Casa à Venda com 4 quartos, 250 m² por R$ 450.000

Casa à Venda com 4 quartos, 250 m² por R$ 450.000 CA0407_GUMA
Cidade Planejada II, Bragança Paulista - SP

4 Quartos
4 Banheiros
10 Vagas
250m2

Casa com perfil comercial, com 3 moradias, mais salão comercial, na Cidade Planejada II, Bragança P

IMÓVEL À VENDA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Terreno com 250 m², muito bem localizado, contendo múltiplas construções e grande potencial de ampliação, ideal para quem busca renda com locação ou uso misto (comercial e residencial).

Composição do imóvel:

Salão comercial com aproximadamente 45 m², de frente para a rua

Moradia na parte superior, composta por:

2 quartos

Sala

Cozinha

Banheiro

Lavanderia

Terraço

Duas moradias nos fundos, cada uma contendo:

1 quarto

Sala

Cozinha

Banheiro

Diferenciais:

Terreno amplo, com potencial para ampliação ou novas construções

Localizado na região mais populosa da cidade

Rua plana, de fácil acesso

Próximo ao Supermercado União e à Rua Benedito Gonçalves Borges

Ideal para investidores ou para quem deseja morar e obter renda extra com aluguel

Documentação 100% regularizada
Todas as construções averbadas na matrícula

Excelente oportunidade de investimento!

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua João Occhietti - Cidade Planejada II, Bragança Paulista - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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