Casa para Venda/Aluguel , 414 m² por R$ 3.200.000

Casa para Venda/Aluguel , 414 m² por R$ 3.200.000 CA0629
Vila Mariana, São Paulo - SP

4 Banheiros
5 Vagas
414m2

Casa, 414 m² - venda por R$ 3.200.000,00 ou aluguel por R$ 12.500,00/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

São 414m² distribuídos em 3 andares:
Entrada: Hall de entrada aberto, 3 salas grandes, wc, cozinha, corredor e quintal enorme coberto. Subsolo: 3 salas com 1 suíte, depósito, garagem para 5 autos e 2 espaços alternativos bons.
1° andar: Hall, 1 sala grande, com varanda fechada com vidros para rua, 2 salas abertas e 2 banheiros.
Próxima ao Metrô Ana Rosa, excelente localização.

Características

  • Quintal

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Em meses
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Localização

Rua Humberto I, 146 - Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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