129 Prédios com Ar Condicionado para alugar - SP

120.000
Rua Senador Joaquim Ribeiro do Valle, 340 - Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Predio para Aluguel , 2500m²

29 Banheiros
12 Vagas
2500m2

Prédio para locação monousuário na Vila Leopoldina para alugar com 2.500 m² de área útil, escritórios de altíssimo padrão (disponibilidade imediata) no PIC (Polo da Indústria Criativa). O espaço é um antigo galpão transformado em ambiente de escritórios com ar-condicionado central, recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais e divisórias em vidro, iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas, 29 banheiros com louças e metais, finíssimo acabamento, infraestrutura de dados e telefonia já instalados, grupo gerador com capacidade para 500KvA, instalação elétrica e hidráulica, cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V, entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos, entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno, 12 vagas de garagem internas e área demarcada para motos e bicicletas. O Imóvel possui AVCB, Habite-se e estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio. Localização privilegiada, na Vila Leopoldina, em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços, está próximo ao Shopping Villa Lobos. Localização estratégica com fácil acesso de carro para as principais ruas, Marginal Pinheiros e rodovias, facilidade de transporte público por diversas linhas de ônibus do bairro e estações de trem CEASA, cicl...
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125.000
Avenida Morumbi, 4682 - Morumbi, São Paulo - SP

Predio para Aluguel , 1103m²

9 Banheiros
1103m2

EXCELENTE PRÉDIO PARA LOCAÇÃO!! Prédio dispõe de: 1103m² de área 9 banheiros Elevador Acesso para deficientes Portão eletrônico Estacionamento Está localizado muito próximo ao Hospital Israelita Albert Einstein, Hospital São Luiz Unidade do Morumbi, Palácio do Governo, Fundação Oscar Americano, agências bancárias, colégios, faculdades e restaurantes. Além de estar localizado em uma avenida de grande circulação o imóvel possui um acesso muito rápido às avenidas Giovanni Gronchi, Professor Francisco Morato, Roque Petroni Júnior, dentre outras. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!
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130.000
Avenida Marquês de São Vicente, 600 - Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Predio para Aluguel , 3300m²

6 Banheiros
4 Vagas
3300m2

Prédio Comercial com gerador para alugar no Metrô Barra Funda, zoneamento ZM, com 3.300 m² de área útil com capacidade para 1.000 posições de trabalho, distribuídos em 2 pavimentos com guarita blindada, câmeras de monitoramento, recepção e portaria, salões e salas de reunião, grande espaço comum para acomodar as operações e atividades, 2 banheiros feminino e masculino com cabines em cada andar (4 jogos de banheiros), gerador de 800 quilowatts, sistema no break, sistema anti-incêndio com sprinklers, cantina, copa e refeitório, 4 vagas de veículos na frente e estacionamento ao lado do prédio. Piso vinílico de alta resistência nas áreas operacionais, teto com isolante acústico, iluminação. Prédio totalmente operacional com configuração fácil de adequar para atender às necessidades de qualquer operação, loja comercial, centro de distribuição, cross docking, rede de pet shop, academias, supermercados. dark kitchen e os mais variados segmentos. Documentação do imóvel em dia. Localização privilegiada na Av. Marquês de São Vicente próximo à áreas comerciais e bairros populosos como Perdizes, Pompéia e Santana, com ampla oferta de restaurantes ao lado, Domino´s Pizza, Spoletto, Fogão Gaúcho e populares, lanchonetes, padarias, drogarias, comércio e serviços, inúmeras residências, próximo ao Fórum Trabalhista Ruy Barbosa (Fórum da Barra Funda), proximidade do Shopping West Plaza, Shopping Bourbon, Allianz Park. Localização estratégica com facilidade de transporte público por inúmeras linhas de ônibus, a poucos metros do Terminal Barra Funda e estação de metrô Palmeiras Barra Funda da Linha 3 vermelha, fácil acesso às principais vias, Av. Marquês de São Vicente, Av. Pacaembu, Av. Sumaré, Av. Francisco Matarazzo, Av. Pompéia, Av. Ordem e Progresso, Av. Braz Leme, Perdizes, Av. Cruzeiro do Sul, Pompéia, Higienópolis, Pinheiros, Santana, saída fácil, direta e rápida para a Marginal Tietê. Possibilidad...
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150.000
Chácara Seis de Outubro, São Paulo - SP

Predio para Venda/Aluguel , 3768m²

43 Vagas
3768m2

Complexo Comercial Espetacular a Venda / Locação a 270 metros da Estação Vila Matilde do Metrô, e fácil acesso para Av. Radial Leste. Complexo com área de 2.277 m² e 3768m² de área construída, divididos em 2 Prédios, que comporta em torno de 500 / 600 colaboradores sentados no atual mobiliário, e que dependendo da finalidade e mobiliário a ser utilizado, este número aumentaria muito. O Prédio da frente com 5 andares, subsolo (14 vagas de garagem) e Terraço (área de lazer), atendidos por elevador. distribuídos por Recepção; Salão com pé direito duplo (2 salões); Salas com variados tamanhos, Sala Vip (de reunião); Salas de Reunião, totalizando 8 salas grandes e 13 pequenas, Auditório; Banheiros (inclusive PNE), além do Terraço ideal para pausas relaxantes e reuniões ao ar livre. No segundo Prédio, ao fundo do Complexo, há um Lanchonete (área de café ) e Refeitório com Cozinha industrial, e mais 3 andares onde ficam distribuídas, Salas de diversos tamanhos, Salas de reunião, totalizando 5 salas grandes e 7 pequenas; Banheiros (inclusive PNE), além de Terraço com Espaço Gourmet, para lazer e reuniões, também servido por elevador. No Complexo há uma área chamada Pomar, mais uma área de lazer com Espaço Gourmet e área de estúdio de gravações, com acesso através de rampas; Área de estacionamento; 2 Guaritas a frente, além de uma Capela. Também possui Gerador. Complexo construído com material de primeira linha, janelas em alumínio. Piso em granito, de madeira ou laminado e cimento queimado. Revestimentos em porcelanato, e pastilhas. Além da área verde e jardins ao entorno dos prédios. Com aprovação da Prefeitura para acessibilidade. Complexo ideal para área de Educação, Saúde ou mesmo Empresa. Venha conhecer.
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150.000
Indianópolis, São Paulo - SP

Predio para Venda/Aluguel , 2435m²

6 Banheiros
40 Vagas
2435m2
5080m2 Totais

AV INDIANÓPOLIS | TERRENO COM 5.080 MTS² | PRÉDIO COM 2.435 MTS² | VENDA OU LOCAÇÃO Imóvel muito bem conservado, área de terreno de 5.080m² e área construída 2.435m², imóvel de esquina e bem imponente. O imóvel tem possibilidade de acomodar mais de 40 veículos, possui área grande no jardim, amplo pátio interno, 02 pavimentos no prédio principal, cobertura, 14 salas grandes, 06 salas menores, banheiros, vestiários e cozinha. Edícula também com 02 pavimentos. O prédio possui uma distribuição inteligente dos espaços, as características arquitetônicas podem ser facilmente adaptadas para atender às necessidades específicas de qualquer tipo de negócio. Zoneamento ZCOR-2 para comercio, serviços e uso institucional em geral. Vocacionado para inúmeras atividades além de loja de moda, como clínicas ou consultórios, escolas, buffet, club de jogos, salão de estética, serviços de atendimento ao público, escritórios, agencias, pet shop, restaurantes e etc... Situado na avenida Indianópolis, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para estabelecer um negócio vibrante em uma localização privilegiada de São Paulo. Com sua localização estratégica, tamanho generoso e flexibilidade de layout, este imóvel representa uma oportunidade única para empreendedores visionários que buscam estabelecer ou expandir seu negócio em um dos bairros mais dinâmicos e prestigiados de São Paulo. Entre em contato com uma de nossas agentes imobiliárias e agende uma visita e descobrir todo o potencial que este espaço tem a oferecer para o seu empreendimento. * IPTU ref ao ano de 2025.
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160.000
Rua Bela Cintra, 151 - Consolação, São Paulo - SP

Predio para Aluguel , 5582m²

15 Banheiros
40 Vagas
5582m2

EXCELENTE PRÉDIO PARA LOCAÇÃO!! Área do terreno 667 m² Área Construída 5.582 m² 40 Vagas de garagem demarcadas e livres 3 Elevadores Ar condicionado Central Sistema VRF 15 Banheiros 14 andares Localização privilegiada, com fácil acesso à estação Higienópolis-Mackenzie, Clube Atlético São Paulo (SPAC), PUC-SP - Campus Consolação, Colégio e Universidade Presbiteriana Mackenzie, Shopping Frei Caneca e uma ampla variedade de opções culturais e de lazer. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25.158 J
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180.000 10.789
Jardim Brogotá, Atibaia - SP

Predio para Aluguel , 4495m²

4495m2

Prédio comercial de 8 andares tipo Estrutura de concreto armado Fachada de cortina de vidro Esquadrias de alumínio 2 elevadores Atlas (capacidade 13 pessoas) Ar condicionado central Acesso pela Rodovia D Pedro I / Fernão Dias Linhas regulares de ônibus que fazem a ligação do bairro com o centro e outros pontos da cidade de Atibaia. Área Privativa 4495,50 (monousuário) 64 vagas de garagem Valor locação Valor IPTU - 8 vagas por andar. - Condomínio R$ 2,40/m².= R$ 10.789,20 - Valor de locação: R$ 40/m².=R$ 179.820,00
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180.000
Brooklin Paulista, São Paulo - SP

Predio para Aluguel , 2200m²

9 Banheiros
22 Vagas
2200m2

* Prédio para locação comercial no Brooklin, totalmente reformado, com excelente padrão e pronto para uso. * Espaços bem distribuídos, ideais para escola, clínica, sede administrativa ou diversos outros tipos de empresa. * Localização estratégica, com fácil acesso ao metrô e a diversas linhas de ônibus, além de estar cercado por uma ampla variedade de comércios e serviços que facilitam o dia a dia. * Situado em rua próxima à Avenida dos Bandeirantes e à Marginal Pinheiros, oferece mobilidade privilegiada para diferentes regiões da cidade, garantindo visibilidade, praticidade e conveniência para o seu negócio.
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200.000
Avenida Amador Bueno da Veiga, 1730 - Penha de França, São Paulo - SP

Predio para Aluguel , 1736m²

10 Banheiros
1736m2
2506m2 Totais

PRÉDIO PARA LOCAÇÃO!! Área Total (AT): 2.506,85 m² Área Construída (AC): 1.736,11 m² Prédio Frontal: 1.013,88 m² Piso inferior: 466,17 m² Mezanino: 67,42 m² Piso Térreo: 480,29 m² Prédio Fundos: 722,23 m². Piso Térreo | Prédio Frontal Entrada: 3,53 x 14,21 m² Sala 1: 13,84 x 12,05 m² Hall 1: 13,86 x 2,12 m² Sala 2: 20,34 x 14,20 m² Sala 3: 3,59 x 2,43 m² Sala 4: 4,34 x 2,70 m² Sala 5: 5,63 x 3,36 m² Hall 2: 1,68 x 2,80 m² Piso Inferior | Prédio Frontal Sala: 15,81 x 14,23 m² Escritório: 3,56 x 2,99 m² Escritório: 3,57 x 3,47 m² Sala: 8,38 x 4,38 m² Sala: 10,82 x 9,61 m² Banheiro: 4,08 x 4,56 m² Banheiro: 4,08 x 4,53 m² Cozinha: 4,05 x 3,52 m² Sala: 5,20 x 5,55 m² Sala: 4,00 x 2,68 m² Hall: 3,75 x 6,05 m² Mezanino | Prédio Frontal Sala de Máquinas: 3,15 x 5,61 m² Sala: 4,23 x 5,42 m² Hall: 2,53 x 1,29 m² Piso Inferior | Galpão 4. Galpão: 38,62 x 18,32 m² Por bonificações condicionadas a introdução de benfeitorias/manutenção/adequação de uso, com assunção do custo pela Locatária, é possível avaliar valores mensais, com reajuste anual, de: 1º ano. R$ 130.000,00 2º ano. R$ 140.000,00 3º ano. R$ 150.000,00 4º ano. R$ 160.000,00 5º ano. R$ 170.000,00 6º ano. R$ 180.000,00 7º ano. R$ 190.000,00 8º ao 12º ano. R$ 200.000,00 Locação: No Estado: R$ 160.000,00 | Adequação de uso, benfeitorias e manutenção por conta do Locatário | R$ 63,82 / m². Reformado: R$ 200.000,00 | BTS (Obra sob Medida por Adequações) | R$ 79,78 / m². Nova Obra: BTS (Obra sob Medida por Atividade) | Base: R$ 100,00 / m². Potencial Construtivo (estimado) de 5.000,00 m². | Mínimo desejado de 3.000,00 m². Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!
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210.000 100
Cidade Monções, São Paulo - SP

Predio para Venda/Aluguel , 2355m²

48 Banheiros
30 Vagas
2355m2

Prédio comercial em excelente estado, com 8 andares e estrutura funcional para diversos tipos de negócios. * São 2.355 m² de área construída em um terreno de 750 m², distribuídos em 96 salas, 48 banheiros e 2 lojas no térreo ideal para recepção ou pontos de apoio. * O edifício conta ainda com 1 elevador e 30 vagas de garagem, oferecendo praticidade e conforto para funcionários e visitantes. * Localizado na Avenida Leonardo da Vinci, em travessa da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, o imóvel está em uma das regiões empresariais mais valorizadas de São Paulo. * A poucos minutos das estações Berrini e Vila Olímpia da CPTM, e próximo às estações Brooklin e Campo Belo do Metrô, a área oferece fácil acesso à Marginal Pinheiros, Shopping Morumbi, restaurantes e centros comerciais, garantindo conveniência e visibilidade para sua empresa.
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220.325
Avenida Guapira, 2026 - Tucuruvi, São Paulo - SP

Predio para Venda/Aluguel , 8813m²

6 Banheiros
25 Vagas
8813m2

Prédio comercial com para alugar ou vender no Tucuruvi, zoneamento ZC, com 8.813 m² de área útil interna, (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), entrada privativa para pedestres e veículos, 3 pisos, térreo e 2 andares, portaria com guarita, recepção, show room, salões, salas escritórios mobiliados, banheiros com louças e metais, refeitório, vestiários feminino e masculino, pé direito de no mínimo 3,5 metros, piso em concreto industrial, instalação elétrica e hidráulica para indústria, elevador de carga, facilidade de movimentação de carga, entrada e área de carga e descarga para caminhões, vagas internas para 25 carros, testada de 50 metros com ponto de ônibus na porta, 3 acessos aprovados, pela Av. Guapira, Rua Tanque Velho e Rua Roque de Paula Monteiro. Prédio totalmente operacional, infraestrutura de dados e telefonia, possibilidade de utilização da cabine primária existente, gerador de energia a diesel (450KvA), sistema de combate a incêndio com hidrantes, o imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020. Ideal para uso fabril, instituições de ensino, hospitais e grandes operações. Localização privilegiada na frente da igreja Santa Terezinha do Menino Jesus, Secretaria de Estado da Educação, CEI Santa Terezinha, próximo a padarias, supermercados, escolas, hospitais, bancos, comércio e serviços em geral. Localização estratégica na Av. Guapira, pontos de ônibus na porta e nos 2 sentidos da avenida, a 750 metros do Sonda Jaçanã na Rua Benjamin Pereira, 2,0 Km da Estação de metrô Tucuruvi da linha 1 Azul, 720 metros do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis, 2,0 Km do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381), 6,3 Km do acesso à Rodovia Pres. Dutra. Agende já uma visita, informe o código do anunciante, PR0532. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14.000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em...
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266.749 70.955
Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Predio para Aluguel , 7621m²

7621m2

O SPark está localizado na Avenida José César de Oliveira, 111, na região Leopoldina / Barra Funda da cidade São Paulo O edifício possui um total de 10 andares com lajes a partir de 758 m²e conta com 3 elevadores sociais. O SPark possui ar-condicionado Não Central (Self) com distribuição e um total de 200 vagas de estacionamento. Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmento . Número de pavimentos: 10 Área locável total: 7.621 m² BOMA Área locável por andar: 762 m² BOMA divisíveis em 2 conjuntos de 215 m² e 547 m² Vagas por andar: 20 3 elevadores Ar condicionado tipo split. Possibilidade para instalação de ar condicionado central
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300.000
Avenida das Nações Unidas, 22613 - Jurubatuba, São Paulo - SP

Predio para Aluguel , 7000m²

12 Banheiros
7000m2
10000m2 Totais

EXCELENTE PRÉDIO PARA LOCAÇÃO!! Dispõe de: Área total : 10.000m Área construída: 7.000m² Com estacionamento Térreo + 3 pavimentos Estrutura para elevador Escada Ponto para hidrante Térreo: 8 salas Espaço para secretaria 3 Salas de apoio 3 Banheiros 1° Pavimento: 3 Salas 2 Salas de apoio 3 Banheiros 2° Pavimento: 5 Salas 3 Salas de apoio 3 Banheiros 3° Pavimento: 5 Salas 3 Salas de apoio 3 Banheiros Localização: Ótima localização, em frente ao Shopping SP Market Imóvel com duas frentes (Av. Nações Unidas e Av. Eng. Eusébio Stevaux) Possibilidade de desmembrar o terreno em duas partes Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!
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360.000
Tatuapé, São Paulo - SP

Predio para Aluguel , 6100m²

6100m2

Imóvel de esquina, com ótima localização, estrutura ideal para call center ou empresa de grande porte , composto por diversas salas com divisórias, banheiros, refeitórios, diversos ambientes de múltiplo uso recepção e cabine trifásica. 6.100m² de área construída 1º Piso 1 salão com 150m² e pé direito de 4,20m 1 Salão com 218m² 1 sala com 90m² / pé direito 3,00m 1 sala com 360m² / pé direito 3,00m 1 sala com 245m²/ pé direito 3,00m 3 salas com 120m²/ pé direito 3,00m 2 salas com 140m² / pé direito 2,80m 1 Sala com 130m² / pé direito 2,60m 1 Sala com 72m² com sala de controle / pé direito 2,80m 1 Sala de reunião 3 saletas de atendimento 1 Saleta 2 banheiros / Masculino e feminino Setor 2 5 salas de reunião 2 banheiros / masculino e feminino 3 salas de consulta 1 vestiário Hall Principal medindo aproximadamente 21mx29m + Refeitório/lanchonete 3 salas piso inferior 4 salas envidraçadas Salão inferior com 130m² e 2 salas de monitoramento / pé direito 3,00m² Sala de reunião 2º Salão inferior com 160m²+ Sala de monitoramento 3º Salão inferior com 160m² com divisórias 1 área técnica aberta (própria para instalação de gerador) 2 banheiros masculino e feminino Piso inferior com 11 box cada 1 banheiro acessível Setor 2 2 banheiros com 2 box + 1 box acessível 1 salão com 330m² com banheiros masculino e feminino 1 Saleta de controle Galpão industrial com 720m² / pé direito 6,5m
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471.900 97.306
Cerqueira César, São Paulo - SP

Predio para Aluguel , 4719m²

38 Vagas
4719m2

Prédio comercial para locação com 6.175m² de área construída, com lajes a partir de 356m², 14 andares, 3 elevadores, sendo 02 sociais e 01 serviço e 38 vagas. Totalmente retrofitado, moderno, atual e sustentável, com certificação LEED, fachada com textura média hidrorepelente, esquadrias em alumínio e vidros laminados de proteção solar, sistema de ar-condicionado com filtros para partículas finas, gestão de resíduos recicláveis e sistema de irrigação abastecido por reuso de águas pluviais, gerador de emergência para as áreas comuns e sistema de detecção e combate a incêndio. Em excelente localização no Jardim Paulista, 100% conectado às malhas rodoviária e metroviária e integração com ciclovias para incentivar uso do transporte coletivo ou meios não poluentes, possui bicicletário com vestiários.
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2.290.400 357.875
Avenida Marquês de São Vicente, 1301 - Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Predio para Aluguel , 28630m²

919 Vagas
28630m2

Excelente Prédio Corporativo no Edifício LED Corporate 28.630m² de área construída. Descrição do imóvel: - Fachada de Vidro com controle térmico; - Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; - Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; - 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; - Ar-condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; - Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; - Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; - Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; - 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; - Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; - Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; - Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); - Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; - Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. Proximidades: A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. O LED Corporate conta com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente...
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2.290.400 357.875
Avenida Marquês de São Vicente, 1301 - Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Predio para Aluguel , 28630m²

80 Banheiros
919 Vagas
28630m2

Prédio comercial novo, alto padrão AAA para alugar na Barra Funda, zoneamento ZM, edifício corporativo com 28.630m² distribuídos em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) com 2.228 m² cada + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos de 557 m², excelente para instituições de ensino, ramo da saúde, grandes empresas, escritórios de advocacia. O LED Corporate possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares que oferecem diversas possibilidades de layout. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias, ar-condicionado e varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços. 6 pavimentos de garagem, com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente, auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 para bicicletas com vestiários Masc e Fem e 177 para motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento, sob operação da Estapar, com serviços de valet exclusivos para os condôminos. Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto (2,90 m do piso ao duto de AC); Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); 8 elevadores Inteligentes configuráveis para zona alta e baixa, além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Ar-Condicionado eficiente, com sistema VRF e contro...
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