Casa à Venda com 2 quartos, 95 m² por R$ 430.000 CA6117_LARES

Jardim Ibitirama, São Paulo - SP

Sobrado em condomínio fechado com vaga para visitante!
Apresentamos um sobrado amplo, funcional e muito bem localizado, dentro de um dos condomínios mais procurados na região. Com 95 m² de área privativa e 159 m² de área total, este imóvel reúne conforto, segurança e praticidade, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida com fácil mobilidade urbana.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
No piso superior, o sobrado possui dois dormitórios amplos, arejados e bem iluminados, além de um banheiro social.
No térreo, conta com sala de estar integrada, cozinha com copa, lavabo e quintal privativo equipado com churrasqueira a carvão. Imóvel semi mobiliado, com possibilidade de instalação de ar condicionado e uma vaga de garagem.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO
O Condomínio Bienville oferece quadra poliesportiva, espaço pet, brinquedoteca, playground, churrasqueira, salão de festas, mercadinho interno, ampla área verde, portaria 24 horas e vagas para visitantes. Ambiente seguro, organizado e com excelente convivência.

LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE
Em frente ao condomínio há ponto de ônibus com linhas diretas para estações de metrô, garantindo deslocamento prático no dia a dia.
Localização privilegiada, com fácil acesso à Avenida do Estado, permitindo chegar ao Centro da Cidade em poucos minutos.
Próximo das estações Tamanduateí CPTM e Vila Prudente da Linha Verde do metrô.

CONVENIÊNCIA E SERVIÇOS AO REDOR
A poucos metros do Shopping Central Plaza.
Próximo ao Carrefour, Sam's Club, Leroy Merlin, Petz, Mcdonalds e Posto de Gasolina.
Fácil acesso à Rua Ibitirama, importante polo comercial da região, com padaria Cepam, Hortifruti Oba, açougues, restaurantes, farmácias, mercados, lotéricas, lava rápido e diversos outros serviços essenciais.

REGIÃO ESTRATÉGICA
O condomínio está localizado na divisa com São Caetano do Sul, permitindo acesso rápido ao Shopping São Caetano, Cobasi e outras facilidades do município vizinho.

DESTAQUES DO IMÓVEL
Ambientes bem iluminados e ventilados
Quintal com churrasqueira
Lazer condominial
Vaga de garagem
Potencial de valorização na região
Excelente mobilidade e conveniência

CONDIÇÕES
Imóvel apto para financiamento e utilização do FGTS.

Agende uma visita e conheça essa oportunidade única no Condomínio Bienville. Uma escolha completa para quem busca praticidade, conforto e ótima localização.