Casa à Venda com 2 quartos, 100 m² por R$ 620.000

Casa à Venda com 2 quartos, 100 m² por R$ 620.000 CA4983_LARES
Moinho Velho, São Paulo - SP

2 Quartos
2 Banheiros
2 Vagas
100m2

Casa tipo para venda com 2 quartos, 100m²

Localizado na Rua Manoel Madruga, nº 170, em frente à tradicional Escola Jácomo Stávale, este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das melhores regiões da Freguesia do Ó.

São 2 dormitórios confortáveis, equipados com armários planejados de madeira em ótimo estado, além de um roupeiro no corredor, garantindo praticidade no dia a dia. A sala é ampla, ideal para momentos de convivência, e a cozinha grande proporciona funcionalidade e espaço para toda a família.

Nos fundos, o imóvel conta com uma edícula com banheiro, que pode ser usada como quarto de apoio, escritório ou área de lazer. A lavanderia é separada e bem arejada.

A garagem tem vaga para dois carros, oferecendo segurança e comodidade.

Localização estratégica próximo a Av. Itaberaba, Av João Paulo I, Av. Miguel Canejo, entre outros, e a Marginal Tietê.
Alguns locais próximos...
- 350 metros do Banana Outlet da Av. Itaberaba
- 400 metros do Supermercado da Freguesia
- 950 metros do Largo da Matriz de Nossa Senhora do Ó
- 1 km do McDonald's da Rua Miguel Conejo

Comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais estão todos ao seu redor, facilitando o dia a dia e valorizando ainda mais o imóvel.

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Em meses
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Manuel Madruga, 170 - Moinho Velho, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.