Casa para Venda/Aluguel com 2 quartos, 470 m² por R$ 2.200.000

Casa para Venda/Aluguel com 2 quartos, 470 m² por R$ 2.200.000 CA3534_ZLIIA
Vila Formosa, São Paulo - SP

2 Quartos
6 Banheiros
2 Vagas
470m2

Casa com 2 dormitórios, 470 m² - venda por R$ 2.200.000,00 ou aluguel por R$ 9.520,00/mês - Vila Fo

Casa Comercial à Venda no Bairro Vila FormosaDescrição do Imóvel:Casa Comercial no bairro Vila Formosa com 470m² de área construída, ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel dispõe de dois pavimentos, detalhados a seguir:Pavimento Térreo:Amplo salão2 banheiros internos1 banheiro externo com rampa de acesso para deficientesEscritório com banheiro privativoCozinha amplaÁrea de serviçoChurrasqueiraPavimento Superior:Rampa de acessoEspaço externoSalão com 2 banheirosLocalização:A Vila Formosa é um bairro localizado na zona leste de São Paulo, oferecendo diversas vias de acesso para seus moradores. A Avenida Salim Farah Maluf é a principal via de acesso, ligando o bairro a outras regiões da cidade. Além disso, a Vila Formosa conta com a Avenida Aricanduva, que proporciona ligação às estações de metrô e às principais vias expressas da cidade. Outra via importante é a Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, que conecta o bairro à região do Tatuapé, oferecendo acesso rápido e fácil às principais vias expressas.Benefícios do Bairro:A Vila Formosa oferece uma grande variedade de serviços, como escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e lojas. Além disso, possui parques e áreas verdes que proporcionam lazer e tranquilidade para os moradores. O bairro também é conhecido por sua segurança.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Pretória, 284 - Vila Formosa, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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