Casa para Venda/Aluguel com 3 quartos, 250 m² por R$ 1.300.000

Casa para Venda/Aluguel com 3 quartos, 250 m² por R$ 1.300.000 CA1909
Jardim Presidente Dutra, Guarulhos - SP

3 Quartos
2 Banheiros
2 Vagas
250m2

Casa com 3 dormitórios, 250 m² - venda por R$ 1.300.000,00 ou aluguel por R$ 12.250,00/mês - Jardim Presidente Dutra - Guarulhos/SP

Imóvel Comercial para Venda ou Locação Ideal para Clínicas, Academias ou Escritórios

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial de alto potencial, com estrutura moderna e versátil, ideal para diversos segmentos de negócios, como clínicas médicas, odontológicas, veterinárias, academias ou escritórios. Com espaços amplos e bem planejados, esta propriedade oferece a combinação perfeita de funcionalidade e conforto, seja para locação ou compra.

Distribuição do Imóvel:

-Térreo:
-2 amplos salões de 60 m² cada
-Recepção ampla e sofisticada (30 m²)
-3 salas climatizadas (15 m² cada
-5 banheiros, sendo 2 com chuveiro (vestiários para funcionários)
-Piso Superior:
-4 salas (15 m² cada)
-1 recepção (15 m²)
-2 banheiros
-1 cozinha

Diferenciais:

-Todas as salas climatizadas para maior conforto
-Piso em porcelanato de alta qualidade, proporcionando elegância e facilidade de manutenção
-Forro anti-chamas, garantindo maior segurança para o ambiente
-Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, proporcionando um clima agradável e produtivo

Este imóvel oferece um excelente potencial para diferentes tipos de empreendimentos, atendendo às necessidades de um mercado crescente e diversificado. Com localização estratégica, infraestrutura de qualidade e um design funcional, é uma escolha certeira para quem busca abrir um novo negócio ou realizar um investimento comercial seguro e rentável.

Aproveite esta oportunidade única e entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.

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Imobiliaria Monte Sião

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Localização

Jardim Presidente Dutra, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.