Casa para Venda/Aluguel com 3 quartos, 440 m² por R$ 1.800.000 cpm1236

Vila Real do Moinho Velho, Embu das Artes - SP

Linda casa rústica aconchegante e orgânica. Localizado na rua da portaria, no miolo do condomínio, cercada bom exuberante verde. Com muita estrutura de madeira, tijolos aparentes e abraçada pela natureza. Um verdadeiro bosque em APP. Área de Preservação Permanente. Casa isolada e silenciosa com paisagismo exuberante. Com araucárias, Jacarandá, Cedro, Palmeira e Coqueiro. Frutíferas: jabuticaba, lima e banana. Imóvel repleto de armários. Portas de janelas em madeiramento nobre e vidro (Pinho de Riga). Pisos em cimento queimado com molduras de madeira, detalhes em azulejo hidráulico, tábuas largas e decks. Espaço canil. 2 Garagens com 4 vagas cobertas,3 na casa sede e 1 no salão de festas, mais um grande pátio para estacionamento. Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Preparado para de Boiler ou Gás. Abastecimento: Sabesp. (Nascente de água e poço artesiano desativado). Armazenamento: 5000 litros de caixa d’água.  . CASA SEDE 90% TÉRREA. Solarium com ducha. Gazebo mirante com 5 m de altura no meio das arvores. Porta social dupla em madeira trabalhada. MEZANINO ESCRITÓRIO. ESCADA DE MADEIRA, PAREDE DE PEDRA E VARANDA. Living para 4 ambientes integrados, voltados para natureza. Estar, lareira com parede de pedra, jantar /almoço e bar. Cozinha integrada ao living com 2 bancadas em mármore, cuba inox, gabinetes e despensa. 3 dormitórios (1 suíte) com claraboias e armários,2 voltados para varanda, sendo a suíte com closet e banheira de alvenaria revestida em pastilhas. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque. Quarto e banheiro de serviço. SALÃO DE FESTAS GOURMET ANEXO. Com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza. Lareira, integrado à uma grande varanda deck suspensa. Lavabo. Cozinha. Casa de caseiro. -. A/T: 4.199,16 m² (42,41 m de frente). A/C: 440,61 m². R$ 1.800.000,00.Valor de Venda. Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio. Valor do PACOTE aprox. (Out/24): R$ 15.360,00. Garantia exigida: à combinar. Valor do condomínio: R$ 2.676,30 (Out/24). Valor do IPTU (2024): R$ 8.190,32 ano ou 12 x R$ 682,52. Permuta: Estuda por apartamento até R$ 800 mil, na Zona Oeste de São Paulo (Pinheiros, Perdizes) ou Guarujá. Documentação: Área construída não averbada. Planta aprovada. Financiamento Bancário: após averbação da área construída. Placas de imobiliárias: Não permite. Estado de Conservação: Bom. Ano da construção original: 1990. -. Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. depende do PP para abrir. Agendar com ANTECEDÊNCIA: PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:. WHATSAPP ver telefone. REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM1226. -. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.Proximidades: escolas, hospitais, shopping center, transporte público, vias de acesso.\nDiferenciais: academia, acesso para deficientes, brinquedoteca, campo de futebol, churrasqueira, condomínio fechado, deck, espaço gourmet, espaço kids, espaço teen, espaço verde, forno de pizza, gerador