Casa para Venda/Aluguel com 5 quartos, 300 m² por R$ 850.000 CA0235

Riviera de Santa Cristina, Arandu - SP

Junto à represa de Jurumirim e à estrada João Manoel Fernandes km 12, considerado o maior condomínio fechado de lazer aquático, aéreo e terrestre do Brasil, com uma excelente qualidade de vida e segurança e lazer. Um lugar único, vibrante,
mágico, paradisíaco e exuberante. O empreendimento possui 10 glebas de terras e aproximadamente 14 clubes com uma
completa infra estrutura de lazer.
São 2 casas independentes que estão situadas à 1,5 km da represa de Jurumirim em Riviera de Santa Cristina - Gleba I, que
se localiza a apenas 9 km da tranquila e simpática cidade de Arandú e à 20 km da cidade de Avaré, que também possuem
uma infraestrutura de cidades grandes.
Casa inferior: totalmente mobiliada com móveis entalhados à mão e todos os eletrodomésticos novos idênticos aos da casa
superior. Contendo:1 sala para 2 ambientes; 1 copa; 1 cozinha; 1 área fechada para churrasqueira; 1 área de serviço;
1 lavanderia; 1 despensa para o abrigo de gás; 3 quartos; 1 suíte; 1 wc social; 1 área de serviço; 1 wc serviço; 4 vagas de
garagem; 1 abrigo de automóveis fechado com cercas de madeira e portões; 2 spots de lâmpadas verdes sobre o chão em
cada canto do terreno dianteiro; 2 spots de lâmpadas brancas a 3 metros de altura em cada canto do terreno traseiro.
Terreno totalmente murado, texturizado e pintado com iluminação simétrica.
Casa superior: semi - mobiliada com todos os eletrodomésticos novos idênticos aos da casa inferior. Contendo: 1 sala grande;
1 quarto grande; 1 quarto pequeno; 1 wc social; 1 área de serviço coligada com as caixas d agua

Área total do terreno = 900 m² área útil
Total construída da casa inferior = 180 m² área útil
Total construída da casa superior = 120 m²
Soma total da área útil construída da casa inferior e da cada superior = 300 m² área útil
Total construída dos muros = 187,50 m²
Valor total do IPTU anual = R$ 1.060,00
Valor total mensal do condomínio (taxas de manutenção e conservação) referente às 2 casas e aos 2 terrenos = R$ 775,00
Valor para venda = R$ 850.000,00

Valor para locação totalmente mobiliada (pacote) = R$ 7.000,00