Casa à Venda com 4 quartos, 753 m² por R$ 3.500.000 195

São Paulo II, Cotia - SP

Cond. SP II - 4 suítes, piscina, salão de festas gourmet, sauna, home office!
•(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: ver telefone)
•A/T: 1.116,30 m2 (frente: 24,80 m)
•A/C: 753,59 m2
•Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais),
•Valor do condomínio (Nov/24): R$ 795,00
•Valor do IPTU (2024): R$ 9.702,00 ano à vista ou 12 x de R$ 898,00
•Permuta: Estuda propostas até 1 milhão, por apartamento em São Paulo, nas regiões do Butantã, Pinheiros, Cerqueira Cesar e Moema.
•Documentação: Em processo de averbação da área construída- prev. conclusão final Fev/25
•Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída
•Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência
•Estado de Conservação: Muito bom (reformado em 2003)
•Ano original da construção: 1.992
Descrição do imóvel:
•Linda casa integrada, com tijolos aparentes e muito bom acabamento.
•Jardim com paisagismo formado, com Palmeiras e frutíferas: Pitanga, limão, mexerica e jabuticaba e manga.
•Rua tranquila, arborizada e sem saída.
•Próxima da Portaria (500 m). Onde são realizados os eventos do Condomínio.
•Casa bem arejada e iluminada.
•Repleta de armários.
•Portas e janelas em PVC e vidro, anti-ruído.
•Pisos em porcelanato, tábuas largas, mármore Travertino, cerâmica e pedra.
•Louças e metais de qualidade.
•Projeto de gesso e iluminação.
•3 acessos: social, lazer e serviço.
•Hall de entrada por uma porta dupla de madeira.
•Lavabo com tampo de vidro.
•Escada em mármore Travertino, com guarda corpo de metal.
•Hall íntimo no piso superior com roupeiro e espaço ideal para family room, TV e videogame.
•4 suítes planejadas com armários e ar-condicionado Q e F, sendo a master com closet. 2 suítes com terraços, vista para o jardim e piscina, 1 delas avista o Templo Zulai.
•Banheiros com tampo em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e Hidro dupla.
•Escritório ou sala de estudos, com armário, bancadas e estantes.
•Living para 5 ambientes, voltados para o lazer.
•Jantar com by window, estar, TV, lareira e bar.
•Cozinha envidraçada repleta de armários planejados, com 2 despensas, tampos em granito, 2 cubas inox, ilha, coifa e balcão.
•Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
•Piscinas adulto 9m x 4,5m e piscina infantil revestidas em vinil, aquecidas por trocador de calor, com escada interna, ducha e grande solarium.
•Aquecimento: Gás de passagem.
•Abastecimento: Sabesp.
•Armazenamento: 6.000 litros (4.000 litros casa e 2.000 edícula).
ANEXO GOURMET E SALÃO DE FESTAS
•Integrado à piscina, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, 3 bancadas em granito com 2 cubas inox, gabinetes e 2 ventiladores.
•Vestiário.
•Banheiro.
•Sauna úmida.
•Ducha circular.
•Grande Salão de Festas, com jardim interno e banheiro.
•Adega para 500 garrafas.
ANEXO MULTIUSO
•Integrado à