Casa para Venda/Aluguel com 2 quartos, 444 m² por R$ 1.800.000

Casa para Venda/Aluguel com 2 quartos, 444 m² por R$ 1.800.000 CA0678
Granja Viana, Cotia - SP

2 Quartos
2 Banheiros
444m2
981m2 Totais

Casa com 2 dormitórios, 444 m² - venda por R$ 1.800.000,00 ou aluguel por R$ 15.000,00/mês - Granja Viana - Cotia/SP

Casa térrea totalmente reformada à venda ou locação, ideal para uso residencial ou comercial, com excelente localização na região da Granja Viana, na saída do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares, no início da Av. São Camilo. Próxima ao Shopping Granja Viana e ao The Square Open Mall, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte.

O imóvel conta com 981 m² de terreno e 443 m² de área construída, oferecendo espaços amplos, versáteis e bem distribuídos.

A casa principal dispõe de 3 suítes espaçosas, sala ampla com lareira integrada à cozinha americana e ao escritório, criando um ambiente moderno e funcional. Todos os ambientes possuem portas-balcão, garantindo ótima iluminação natural e ventilação.

Nos fundos, há uma edificação independente com 5 dormitórios (sendo 1 suíte), perfeita para hóspedes, home office, clínica, academia ou espaço multiuso. Conta ainda com banheiro externo para apoio à área de lazer.

A área externa é um grande destaque, com piscina, churrasqueira, fogão a lenha e amplo salão para eventos e convivência. No pavimento superior, há uma varanda espaçosa e área de serviço.

O imóvel também possui canil com 5 baias e 5 vagas de garagem.

Perfeito para quem busca um imóvel completo, versátil e bem localizado, ideal tanto para morar quanto para empreender na Granja Viana.

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Localização

Rua Dom Joaquim, 1041 - Granja Viana, Cotia - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.