

1 Quarto
1 Banheiro
120m2
146m2 Totais

Oportunidade de renda!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um conjunto de quatro casas já alugadas, proporcionando uma renda mensal média de R$ 4.000,00.

Detalhes do Imóvel:
Quantidade de Unidades: 4 casas independentes
Estado de Ocupação: 100% locadas
Renda Mensal Total: Aproximadamente R$ 4.000,00

Destaques:
Renda Passiva Imediata: Com todas as unidades já alugadas, o investidor começa a receber retorno desde o primeiro mês.
Potencial de Valorização: Localizado em uma área com crescente demanda por locação, aumentando as perspectivas de valorização do patrimônio.
Diversificação de Risco: A presença de múltiplas unidades reduz o impacto de eventuais vacâncias, garantindo maior estabilidade na renda.

Localização:

Situado em uma região estratégica, com fácil acesso a serviços essenciais, transporte público e áreas comerciais, tornando as unidades atrativas para locatários e assegurando alta taxa de ocupação.

Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam um fluxo de caixa consistente e a segurança de um ativo imobiliário bem posicionado no mercado.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Umuarama - Parque José Alex André, Carapicuíba - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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