Casa à Venda com 4 quartos, 725 m² por R$ 2.900.000 CA1492

Granja Viana II, Cotia - SP

Excepcional casa no Condomínio Granja Viana II.

Estado e Acabamento:
Casa semi-mobiliada, com ótimo acabamento e manutenção em dia.
Imóvel repleto de armários, otimizando o espaço.
Portas e janelas em madeira e vidro, proporcionando elegância e luminosidade.
Pisos em cerâmica com detalhes em madeira, tábuas largas e pedra, conferindo sofisticação.
Telhas de concreto, garantindo durabilidade.

Áreas Externas:
Jardim com paisagismo formado, grande gramado e árvores frutíferas (romã, banana, limão).
Piscina em formato irregular com hidro e cascata.
Vestiário
Gazebo elevado.
Canil.
Garagem para 6 vagas (3 cobertas).

Lazer:
Salão de festas gourmet multiuso (180m²), ideal para eventos, jogos, academia, home office, atelier e brinquedoteca.
Área gourmet completa com forno e fogão à lenha, forno de pizza e churrasqueira.

Áreas Internas:
Living para 4 ambientes, voltado para varanda em L integrada ao lazer.
Sala de estar com bar, sala de jantar com bay window e lareira.
Family Room/home theater voltado para jardim interno.
Lavabo com tampo de marmore.

Cozinha e Serviços:
Cozinha planejada com armários, sala de almoço e coifa.
Área de serviço aberta e lavanderia fechada.
Apartamento de serviço com quarto e banheiro.
Deposito interno.

Área Íntima:
4 dormitórios/3 suítes (além da suíte térrea usada como escritório).
Suíte master com closet e vista para a piscina.
Banheiros com tampos em mármore/granito, espelhos, gabinetes e box de vidro, 2 suítes com hidro.
Escritório (térreo) com bay window e banheiro completo (ideal para suíte de hóspedes).
Hall intimo na parte superior com varanda e vista.
Roupeiro.

Infraestrutura:

Segurança:
Condomínio seguro e tranquilo com controle de acesso.

Conforto:
Aquecimento central da água (boiler solar com suporte elétrico).
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento de água: 4.500 litros.

Pontos Fortes:
Lazer completo e versátil.
Ótimo estado de conservação e acabamento.
Espaços amplos e bem distribuídos.
Segurança e tranquilidade do condomínio.

Permuta
Estuda até R$ 1.200 mil por CASA em condomínio (preferencialmente) ou apartamento em São Paulo, nos bairros do Butantã, Morumbi, Caxingui e Vila Sônia.

O Condomínio Granja Viana II - Glebas 1 e 2 se destaca por sua localização estratégica e infraestrutura. Abaixo, detalho os pontos mais relevantes:

Localização Privilegiada:

Acesso Facilitado:
Situado na Avenida José Giorgi, no KM 26 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior, o condomínio oferece fácil acesso a importantes vias da região.
Essa localização estratégica facilita o deslocamento para outras áreas da Granja Viana e para São Paulo.

Comércio e Serviços:
A região é conhecida por sua ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando conveniência aos moradores.
A proximidade de escolas, supermercados, shoppings e restaurantes torna o dia a dia mais prático.

Segurança Reforçada:
A presença da base da Guarda Municipal em frente à portaria do condomínio contribui para a segurança dos moradores, tra