Prédios à venda Fonseca, Niterói

6 imóveis encontrados
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Predio à venda com 250 m²

Fonseca, Niterói - RJ
Rua Álvaro Neves, 10
250m2
300m2 Totais
650.000 Cond. R$ 188 • IPTU R$ 285

VENDO PRÉDIO RESIDENCIAL NO FONSECA NITERÓI/RJ Rua Álvaro Neves Excelente oportunidade para investidores! Valor: R$ 650.000,00 Possibilidade de negociação Aceita permuta por imóvel em Icaraí ou Baixo Icaraí Excelente prédio residencial composto por 4 apartamentos independentes, todos com escritura própria e atualmente alugados, gerando renda imediata. Composição do imóvel: 2 apartamentos de sala e quarto 2 apartamentos de 2 quartos Quatro escrituras independentes Venda preferencial do conjunto completo, com possibilidade futura de venda individual Investimento com renda ativa: Todos os imóveis alugados Contratos renovados por 2 anos em janeiro de 2026 Inquilinos funcionários públicos Renda mensal bruta: R$ 4.234,62 Diferenciais do imóvel: Sem dívidas Pintura externa e impermeabilização realizadas em outubro de 2025 Telhado novo em fibrocimento Escada central de acesso aos apartamentos superiores Dois portões de acesso ao pavimento superior Cisterna de 6.000 litros com motor auxiliar Poço com motor auxiliar Sistema de câmera de vigilância 180° Localização estratégica: Rua com passagem de duas linhas de ônibus: 21 e 22 Fácil acesso ao Centro de Niterói e bairros vizinhos Excelente oportunidade para quem busca imóvel com renda imediata, documentação regularizada e potencial de valorização em Niterói. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita Todos os valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio
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Predio à venda com 69 m²

Fonseca, Niterói - RJ
3 Banheiros
69m2
650.000 Cond. não informado • IPTU R$ 1.178

PRÉDIO COMERCIAL NA ALAMEDA SÃO BOAVENTURA- FONSECA Composto por uma loja no térreo e duas salas comerciais no andar de cima, com entrada independente. Uma excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico para investir ou expandir seu negócio. Localizada na Alameda São Boaventura, principal avenida do Fonseca, O prédio está inserido em uma região com grande fluxo de pessoas, cercada por lojas , comércios e serviços que movimentam diariamente o bairro. Um endereço com visibilidade, facilidade de acesso e potencial para diversos segmentos. UMA OPORTUNIDADE PARA TRANSFORMAR LOCALIZAÇÃO EM CRESCIMENTO! AGENDE AGORA SUA VISITA!
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Predio à venda com 228 m²

Fonseca, Niterói - RJ
Rua Doutor Carlos Maximiano, 197
6 Banheiros
1 Vaga
228m2
279m2 Totais
745.000 Cond. não informado • IPTU R$ 300

Prédio à venda com 7 apartamentos e espaço comercial com 2 vagas de garagem Prédio com 7 unidades residenciais, todas com acessos independentes, além de amplo espaço no térreo, oferecendo diversas possibilidades de utilização. Térreo: - Amplo salão na parte da frente, que anteriormente funcionava como garagem e também já recebeu atividade comercial; - Cozinha, copa e banheiro; - 2 kitnets; - 1 apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro; - 1 apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. Andar superior: - 1 apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, cozinha e banheiro; - 1 apartamento com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro; - 1 apartamento nos fundos com 2 quartos, cozinha e banheiro. O imóvel está localizado em uma região estratégica, próximo à Alameda e a aproximadamente 2 minutos da ponte, facilitando o acesso e a mobilidade. A propriedade já funcionou com comércio no térreo e residência no andar superior, apresentando potencial para diferentes finalidades. Também pode ser uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores que desejam reformar, adaptar ou avaliar um novo projeto residencial/comercial. Observação: A construção é antiga e encontra-se sem reformas há algum tempo, sendo necessária avaliação das condições atuais e possíveis melhorias. O prédio tambem conta com uma cisterna ! *Valores e taxas poderão sofrer alterações sem aviso prévio.*
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Predio à venda com 589 m²

Fonseca, Niterói - RJ
6 Banheiros
2 Vagas
589m2
1.500.000 Cond. não informado • IPTU R$ 1.200

Prédio comercial no Fonseca, com localização estratégica para acesso ao Centro e à Ponte RioNiterói. Excelente estrutura para diversas sugestões de instalação de vários tipos de comércio, como clínicas, cursos, laboratórios, etc. Tudo muito bem cuidado e dentro das exigências dos órgãos responsáveis. O imóvel possui 3 pavimentos, iniciando por uma garagem com duas vagas cobertas, recepção (com uma entrada principal e outra lateral), 5 salas, 2 banheiros e lavabo, além de copa/cozinha com refeitório. No segundo pavimento, contamos com 4 salas, sendo uma delas um auditório completo. Todos os ambientes são climatizados e modernos. No último pavimento, há 3 salas, copa/cozinha com churrasqueira, amplo refeitório, área de serviço e 2 lavabos.
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Predio à venda com 589 m²

Fonseca, Niterói - RJ
5 Banheiros
2 Vagas
589m2
2.500.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Pinciara Imóveis Vende e Aluga Prédio Comercial com 589 m² Detalhes do imóvel: - 589 m² de área construída - 3 pavimentos, com aproximadamente 196 m² por andar - Estrutura versátil, adequada para uso comercial, institucional ou misto Distribuição: - Térreo - 5 salas - 2 banheiros + 1 lavabo - Recepção - Copa - Refeitório - Despensa - Garagem - Pátio 2º pavimento: - 7 salas - 1 banheiro - Caixa dágua de 5.000 litros 3º pavimento: - 2 salas - Pátio amplo - 1 lavabo - Área de serviço - 3 caixas dágua de 1.000 litros cada Infraestrutura: - Ar-condicionado em todas as salas - Cabeamento estruturado de rede e telefonia em todo o prédio - Abastecimento de água dimensionado para operação intensiva - Planta funcional e bem distribuída Diferenciais: - Imóvel de grande porte, com layout flexível e infraestrutura pronta, ideal para empresas, clínicas, escolas, centros de treinamento, escritórios corporativos ou sedes administrativas. A configuração dos pavimentos permite ocupação integral ou setorizada, atendendo operações de médio e grande porte. Valores: - Venda: R$ 2.500.000 - Locação: R$ 15.000/mês + taxas Código: PR0013 Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança - Taxas e impostos sujeitos a atualização - Seguro de incêndio obrigatório - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9.610/98
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