Casa à Venda com 3 quartos, 198 m² por R$ 675.000 CA6744_LARES

Vila Pereira Cerca, São Paulo - SP

Esta encantadora casa térrea com edícula, localizada na Vila Pereira Cerca em Pirituba, oferece o conforto, espaço e a versatilidade que você procura para morar bem, investir ou até mesmo instalar o seu negócio.

Com 198m² de área construída, o imóvel conta com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar ampla com piso em cerâmica e excelente iluminação natural, além de uma cozinha arejada com despensa. Possui ainda área de serviço, quintal nos fundos com churrasqueira, porão e vagas para até 3 veículos.

Um grande diferencial é a casa nos fundos, com entrada independente, ideal para geração de renda. O espaço dispõe de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal privativo, oferecendo total autonomia em relação à casa principal.

CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL
* Casa térrea
* 198m² de área construída
* 264m² de terreno (10m de frente x 26,40m de profundidade)
* 3 dormitórios
* 2 banheiros
* Sala de estar ampla
* Cozinha com despensa
* Área de serviço com tanque
* Quintal nos fundos com churrasqueira
* Porão/adega
* Edícula
* 3 vagas de garagem

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Localizada na Rua Águas Claras, na Vila Pereira Cerca, esta casa está estrategicamente posicionada próxima às avenidas Paula Ferreira e General Edgar Facó, garantindo fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região.

A região é predominantemente residencial, com ampla oferta de comércios, escolas, supermercados, academias, bancos, bares e serviços essenciais no dia a dia. Além disso, conta com fácil acesso às Pontes do Piqueri e da Freguesia do Ó, facilitando o deslocamento ao centro de São Paulo e às rodovias Bandeirantes, Anhanguera e Castelo Branco.

Destaques de proximidade:
* 1 minuto a pé da Av. Paula Ferreira
* 2 minutos de carro da Av. Edgar Facó
* 1 minuto a pé da UBS Moinho Velho
* 1 minuto a pé da feira livre (aos domingos)
* 5 minutos a pé do Sacolão Paula Ferreira
* 6 minutos de carro do Shopping Tietê Plaza
* 10 minutos de ônibus do Terminal Pirituba
* 7 minutos de carro do Parque Toronto
* 1 minuto de carro da Padaria
* 5 minutos de carro da Praça da Matriz
* 5 minutos de carro da Ponte do Piqueri
* 5 minutos de carro da Marginal Tietê
* 1 minuto de carro do Mercado Rede Supelar
* 4 minutos de carro do Supermercado Violeta
* 3 minutos de carro do Mercado de Pirituba (Chapelão)
* 4 minutos de carro do Roldão
* 3 minutos a pé da Paróquia Nossa Senhora de Fátima
* 4 minutos de carro da Paróquia São Luís Gonzaga
* 3 minutos de carro da Padaria Barbotti
* 4 minutos de carro do McDonalds Facó
* 4 minutos de carro da Estação Piqueri

SAIBA MAIS
Este imóvel reúne espaço, conforto e excelente potencial de valorização, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento, especialmente pela possibilidade de renda com a casa independente.

Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

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