Casa à Venda com 3 quartos, 280 m² por R$ 1.249.000

Casa à Venda com 3 quartos, 280 m² por R$ 1.249.000 630481094-58
Centro, Botucatu - SP

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
280m2
347m2 Totais

IMÓVEL COMERCIAL DE ESQUINA NO CENTRO DE BOTUCATU

RETORNO GARANTIDO!

Imagine o seu negócio no centro da cidade, em uma das principais ruas de acesso, onde todos são obrigados a parar de frente a sua empresa por conta do semáforo?

Localizado no coração da cidade, este imóvel comercial oferece a combinação perfeita de localização estratégica e alta visibilidade para negócios de sucesso. Com ampla fachada, espaços internos versáteis e fluxo constante de pedestres e veículos, é ideal para investidores que buscam retorno garantido. Próximo a bancos, restaurantes, e principais avenidas, este ponto é um verdadeiro polo de oportunidades. Não perca a chance de transformar esse espaço em um empreendimento lucrativo.

Se você buscar uma alta rentabilidade e localização previlegiada, esse é o negócio perfeito para você, este espaço pode ser adaptado para diversos segmentos como comércio, escritório, co-working e muito mais.

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Localização

Centro, Botucatu - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.