Casa à Venda com 4 quartos por R$ 920.000 2261599

Jardim Barbacena, Cotia - SP

Casa Inteligente com Energia Solar Isenta até 2045 | Granja Viana – Cotia/SP
Muito mais do que uma casa, este é um imóvel pensado para quem busca conforto, tecnologia, segurança e economia de verdade.
Localizada no Condomínio Villagio da Granja, na Granja Viana (Km 21 da Raposo Tavares), esta excelente residência de 130 m² oferece 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala ampla com lareira e ar-condicionado, escritório para home office, sótão funcional, cozinha planejada, área gourmet coberta com churrasqueira e 2 vagas de garagem.
O grande destaque é o sistema de energia solar com 16 painéis fotovoltaicos instalados antes da mudança da legislação, garantindo isenção das taxas sobre a energia injetada na rede até 2045 — um benefício extremamente raro atualmente.
Além de produzir toda a energia consumida pela casa, o sistema possui mais de 4.000 kWh em créditos acumulados, proporcionando uma economia que pode ultrapassar R$ 8 mil por ano.
A casa é totalmente elétrica, conta com wallbox para carregamento de veículo elétrico e permite desfrutar de banhos quentes e ar-condicionado com muito mais tranquilidade, sem os custos elevados de energia.
Outro diferencial é a privacidade. A residência não possui vizinhos nos fundos, proporcionando uma vista agradável, muito silêncio e contato permanente com a natureza, com a presença de pássaros e esquilos, tornando o ambiente ainda mais acolhedor.
A tecnologia também faz parte do dia a dia, com automação residencial compatível com Alexa e Google Home, além de sensores e interruptores inteligentes distribuídos por praticamente toda a casa.
O Condomínio Villagio da Granja oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscinas aquecidas, academia, sauna, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de festas, quiosques com churrasqueira e forno de pizza, mini mercado interno, portaria 24 horas, segurança armada, monitoramento por câmeras, poço artesiano (sem custo de água), energia solar nas áreas comuns e um ambiente arborizado e pet friendly.
A localização é privilegiada, com fácil acesso ao Rodoanel e à Rodovia Raposo Tavares, além da proximidade do Shopping Granja Viana, The Square, excelentes escolas, supermercados, restaurantes e toda a infraestrutura que faz da Granja Viana um dos melhores lugares para viver.
Valor: R$: 920.000,00
Venha conferir!!! Agende já a sua visita!
ver telefone // ver telefone
Imobiliária Alfa Negócios.
CRECI: 34.726-J

Código do Anúncio: 6362_2261599