Casa à Venda com 3 quartos, 220 m² por R$ 1.320.000 CA24223

Vila São Francisco, Cotia - SP

Localizada no condomínio Palm Hills, com acesso pelo km26 da Rod. Raposo Tavares, em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana/SP, esta casa une modernidade, conforto e qualidade de vida em um endereço tranquilo, cercado por natureza e próximo de toda a infraestrutura de comércios, escolas e serviços da região. Em frente a uma mata preservada, garante uma vista definitiva, privacidade e contato direto com tucanos, saguis e pássaros que transformam cada manhã em uma experiência única. O pôr do sol visto da casa é simplesmente indescritível.

Com 220m² de área construída em terreno de 250m², a residência foi projetada para proporcionar bem-estar em todos os detalhes e está em perfeitas condições de conservação, com todas as manutenções em dia (caixa dágua, sótão, placas solares, caixa de gordura etc.).

Área social

O living, com ambientes integrados, acomoda sala de estar, sala de TV e sala de jantar, todos voltados para a entrada social e para a varanda, garantindo luminosidade natural e ventilação cruzada. O charme dos pisos em porcelanato, cerâmica e vinílico se une à sofisticação das portas e janelas em madeira, alumínio e vidro. O espaço ainda conta com lavabo para maior praticidade.

Cozinha e apoio

A cozinha com armários planejados, despensa e sala de almoço foi pensada para praticidade no dia a dia. Os acabamentos de qualidade garantem um ambiente funcional e acolhedor.

Área íntima

São 3 suítes, sendo a master com closet (atualmente adaptado como escritório para home office), oferecendo versatilidade e conforto. No total, são 5 banheiros, com acabamentos modernos e de fácil manutenção.

Todos os dormitórios contam com infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado, e o sistema hidráulico foi projetado para oferecer água quente e fria em todos os chuveiros e torneiras (suítes e cozinha), através de aquecimento solar com boiler pressurizado e conversor automático para energia elétrica, garantindo economia e sustentabilidade. O único ponto elétrico independente é o chuveiro do banheiro da área de lazer.

Área externa e lazer

O espaço gourmet com churrasqueira, pia e bancada é perfeito para encontros em família e momentos de descontração. A casa conta ainda com lavanderia coberta, área de serviço ensolarada e toldos retráteis que podem ser utilizados tanto na vertical (fechando o ambiente) quanto na horizontal (proteção contra sol ou chuva).

A garagem oferece 4 vagas, equipada com duas tomadas 110V e 220V preparadas para carregamento de carro elétrico. Depósito privativo que pode ser usado como dispensa ou escritório.

Diferenciais que encantam

Construção nova, com apenas 6 anos, sendo que todos os equipamentos e planejados instalados têm em torno de 4 anos (forno, cooktop, boiler, móveis planejados, piso vinílico etc.);

Casa quitada e documentação em ordem, pronta para financiamento e venda;

Itens que permanecerão no imóvel: todos os ventiladores, luminárias da cozinha, cortinas, forno, cooktop, móveis planejados, c