Casa à Venda com 3 quartos, 293 m² por R$ 919.000

Casa à Venda com 3 quartos, 293 m² por R$ 919.000 15382
Nova Gerty, São Caetano do Sul - SP

3 Quartos
3 Banheiros
1 Vaga
293m2

Casa 3 quartos á venda, Nova Gerty, em São Caetano

Excelente casa no bairro Nova Gerty, em São Caetano do Sul. O imóvel possui 293m² de área útil e conta com 3 residências independentes, todas com cômodos amplos, bem distribuídos e em ótimo estado de conservação, ideal para famílias grandes, investidores ou para quem busca renda com locação. São 3 quartos espaçosos, com excelente ilmuinação natural e ventilação, além de ambientes confortáveis e bem conservados, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia.
Na parte social, o imóvel oferece salas amplas e aconchegantes, cozinhas funcionais com ótimo espaço de circulação, 3 banheiros bem distribuídos e ambientes versáteis para diferentes necessidades. O terreno possui 7,80 metros de frente, 42 metros de comprimento e 5,50 metros nos fundos, oferecendo excelente aproveitamento de espaço. Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta. Localizado em uma região segura e valorizada de São Caetano do Sul, com fácil acesso à Avenida Guido Aliberti, Avenida Goiás e à Via Anchieta, facilitando o deslocamento para diversas regiões do ABC e da capital paulista. Próximo a importantes comércios e serviços, está a cerca de 1 km de supermercados, escolas, farmácias, padarias, hospitais e do ParkShopping São Caetano. O imóvel está aproximadamente a 3 km do centro de São Caetano do Sul, com trajeto médio de 10 minutos de carro e cerca de 35 minutos a pé. A estação de metrô mais próxima é a Estação Tamanduateí, localizada a aproximadamente 15 minutos de carro e cerca de 1 hora a pé.
Utilize seu FGTS! Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem ou WHATSAPP. (Visitas somente com horário marcado). Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.
Área de lazer:
• Quintal amplo
• Espaço para convivência
• Área coberta

Características

  • Quintal

  • Sacada

  • Jardim

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Em meses
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Localização

Rua Pan, 1 - Nova Gerty, São Caetano do Sul - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.