Casa à Venda com 4 quartos, 225 m² por R$ 455.000

Casa à Venda com 4 quartos, 225 m² por R$ 455.000 CA0534_HH
Barão Geraldo, Campinas - SP

4 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
6 Vagas
225m2
408m2 Totais

Casa com Edícula Independente – Oportunidade Única em Barão Geraldo

Casa com Edícula Independente Oportunidade Única em Barão Geraldo

Excelente imóvel localizado na Rua José de Matos Felipe, 285, em Barão Geraldo, Campinas. Ideal para moradia ou investimento, o terreno abriga duas casas totalmente independentes, cada uma com entrada e saída individualizadas.

Casa da Frente (aproximadamente 126m²):
2 dormitórios amplos
Banheiro social
Cozinha espaçosa
Quintal
Vaga de garagem
Espaço tipo porão com potencial para estúdio, escritório ou sala de TV

Casa dos Fundos (aproximadamente 99m²):
2 dormitórios (sem armários)
Banheiro social
Cozinha
Quintal amplo
Vaga de garagem

Ambas as casas oferecem boa distribuição dos ambientes, excelente iluminação natural e privacidade, com diversas possibilidades de uso.


A região conta com uma variedade de comércios e serviços que facilitam o dia a dia:
Supermercado Dalben: localizado na Av. Albino José Barbosa de Oliveira, oferece ampla variedade de produtos.
Padaria Alemã: situada na R. Romeu Tórtima, conhecida por seus produtos de qualidade.
Empório do Nono: na Av. Albino José Barbosa de Oliveira, oferece opções gastronômicas variadas.

Transporte e Lazer:
A localização é estratégica, com fácil acesso a diversas opções de transporte e lazer:
Linhas de ônibus: as linhas 320, 324, 325 e 607 passam nas proximidades, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de Campinas.
Parque Ecológico Hermógenes de Freitas Leitão Filho: ideal para caminhadas e contato com a natureza.
Parque Linear Ribeirão das Pedras: oferece ciclovia e áreas verdes para lazer e atividades ao ar livre.

Observações Importantes:

Imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO. Em caso de dúvidas, consulte o corretor responsável.
Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e um bom investimento.

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Valor a ser pago à vista

Em meses
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua José de Matos Felipe, 285 - Barão Geraldo, Campinas - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.