Casa à Venda com 5 quartos, 278 m² por R$ 340.000 CA1382

Jardim Fortaleza, Guarulhos - SP

Excelente Imóvel para Renda em Avenida Principal Guarulhos/SP
Atenção, investidor!
Oportunidade imperdível de adquirir um imóvel com excelente rentabilidade.

Descrição do Imóvel:

-Imóvel composto por 4 casas independentes e 1 salão comercial
-Todas com entradas individuais, água e luz separados
-Contrato de locação formal com todos os inquilinos (sem locações verbais)
-Atualmente, apenas 1 unidade está desocupada
-Renda mensal total quando 100% locado: R$ 3.000,00
-Facilidade para locação, devido à localização privilegiada

Distribuição das Unidades:

-3 casas com 1 cômodo e cozinha
-1 casa com 2 dormitórios, sala e cozinha
-1 salão comercial voltado para avenida principal

Sobre a Localização:
Localizado em Guarulhos, uma das cidades mais estratégicas e valorizadas do estado de São Paulo:

-4º maior PIB do Estado de São Paulo
-9º maior PIB industrial do Brasil
-12º maior PIB do país
-A cidade oferece infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, hospitais, postos de gasolina e restaurantes, todos com funcionamento 24 horas. Além disso, conta com acesso fácil a transporte público, incluindo trem com ligação ao Metrô Carrão e Tatuapé.
-Destaque para o Parque Bosque Maia, com 170 mil m² de área verde, o mais emblemático da cidade.
-Próximo também às principais rodovias: Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel, facilitando o acesso à capital, litoral e cidades vizinhas como Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel.

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