Casa à Venda com 2 quartos, 100 m² por R$ 290.000 CA1254_COLLI

Vila Maria Helena, Carapicuíba - SP

Imóvel localizado no Centro de Carapicuíba, em uma avenida residencial e com perfil também comercial, bem consolidada, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e transporte público.

Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca terreno bem localizado, com documentação regular e grande potencial de valorização.

Sobre o imóvel:

O terreno possui 130 m² de área total, com matrícula individual regular, fator essencial para segurança jurídica e viabilização de financiamento bancário após a regularização da edificação.

A construção existente é antiga, sendo necessária avaliação técnica para definir se é possível realizar um retrofit ou se o melhor caminho é a demolição para construção de uma casa nova. Esse cenário permite ao comprador criar um projeto moderno, funcional e totalmente personalizado.

Características do terreno

Área total: 130 m²

Frente: 6,50 metros

Profundidade: 20 metros

Cadastro municipal individual

Documentação regular

Potencial construtivo e valorização

Ideal para:

Construção de casa nova

Projeto moderno com garagem

Moradia própria ou investimento

Terreno maior que a média da região, favorecendo melhor aproveitamento arquitetônico

Possibilidade de alto ganho patrimonial após obra e regularização

Localização:

Centro de Carapicuíba

Próximo a comércios, serviços e vias de acesso

Um imóvel onde o verdadeiro valor está no terreno, na localização e nas possibilidades de transformação.