Casa à Venda com 5 quartos, 687 m² por R$ 9.989.000

Casa à Venda com 5 quartos, 687 m² por R$ 9.989.000 BV2610
Pacaembu, São Paulo - SP

5 Quartos
4 Suites
5 Vagas
687m2 Totais

Casa em Pacaembu

Projeto arrojado e moderno desenvolvido pela proprietária e arquiteta, para deixar os ambientes mais integrados e aconchegantes. A piscina aquecida mede 38 m² e foi feita em pastilhas de vidro e 2 cascatas em mármore travertino. O paisagismo é lindo trazendo tranquilidade e um lugar perfeito para o descanso da família, destacando-se o jardim que circunda todo o imóvel, espaço gourmet delicioso bem próximo da piscina. Destaque na parte superior para o salão de jogos (men´s club) e academia. Living amplo para quatro ambientes (estar 1, estar 2, lareira e jantar) e varanda com deck. Home theater moderno com paredes acústicas e sistema de som completo. Lareira central, cozinha moderna e equipada que pode ser integrada à sala de jantar, além de ar-condicionado em todos os ambientes. Na área interna, escada que leva ao andar íntimo com piso em madeira de demolição e madeira, com cinco dormitórios sendo quatro suítes. Mantendo o padrão de amplos ambientes, a área íntima apresenta espaço diferenciado e de bom gosto. A suíte máster segue a mesma linha e possui amplo closet de 26m2. Características gerais: Área Terreno: 641 m2 Área total construída: 687m2 5 dormitórios (sendo 4 suítes) ou Escritório + Brinquedoteca 7 banheiros 4 salas Ampla Cozinha Gourmet 1 Home Theater/Sala Cinema Móveis Embutidos de primeira linha em todas dependências Churrasqueira Gourmet a gás e tradicional Academia/Pilates Piscina aquecida Salão de Jogos Men´s Club Ar condicionado em todos os espaços 4 vagas de garagem cobertas (para carros grandes) ou 6 (considerando 3 grandes e 3 pequenos) Ampla dependência de empregados Área de serviço Guarita de Segurança particular em frente ao imóvel; Sistema completo de segurança, câmeras, alarmes e cercas elétricas.

O Pacaembu é um bairro nobre dos distritos da Consolação (administrado pela Subprefeitura da Sé) e de Perdizes (administrado pela Subprefeitura da Lapa), nas Zonas Oeste e Central do município de São Paulo, em São Paulo

Limita-se com os bairros da Barra Funda, Perdizes, Sumaré, Higienópolis e Cerqueira César.

Tem como principal via a Avenida Pacaembu, a qual faz a ligação do bairro com a região da Barra Funda e Marginal Tietê, e também com a região da Avenida Paulista.


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Localização

Rua Doutor Acácio Nogueira - Pacaembu, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.