Casa à Venda com 3 quartos, 168 m² por R$ 950.000 CA2027

Vila Medeiros, São Paulo - SP

SOBRADO DE ALTO PADRÃO COM 168m² NA VILA MEDEIROS | ZONA NORTE DE SÃO PAULO | TERRENO DE 108m² | 3 SUÍTES (1 COM VARANDA PRIVATIVA) | COZINHA PLANEJADA | CORREDOR LATERAL | 4 BANHEIROS | 2 VAGAS DE GARAGEM | ESTUDA PERMUTA POR APARTAMENTO DE MAIOR VALOR
Conforto, sofisticação e flexibilidade de negociação em uma das ruas residenciais mais tranquilas da Vila Medeiros. Com 168 m² de área construída sobre um terreno de 108 m², este sobrado impecável foi projetado para famílias exigentes que valorizam espaços amplos, excelente iluminação natural, privacidade e a conveniência de viver perto de tudo.

A área social é marcada pela elegância e funcionalidade: conta com living bem iluminado para dois ambientes (estar e jantar), lavabo para visitas, cozinha inteiramente planejada com marcenaria de qualidade e área de serviço independente. Na área íntima, o imóvel oferece 3 suítes espaçosas e acolhedoras, garantindo total privacidade aos moradores, sendo que a suíte master dispõe de uma agradável varanda privativa. O sobrado conta ainda com o diferencial do corredor lateral (proporcionando ventilação cruzada constante) e 2 vagas de garagem. Para completar, o proprietário aceita permuta por apartamento de maior valor, facilitando uma negociação inteligente para quem deseja upgrade imobiliário.

DETALHES DO IMÓVEL (168m² CONSTRUÍDOS | 3 SUÍTES | VENDA OU PERMUTA)
168m² de Área Útil e Terreno de 108m²: Planta moderna, clara e arejada com excelente incidência de luz solar e ventilação natural.

3 Suítes Privativas: Acomodações amplas e confortáveis; suíte principal enriquecida por uma charmosa varanda.

4 Banheiros no Total: Suítes privativas bem equipadas + lavabo social no pavimento térreo.

Living para 2 Ambientes: Sala de estar e jantar em conceito aberto, perfeita para recepções e convivência familiar.

Cozinha Planejada e Serviços: Marcenaria sob medida instalada para máxima organização + área de serviço independente.

Corredor Lateral e Iluminação: Entrada lateral garantindo praticidade, luminosidade extra e independência.

2 Vagas de Garagem: Estacionamento coberto/descoberto com acesso fácil e seguro.

Flexibilidade Comercial: Proprietário estuda PERMUTA por apartamento de maior valor.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA VILA MEDEIROS (ZONA NORTE)
Combinação perfeita entre o sossego de um bairro residencial e a conveniência urbana:

Rua Residencial e Tranquila: Localização predominantemente residencial, garantindo paz, segurança e pouca circulação de veículos.

Comércio e Serviços Completos: Próximo a padarias tradicionais da região, supermercados, feiras livres, farmácias, academias, bancos, escolas e restaurantes.

Mobilidade e Vias de Acesso: Rápida conexão com as Avenidas Marginal Tietê, Gustavo Adolfo, Nossa Senhora do Loreto, Edu Chaves e Fernão Dias, com fácil acesso ao transporte público.

A oportunidade perfeita de conquistar um sobrado com 3 suítes, corredor lateral e permuta facilitada na Vila Medeiros.

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