Itaipu, Niterói - RJ
Loja à Venda , 1800m²
Loja à venda, 1.800 m² por R$ 2.850.000 - Itaipu - Niterói/RJ- LO0353 Oportunidade Única de Investimento em Prédio Comercial na Estrada do Engenho do Mato Imagine investir em um espaço estrategicamente posicionado entre o renomado Colégio Paulo Freire referência em educação e com fluxo diário de centenas de pais e alunos e uma das vias principais mais movimentadas da região. Área construída de aproximadamente 1.300 m² (700 m² no piso térreo + 600 m² no segundo andar). Terreno com 900 m² e 30 metros de frente para a Estrada do Engenho do Mato. Visibilidade privilegiada, em frente ao fluxo constante de consumidores. Vizinhança consolidada: Drogaria Tamoio, Drogaria Raia, Corpo de Bombeiros e diversos comércios. Potencial de uso: Mercado ou mini shopping Igreja ou templo Academia de grande porte Divisão em até 5 lojas independentes (cada uma com potencial de locação em torno de R$ 6.000). Rentabilidade estimada: mais de R$ 30.000/mês em aluguéis! Por que investir aqui? Localização estratégica: alto fluxo de veículos e pedestres. Demanda garantida: consumidores locais + pais e alunos do colégio. Versatilidade de uso: atende múltiplos segmentos. Valorização contínua: região em constante crescimento. Não perca a chance de garantir um imóvel comercial raro, com alta rentabilidade e visibilidade diferenciada. Entre em contato agora e agende uma visita.