Casa para Venda/Aluguel com 4 quartos, 700 m² por R$ 1.500.000 cpm1198

Jardim Colibri, Cotia - SP

DESCRITIVO DO IMÓVEL: Fica FORA do loteamento Jd Colibri. Trata-se de uma casa "DE RUA" em Zona ZICS (Indústria, Comércio e Serviços). OPORTUNIDADE. PARA INVESTIR OU REFORMAR. JD COLIBRI. PROPRIEDADE. AT 5.000 m² e AC 700 m². PARA INVESTIDORES. CERTIDÃO DE DIRETRIZES(de 2017)- ZONEAMENTO ZICS. ZONA DE INDÚSTRIA COMÉRCIO E SERVIÇOS. PARA MORADIA. REFORMA. ARQUITETURA CONTEMPORÂNE DOS ANOS 1970/80. 4d/2stes. TÉRREA, LAREIRA. PISCINA, CHURRASQUEIRA + CASA CASEIRO. Casa de campo TÉRREA c/ arquitetura contemporânea (anos 1970 / 80) envidraçada. Imóvel com armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em lajotas, cerâmica. Telhas de amianto. 3 acessos: social, garagem/lazer e serviço. Hall de entrada social. Lavabo. Sala de TV / escritório com bancada de alvenaria e estante. Hall / corredor íntimo. 4 dormitórios, sendo 2 suítes com closets. 3 com porta balcão voltada para terraço e piscina com vista. Banheiros com bancadas em alvenaria. Living envidraçado, para 4 ambientes, voltados para varanda com vista. Jantar, bar, estar, lareira com desnível. Varanda gourmet integrada à piscina com churrasqueira e forno de pizza, balcão e pia. Banheiro. Piscina 4m x 9m, com solarium mirante. Vestiário. Casa de máqiuinas. Sala de almoço. Cozinha com bancada em inox, passa prato para a sala de jantar, armário e despensa. Área de serviço aberta ensolarada com lavanderia fechada grande. 3 tanques. Quarto se serviço. Banheiro de serviço. Depósito. Espaço canil. Espaço campinho. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Mais um grande pátio para muitas vagas. Aquecimento: chuveiro elétrico. Abastecimento de água: 2 poços artesianos. CASA CASEIRO. Sala. 2 quartos. 2 banheiros. Cozinha. Área de serviço. -. AT: 4.946,66 m² (frente: 40,10 m). AC: 700,00 m². R$ 1.500.000,00.Valor de venda: . . R$ 15.000,00.Valor de Locação mais IPTU e Condomínio. (Valor do PACOTE aprox (Jan/25).: R$ 15.400,00). Garantia exigida para locação: à combinar. Valor do Condomínio: -. Valor do IPTU (2025): R$ 4.818,00 ano à vista ou 12 x de R$ 446,00. Documentação: Falta averbar cerca de 200 m². Financiamento bancário: permite após regularização da área construída. Permuta: Estuda Proposta por apartamento na Zona Oeste de SP, até 1 milhão de reais. Placas de imobiliárias: não permite. Ano da construção original: 1978. Estado de conservação: para reforma (ou demolir p/ novas construções). -. Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência. PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:. WHATSAPP ver telefone. REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM1198. -. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.Proximidades: escolas, hospitais, shopping center, transporte público, vias de acesso.\nDiferenciais: jardim, sala de estar, sala de jantar, terraço, varanda gourmet.\nDocumentações: escritura registrada.\nSegurança: segurança 24 horas.\nTem no imóvel: aquecimento, ar condicionado, área de serviço, armário embutido, bar, casa de fundo, closet, cone