Casa à Venda com 6 quartos, 298 m² por R$ 1.970.000

Casa à Venda com 6 quartos, 298 m² por R$ 1.970.000 CA4856_LARES
Vila Sônia, São Paulo - SP

6 Quartos
3 Banheiros
5 Vagas
298m2

Casa tipo para venda com 6 quartos, 298m²

Excelente oportunidade de investimento na Vila Sônia Zona Oeste de SP!

Terreno com três residências construídas, ideal para locação ou moradia familiar. Imóvel localizado na Rua Guanás em uma rua tranquila e residencial, a poucos minutos da Estação Vila Sônia do Metrô, Shopping Butantã e principais vias como Francisco Morato, Eliseu de Almeida e Raposo Tavares.

Região em constante valorização, com ampla oferta de comércio, escolas, farmácias, padarias, mercados e fácil acesso ao transporte público.

Casa Principal

3 dormitórios

Sala

Cozinha

Banheiro

Vaga para até 5 carros

Casa 2
1 dormitório

Cozinha

Banheiro

Casa 3

2 dormitórios

Sala

Cozinha

Banheiro

As três casas são independentes, todas com acesso individual. Excelente oportunidade para morar em uma e gerar renda com o aluguel das outras duas! Terreno amplo e bem distribuído, com entrada lateral e estrutura pronta para moradia imediata ou reforma leve para modernização. Ideal para investidores que buscam retorno com aluguel ou famílias que desejam compartilhar o espaço com privacidade.

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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Rua Guanás, 235 - Vila Sônia, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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