Casa à Venda com 3 quartos, 570 m² por R$ 4.300.000

Casa à Venda com 3 quartos, 570 m² por R$ 4.300.000 CA0444
Higienópolis, São Paulo - SP

3 Quartos
3 Banheiros
570m2
681m2 Totais

Casa à venda, 570 m² por R$ 4.300.000,00 - Higienópolis - São Paulo/SP

Casa Comercial para venda em Higinópolis!

Imóvel comercial com 570m² de área construída, terreno de 681m².

O imóvel é um sobrado charmoso da década de 80, com 2 pavimentos, localizado na Rua Minas Gerais oferece uma excelente oportunidade para estabelecer um negócio vibrante em uma localização privilegiada de São Paulo. Com uma área generosa de 570 mts de construção em + ou - 6 ambientes distintos, este espaço versátil já desfrutou de uma longa história como: escolas, clínicas, loja, show room, e etc... mas suas características adaptáveis o tornam ideal para uma variedade de usos comerciais (lojas, laboratórios, escritórios e etc...

Localizada em uma região nobre e movimentada da região de Higienópolis e de fácil acesso para clientes, colaboradores.

Esta localização estratégica oferece uma ampla gama de oportunidades para atrair uma clientela diversificada e estabelecer uma presença forte no cenário comercial da região.

A casa possui uma distribuição inteligente dos espaços, proporcionando tanto áreas de convívio abertas quanto espaços mais privativos para reuniões ou trabalho concentrado. As características arquitetônicas e a disposição dos ambientes podem ser facilmente adaptadas para atender às necessidades específicas de qualquer tipo de negócio.

Com sua localização estratégica, tamanho generoso e flexibilidade de layout, esta casa comercial representa uma oportunidade única para empreendedores visionários que buscam estabelecer ou expandir seu negócio em um dos bairros mais dinâmicos e prestigiados de São Paulo.

Entre em contato para agendar uma visita e descobrir todo o potencial que este espaço tem a oferecer para o seu empreendimento !!!

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Localização

Higienópolis, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.