Casa à Venda com 3 quartos, 150 m² por R$ 1.980.000 CA1737

Vila Madalena, São Paulo - SP

Esta residência foi projetada para unir conforto, funcionalidade e qualidade de vida, tudo isso em uma localização que oferece o melhor da cidade.

Características do Imóvel
- **Área Construída**: 150 m²
- **Terreno**: 195 m², com ótima utilização de espaço.
- **Dormitórios**: 3 amplos quartos, sendo 1 suíte master com espaço para descanso e privacidade máxima.
- **Vagas de Garagem**: 2 vagas, ideais para a sua comodidade.
- **Cozinha**: Planejada, iluminada e com excelente circulação, perfeita para quem aprecia cozinhar e receber amigos.
- **Edícula Independente**: Nos fundos, uma segunda casa completa, com sala, quarto, banheiro e cozinha. Ideal para seus hóspedes, aluguel ou até para acomodar outro membro da família com total independência.

Diferenciais
- Excelente ventilação e iluminação natural em todos os cômodos.
- A planta inteligente garante o aproveitamento perfeito dos ambientes.
- Espaço externo com potencial para jardim ou área gourmet.

O Melhor da Vila Madalena na Porta de Casa, você estará no centro de um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido por sua atmosfera boêmia, cultural e repleta de facilidades.

Gastronomia
- A poucos passos de restaurantes renomados, como o **D.O.M.**, **Consulado Mineiro**, **Bar Astor** e muitas opções de cafeterias e confeitarias famosas.
- Uma variedade de opções de delivery e mercados locais para quem valoriza praticidade.

Arte e Cultura
- Fácil acesso a famosas galerias de arte como a **A7MA Galeria** e espaços culturais como **Sesc Pompeia**, **Instituto Tomie Ohtake** e **Cinema Petra Belas Artes**.
- A Vila Madalena também é famosa pela sua efervescência artística, com feiras de artesanato, murais e festivais.

Lazer e Bem-Estar
- Próxima ao **Parque Villa-Lobos**, ideal para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre.
- Diversos estúdios de yoga, academias e pilates nas proximidades.
- Vida noturna ativa com bares icônicos, música ao vivo e eventos culturais.

Educação e Conveniência
- Localizada em uma área coberta por escolas de ponta, como o **Colégio Santa Cruz**, e opções de cursos diversos para todas as idades.
- Universidades conceituadas a poucos minutos, incluindo a **USP** e **Faap**.
- Facilidades urbanas como farmácias, padarias, supermercados e bancos ao alcance, tudo para o seu dia a dia.

Por Que Escolher Este Imóvel?
Com uma localização estratégica, infraestrutura completa e inúmeras opções de lazer, este imóvel na Vila Madalena é perfeito para famílias que buscam mais qualidade de vida sem abrir mão do estilo urbano. A edícula independente eleva ainda mais o potencial da propriedade, oferecendo total flexibilidade de uso.

Essa é a sua oportunidade de morar em um dos melhores bairros de São Paulo, com todo o conforto e exclusividade.

Entre em contato e agende uma visita. Esperamos por você!