Casa à Venda com 3 quartos, 114 m² por R$ 1.300.000

Casa à Venda com 3 quartos, 114 m² por R$ 1.300.000 CA6086_LARES
Ipiranga, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
4 Vagas
114m2

Casa à venda 3 Quartos 1 Suite 4 Vagas 114M² Ipiranga São Paulo - SP

Sobrado contemporâneo no bairro do Ipiranga com apenas 13 anos de construção e excelente estado de conservação ideal para quem busca conforto segurança e praticidade em um dos bairros mais tradicionais e agradáveis de São Paulo. No piso térreo o imóvel oferece garagem coberta para até 4 carros com sistema zetaflex portão automatizado de abertura rápida fechadura elétrica portão social independente e circuito interno com 12 câmeras ativas. O living amplo e elegante comporta dois ambientes climatizados com acabamento refinado piso porcelanato claro lavabo e cozinha planejada com marcenaria de qualidade equipada com fogão e exaustor. A área de serviço é coberta e funcional com armários planejados. Nos fundos o destaque é a charmosa área gourmet coberta com vidro retrátil equipada com forno de pizza profissional parrilla com coifas em inox pia frigobar e marcenaria sob medida perfeita para momentos de lazer e convivência. No piso superior estão os 3 dormitórios sendo 1 suíte com ar-condicionado banheiro social corredor amplo e dormitórios com armários planejados e excelente iluminação natural. Os ambientes contam com piso laminado e acabamento de alto padrão. O imóvel dispõe ainda de um sótão reformado com pintura em tinta PU ideal para armazenamento ou uso multifuncional. Localizada em uma rua tranquila e segura próxima ao Hospital São Camilo colégios renomados supermercados estação de metrô Linha Verde e ao Museu do Ipiranga a residência une charme conforto e qualidade de vida. Viver aqui é aproveitar a atmosfera arborizada e histórica do Ipiranga com toda a infraestrutura moderna e o privilégio de um lar acolhedor elegante e pronto para morar. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado
Finalidade: Residencial

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Agostinho Gomes, 2204 - Ipiranga, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.