Casa para Venda/Aluguel com 4 quartos, 520 m² por R$ 2.500.000 5113

Centro, Araçatuba - SP

REF: CA0130 - Oportunidade Única: Venda ou Locação de Imóvel Comercial e ResidencialSala menor R$ 2.200,00 mas R$ 100,00 IPTU e sala maior R$ 3.900,00 mas R$ 100,00 IPTU. Localizado estrategicamente próximo ao movimentado calçadão, este imóvel versátil oferece uma oportunidade imperdível para investidores ou empreendedores que buscam uma localização privilegiada e múltiplas possibilidades de negócio.Salões Comerciais:Dois espaços comerciais amplos e bem distribuídos, ideais para diversos tipos de empreendimento.O primeiro salão, especialmente adaptado para uma lanchonete, já conta com uma estrutura própria, proporcionando facilidade para iniciar seu negócio gastronômico.O segundo salão é espaçoso, incluindo um depósito e um banheiro, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de comércio ou serviços.Infraestrutura Destacada:A fachada impressiona com três portões basculantes e um painel luminoso, garantindo visibilidade e atratividade para o seu negócio.Portão eletrônico para segurança e comodidade dos usuários.Residência Confortável:O imóvel também inclui uma residência espaçosa e bem planejada, perfeita para famílias ou para quem busca morar e empreender no mesmo local.Quatro quartos, incluindo uma suíte, oferecem espaço e conforto para todos os moradores.Uma sala ampla, ideal para momentos de convívio e entretenimento.A cozinha funcional e aconchegante é o coração da casa, perfeita para preparar refeições deliciosas.Além disso, há um lavabo, três banheiros adicionais e uma rouparia para maior conveniência.Sobrado ao Fundo:Um sobrado ao fundo completa este imóvel único, proporcionando ainda mais espaço e possibilidades de uso.Localização Privilegiada:A excelente localização próximo ao calçadão garante uma alta visibilidade e fácil acesso para clientes e moradores da região.Com uma variedade de comércios, serviços e fluxo constante de pessoas, este é o local ideal para estabelecer o seu negócio e aproveitar todo o potencial da região.Venda e Locação Separadas:Opção de venda do imóvel completo ou de aluguel separado para os diferentes espaços comerciais e residencial, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de investidores.Não perca a oportunidade de adquirir ou alugar este imóvel único, com uma localização estratégica e uma variedade de possibilidades comerciais e residenciais. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e agendamento de visitas. Seja para investir, empreender ou morar, este imóvel tem tudo o que você precisa e muito mais! Enviado por Casa Branca imob