Casa à Venda com 3 quartos, 245 m² por R$ 6.600.000

Casa à Venda com 3 quartos, 245 m² por R$ 6.600.000 92909
Vila Nova Conceição, São Paulo - SP

3 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
2 Vagas
245m2

Casa Triplex com 3 Suites, proxima ao Parque Ibirapuera, São Paulo

Casa a venda, localizada numa rua pequena e tranquila do bairro da Vila Nova Conceição, a 650 metros do Parque Ibirapuera, pertinho das escolas Lourenço Castanho, Nossa Senhora das Graças, Pueri Domus, Hospital, faculdades IBMEC, Insper, FMU, Hospital São Luiz Unidade Itaim e de praças como a Praça Pereira Coutinho, um dos patrimônios do bairro, cercada por bons restaurantes, padarias, bancos e fácil acesso às principais vias de acesso da cidade: Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. Juscelino Kubitscheck, Av. Hélio Pellegrino, Av. Santo Amaro.
Casa tríplex alto padrão com 245m2 de área útil, num terreno com 10 metros de frente. O pavimento térreo contempla um belo hall de entrada integrados numa ampla sala de estar e jantar com estação gourmet completa, lavabo, 2 jardins de inverno, cozinha independente, lavanderia completa, cozinha e banheiro de serviços. No pavimento superior estão as 3 amplas suítes com móveis planejados de primeira, banheiros com acabamento em mármore, todos ambientes muito iluminados favorecidos pela planta original da casa.
A suíte máster contempla um amplo closet, banheiro senhor e senhora e um terraço. No pavimento superior ao das suítes há uma quadra poliesportiva, um jardim e um depósito para artigos da área de lazer da casa.
Planta original, ideal para família com lazer, conforto, perto do Parque Ibirapuera, num bairro que não para de valorizar.
Área Total: 245m²
Área Privativa: 245m²
Suítes: 3
Banheiros: 5
Dormitórios: 3
Vagas de Garagem: 2

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Localização

Praça Adib Zarzur - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.