Casa à Venda com 2 quartos, 122 m² por R$ 707.000

Casa à Venda com 2 quartos, 122 m² por R$ 707.000 11418
Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul - SP

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
122m2

Casa à venda 2 quartos Oswaldo Cruz São Caetano

Excelente apartamento no bairro Oswaldo Cruz, em São Caetano do Sul. Esta charmosa casa conta com dois quartos bem distribuídos, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. O imóvel possui um banheiro funcional e arejado, ideal para o dia a dia. A área social inclui uma ampla sala de estar com excelente iluminação natural, perfeita para momentos de convivência, e uma cozinha com ótimo espaço para armários e circulação. A casa possui ainda uma vaga de garagem coberta e livre, garantindo praticidade e segurança no seu dia a dia.


Localizado na Rua Pedro Duó, 47, o imóvel está em uma das regiões mais desejadas de São Caetano do Sul, com infraestrutura completa no entorno. Em um raio de até 1 km, você encontra escolas tradicionais como o Colégio Fênix, supermercados como Extra e Coop, o Hospital Beneficência Portuguesa, padarias, farmácias e diversos comércios locais. O ParkShopping São Caetano está a apenas 10 minutos de carro, assim como a estação de trem São Caetano, que oferece integração com a linha 10-Turquesa da CPTM. A estação de metrô mais próxima é a Sacomã, acessível em cerca de 15 minutos de carro ou 35 minutos a pé. A região é segura, bem arborizada e oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Goiás, Avenida Presidente Kennedy e Rodovia Anchieta.


O valor de venda é de R$ 707.000,00. Permuta.
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Localização

Rua Pedro Duo, 1 - Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.