Casa à Venda com 3 quartos, 138 m² por R$ 1.300.000 CA0070_SOUSA

Anhangabaú, Jundiaí - SP

Oportunidade Rara na Av. Nove de Julho Localização Estratégica para Morar ou Investir

Imagine viver ou empreender em um dos endereços mais valorizados e estratégicos de Jundiaí, com fácil acesso, grande visibilidade e todo o movimento que só a Avenida Nove de Julho pode oferecer. Agora, essa oportunidade está ao seu alcance!

Localizado na Rua Professora Raquel Carderelli, com entrada também pela movimentada Avenida Nove de Julho, este imóvel único reúne versatilidade, localização privilegiada e alto potencial de valorização, sendo ideal tanto para uso residencial quanto comercial.

Localização Imbatível
A Av. Nove de Julho é um dos principais eixos de ligação de Jundiaí, conectando regiões centrais, bairros tradicionais e áreas de intenso fluxo diário de veículos e pedestres. Cercada por comércios, bancos, clínicas, restaurantes, supermercados, escolas e serviços de todos os tipos, é uma região que oferece conveniência incomparável tanto para quem deseja morar com praticidade quanto para quem busca empreender em um ponto de alta visibilidade.

Além disso, a Rua Professora Raquel Carderelli é tranquila, arborizada e com fácil acesso, proporcionando a combinação perfeita entre o movimento da avenida e a calma residencial de uma rua tradicional. O imóvel conta com entrada e saída por duas ruas, um diferencial raro que amplia as possibilidades de uso e agrega valor significativo.

Detalhes do Imóvel
Terreno de 165 m²
Área construída de 138 m²
Duas entradas independentes pela Av. Nove de Julho e pela Rua Professora Raquel Carderelli

Pela Rua Professora Raquel Carderelli:

Garagem coberta

02 dormitórios bem iluminados

Sala aconchegante

Cozinha funcional

Banheiro social
Essa parte da casa é perfeita para uso residencial, podendo ser ocupada pela família ou até mesmo locada para gerar renda extra.

Pela Av. Nove de Julho:

Garagem independente

Sala ampla com excelente visibilidade para a avenida

01 dormitório

Banheiro

Lavanderia
Essa configuração é perfeita para um escritório, consultório, pequena clínica, comércio de bairro, salão de beleza, barbearia, cafeteria, ou até mesmo para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo espaço, mantendo acessos separados.

Potencial de Uso e Valorização
Poucos imóveis oferecem essa versatilidade: duas frentes em locais estratégicos, permitindo diversas combinações morar em um lado e trabalhar no outro, alugar uma das unidades e utilizar a outra, ou adaptar integralmente para fins comerciais, aproveitando o fluxo constante da avenida. Além disso, a região é conhecida por sua alta valorização imobiliária, tornando esta uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e liquidez.

Informações Financeiras

Valor de venda: R$ 1.300.000,00

IPTU: R$ 170,69 mensais (valor acessível para a localização)

Resumo dos Benefícios
Localização privilegiada, com frente para a Av. Nove de Julho
Acesso por duas ruas diferencial raro
Ideal para residência, comércio ou investim...