Casa à Venda com 3 quartos, 2255 m² por R$ 1.850.000 CA2074

Granja Viana, Cotia - SP

- Linda casa de campo rústica, no coração da Granja Viana.
TERRENO ORGÂNICO há 18 anos, com horta e frutíferas.
- O terreno em declive propicia a queda d’água e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos.
- Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chal-Chal, Pau Pólvora, Aroeira, Ipês entre outras atraem papagaios e tucanos.
- Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS.
- “TRANSMICO”: um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno.
- “BONDINHO DE FRUTAS” para alimentar a fauna.
- FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO: banana; pitanga, mamão, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, goiabeiras, acerola, café, etc.
- HORTA com adubação orgânica produzindo variedade de legumes, verduras, ervas gastronômicas e medicinais.
- ROCINHA com milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, ervilha torta, açafrão, entre outras


PROJETOS
- O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura.
- Todas as plantas estão disponíveis.
- O projeto da instalação elétrica foi feito por engenheiro eletricista.
- Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas.
- Na lavanderia e na cozinha há tomadas de 110v e 220v.
- A casa já está ligada à rede de esgoto com vistoria aprovada pela Sabesp.




CASA PRINCIPAL
- Linda casa de campo rústica para os amantes da natureza, com home office, no coração da Granja Viana.
- Charmosa, integrada, com ótimo acabamento e excelente localização.
- Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula construída com tijolo requeimado.
- A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de cedrinho acompanhando o declive do telhado.
- Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto com as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado é de peroba envernizada.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira.
- O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico.
- Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa.
- Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social pela varanda.
- Lavabo.
- 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet.
- 2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba.
- Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas a gás, com tubulação de cobre. - Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.
- Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições.
- Salas de estar, lareira/TV, jantar.
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