31 Sobrados com Churrasqueira à venda Ipiranga, São Paulo

830.000
Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 3 Quartos, 190m²

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
190m2
400m2 Totais

Sobrado a venda na Rua Comandante Taylor, no bairro do Ipiranga, sendo três dormitórios, sala para dois ambientes, copa, cozinha, dois vagas de garagem cobertas, todo reformado, próximo ao metrô Alto do Ipiranga, próximo a vários comércios para ir a pé. Estuda proposta, aceita financiamento e utilização de fundo de garantia.

850.000
Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 3 Quartos, 180m²

3 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
180m2

Sobrado a venda de 180 metros a 10 minutos a pé da estação do metrô Alto do Ipiranga. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 3 suítes, sala para 2 ambientes, cozinha, quintal pequeno, lavanderia e 2 vagas de garagem. Bem arejado e ensolarado. No terceiro piso tem salão de festas, área gourmet e banheiro. Excelente localização, com farto comércio nas imediações: mercados, escolas, farmácias, feira livre, bancos, restaurantes entre outros. Fácil acesso as principais vias da cidade.

899.000
Rua do Manifesto, 1397 - Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 3 Quartos

3 Quartos
2 Banheiros
3 Vagas
200m2 Totais

Sobrado dispõe de: 200m² de área útil 3 Dormitórios 2 Banheiros 3 vagas de garagem Box Varanda Armários embutidos no quarto Armários nos banheiros Armários na cozinha Mesas e cadeiras de escritório Jardim Quartos e corredores com portas amplas Quintal Área de serviço Lazer: Churrasqueira Salão de festas Área verde . Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Ipiranga, tais como Escola Senai Oscar Rodrigues Alves , Estação Ipiranga, Shopping Mooca Plaza, Instituto de Cegos Padre Chico, Hospital São Camilo Ipiranga e Pontifícia Universidade Católica de São Paulo- Campus Ipiranga. É uma ótima opção por muitas razões, você terá todo conforto no seu dia a dia com cômodos bem espaçosos. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

900.000
Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 3 Quartos, 220m²

3 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
4 Vagas
220m2

Maravilhoso sobrado pronto para morar com 01 ano de uso. Rua tranquila e arborizada. São 03 suítes, sala de TV, sala de jantar, jardim de inverno, lavabo, cozinha ampla, área de serviço e quintal. Possui 04 vagas de garagem, sistema de cerca elétrica, alarme e sistema de câmera de vigilância interna e externa. Armários embutidos na suíte principal, segundo dormitório e cozinha.

900.000
Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 5 Quartos, 2890m²

5 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
2890m2

Sobrado a venda na Rua do Manifesto, no bairro do Ipiranga, sendo duas casas no mesmo terreno, sobrado com 3 dormitórios, banheiro, sala grande para dois ambientes, cozinha, quintal, edícula, banheiro de empregada, casa com dois dormitórios sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, edícula, quintal grande com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha, duas vagas de garagem.

920.000
Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 3 Quartos, 170m²

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
170m2

Sobrado a venda no Ipiranga com 3 dormitórios com armários embutidos,,1 suíte com sacada, sala 2 ambientes, cozinha planejada, área de serviço coberta,3 banheiros, quintal com churrasqueira,1 vaga coberta, portão eletrônico, aceita permuta por apto na região, aceita proposta, todo reformado, piso laminado e porcelanato, agende sua visita.

1.040.000
Rua do Manifesto - Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 3 Quartos, 270m²

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
270m2

Sobrado 5 dormitórios sendo 1 suíte, com ótima disposição de planta e ambientes espaçosos . . . > > > EDÍCULA + COM CHURRASQUEIRA NO QUINTAL + 2 VAGAS DE GARAGEM < < < Localização privilegiada, em uma rua tranquila e um dos melhores bairros da cidade, com toda infraestrutura de comércios e serviços, padaria, açougue, hipermercados, shopping, bares, restaurantes, hospitais, escolas e muito mais . . . UTILIZE SEU FGTSAGENDE SUA VISITALigue agora mesmo ou envie uma mensagem CHAT ONLINE ou WHATSAPP(Visitas somente com horário marcado)Unidade sujeita a disponibilidade em estoque e valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.Para mais imóveis como esse prohimoveis.com.br

1.050.000
Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 134m²

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
134m2

Sobrado a venda de 134 metros no Ipiranga, a 8 minutos a pé da estação do metrô Sacomã. Tem 2 dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla, cozinha, banheiro social, uma vaga de garagem coberta com portão automático, churrasqueira e salão de festas. Imóvel bem arejado e ensolarado. Excelente localização com farto comércio nas imediações: mercados, padarias, farmácias, bancos, restaurantes, escolas entre outros. Farta condução para o centro da cidade e linha verde do metrô. Fácil acesso para as principais vias da cidade.

1.089.000
Rua Huet Bacelar, 287 - Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 135m²

2 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
3 Vagas
135m2

SOBRADO PRÓXIMO AO AQUÁRIO DE SÃO PAULO!!! -Sobrado com 135M² -2 dormitórios sendo 2 suítes -3 vagas de garagem -4 banheiros -As três suítes possuem gabinete e box -Closet ( ele pode ser revertido para uma terceira suíte ) -Sala para dois ambientes -Sacada -Cozinha com armários -Quintal -Área de serviço -Churrasqueira Situado na Zona Sul da cidade, o Ipiranga possui fácil acesso a outros bairros: Mooca, Vila Mariana, Sacomã, Saúde e Cambuci. De carro, você pode acessá-los por importantes vias, como as avenidas Presidente Tancredo Neves, Ricardo Jafet e Avenida dos Estados. Suas ruas arborizadas e cheias de prédios históricos formam um bairro seguro. Morar aqui também permite resolver boa parte de suas necessidades sem precisar sair da região! Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

1.090.000
Rua Huet Bacelar, 287 - Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 3 Quartos, 135m²

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
3 Vagas
135m2

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 135 m- Ipiranga - São Paulo/SP Belíssimo Sobrado c/ Ótima localização. R. Huet Bacelar, - Ipiranga São Paulo - SP CEP 04275-000 FAZEMOS A DIFERENÇA NA REALIZAÇÃO DOS SEUS SONHOS Agenda sua visita! Acesse nosso site: www.altodoipirangaimobiliaria.com.br ou ligue: 11 5061-4599 / 5061-4576 (WhatsApp) 5061-4599. CAPTAÇÃO DE IMÓVEL - VENDA - LOCAÇÃO - ADM - Rua Vigário Albernaz, 448 - São Paulo/SP. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.#

1.090.001
Rua Huet Bacelar - Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 3 Quartos, 135m²

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
3 Vagas
135m2

SOBRADO - 135 M² - 3 SUÍTES - QUINTAL E CHURRASQUEIRA - PRÓXIMO METRÔ SANTOS IMIGRANTESLindo Sobrado de 135 m², dividido em sala para 2 ambientes, 3 suítes, 1 delas com closet e sacada, cozinha, área de serviço, quintal e banheiro de empregada. Imóvel com apenas 5 anos de construção, bem iluminado, conta com jardim de inverno e área de lazer (churrasqueira).Muito bem localizado, próximo ao Aquário de São Paulo, Av. Nazaré, Praça Pinheiro da Cunha, mercados, padarias, farmácias, etc.. e a 5 minutos à pé da estação de metrô Santos Imigrantes. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE! AGENDE JÁ UMA VISITA!!!

1.260.000
Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 220m²

2 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
220m2

Sobrado Tríplex com 2 dormitórios, 2 suítes grandes,3 salas em vão livre integradas com lavabo, cozinha com armários de primeira planejados, área de lazer com churrasqueira e banheiro, sistema de ar condicionado, sistema de alarmes, torneiras aquecidas, cuba de pia italiana, sistema Zetaflex garagem, área Gourmet e fundos no jardim de inverno, aceita proposta e aceita permuta por apto como parte de pagamento de até 400 mil reais na região, agende sua visita conosco.

1.295.000
Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 220m²

2 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
220m2

Sobrado no Ipiranga com 02 dormitórios sendo 02 suítes 01 master, sala ampla para 02 ambientes, sala de estar, lavabo, cozinha, ar condicionado, em todos os cômodos, lavanderia, sistema de alarme com câmeras, torneiras com aquecimento de água quente, quintal, terraço com área gourmet com churrasqueira, forno de pizza com fechamento de Zetflex e banheiros e 02 vagas de garagem, sobrado todo mobiliado e decorado, lindos acabamentos, 220 m² de área construída, localizado próximo à R. Vergueiro, Av. Nazaré, Av. Presidente Tancredo Neves e Metrôs, ótimo local. Aceita proposta e financiamento. Agende sua vista! Todas as informações dos imóveis anunciados são fornecidas pelos proprietários e podem ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio.

1.350.000
Rua Cipriano Barata, 3302 - Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 220m²

2 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
220m2

Sobrado de 220 m². Localizado no bairro Ipiranga. 450 metros da Estação do Metrô Sacomã Terreno 5x20, Área util 220 metros 2 suites grandes (da para fazer a terceira suite) 3 salas em vão livre mais lavabo Cozinha com armários planejados Lavanderia com armários planejados Área com churrasqueira e banheiro 2 vagas de garagem paralelas Sistema de ar condicionado Sistema de alarme c cameras Porcelanato exportacao Pias esculpidas travertino Torneiras aquecidas Rica em armários e cozinha planejada Sistema de água para 56 dias caso o bairro fique sem abastecimento Cuba da pia italiana com medidas maiores Torneiras gourmet aquecidas Sala suspensa de vidro p leitura Sistema zetaflex garagem ,área gourmet e fundos no jardim de inverno Balcão externo espaçoso, jardim de inverno, e área gourmet com forno a lenha, forno de pizza e churrasqueira e espaço para festas. (água quente em toda a casa, sistema de alarme, sistema de câmeras e cerca elétrica). Piso porcelanato e mármore travertino, cubas das pias esculpidas, terraço gourmet com sistema zetaflex, iluminação ecológico e ar condicionado. Região com comércio diversificado. R. Cipriano Barata - Ipiranga São Paulo - SP CEP 04205-002 Alto do IPIRANGA Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013 . Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana , Vila Gumercindo , Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. FAZEMOS A DIFERENÇA NA REALIZAÇÃO DOS SEUS SONHOS Agende sua visita! Acesse nosso site: www.altodoipirangaimobiliaria.com.br ou ligue: 11 5061-4599 /5061- 4576 ou 5061-4599 (whatsap) CAPTAÇÃO DE IMÓVEL - VENDA - LOCAÇÃO - ADM - Rua Vigário Albernaz, 448 - São Paulo/SP. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são d...

1.350.000
Rua Cipriano Barata, 3302 - Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado para Venda/Aluguel com 2 Quartos, 220m²

2 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
2 Vagas
220m2

3 quadras metrô sacoma Miolo do ipiranga Terreno 5x20 -Area util 220mtrs -2 suites grandes (dá para fazer a terceira suite ,em outros 2 lugares da casa porem não tem) -3 salas: jantar ,TV e leitura em vão livre mais um lavabo c pia esculpida em travertino -Escadas em travertino -Cozinha c armarios planejados e pias em granito café imperial e Cuba inox italiano -Lavanderia e area gourmet c armarios planejados -Area de lazer com churrasqueira e banheiro -2 vagas de garagem cobertas e paralelas Sistema de ar condicionados individuais Sistema de alarme c cameras Porcelanato exportacao acima de 1 metro Pias esculpidas travertino Torneiras aquecidas Rica em armarios e cozinha planejada Sistema de agua para 56 dias caso o bairro fique sem abastecimento Cuba da pia italiana Torneiras gourmet nas pias e aquecidas Sala suspensa de vidro Sistema zetaflex abre e fecha frente fundos e área gourmet Agende já sua visita!!!!

1.380.000
Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 4 Quartos, 223m²

4 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
3 Vagas
223m2

Sobrado para venda no Ipiranga com quatro dormitórios, sendo três suítes um deles com varanda, ambos piso frio, excelente sobrado bem ventilado, sala ampla estar e jantar, cozinha grande com saída para o quintal e lavanderia, piso cerâmico e azulejo com excelente acabamento, 3 banheiros na parte superior ,lavabo e ,churrasqueira ,dependência de empregada ,quarto e banheiro , quintal grande ,lavanderia fechada e coberta ,acesso para o quintal, três vagas de garagem espaçosas para veiculo grande porte. Localização privilegiada próximo ao museu do Ipiranga, poucos metros da linha verde do metro ( 900 metros ), fácil acesso ao centro de São Paulo e principais avenidas, próximo hospitais, mercados, padarias, farmácias, feira livre e restaurantes. Agende sua Visita.

1.450.000
Rua Agostinho Gomes, 3043 - Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 4 Quartos, 229m²

4 Quartos
4 Suites
6 Banheiros
4 Vagas
229m2

Ótima localização: 5 min a pé até o metrô Sacomã - 4 dormitórios sendo 4 suítes, localizado no Bairro Ipiranga - São Paulo/SP Acabamento de primeira qualidade - Casa com 229 metros de área útil. br/ O imóvel possui 04 suítes, 06 Banheiros, Garagem para 4 carros (contando rampa) - Energia Solar de 550KWm - Piscina om cascata, Fogareiro estilo americano, - Andar superior: 3 Suítes Suíte principal com Closet. Suíte do fundo com área para Solarium - Andar intermediário: 2 salas integradas com escada estilo aberto Espinha de Peixe, Cozinha integrada com sala. Banheiro Social. Lavanderia e Dispensa para armazenar alimentos - Andar inferior: Garagem para 4 carros, Suíte para Hóspedes, área de lazer com churrasqueira, banheiro social, churrasqueira, Piscina e Fogareiro estilo Americano Reforma feita com arquiteta e engenheiro. - Diferenciais da casa: Localização Privilegiada, Área de Lazer com Piscina e fogareiro estilo americano, Energia Solar, trocado toda parte de Elétrica do Imóvel bem como parte Hidráulica. A casa está em fase de Acabamento, Previsão de entrega Fevereiro de 2022. Estuda Permuta até R$ 400.000,00 Aceita FGTS e Financiamento. Agende sua visita! Acesse nosso site: www.altodoipirangaimobiliaria.com.br ou ligue: 11 5061-4599 /5061- 4576 ou 5061-4599 (whatsap) CAPTAÇÃO DE IMÓVEL - VENDA - LOCAÇÃO - ADM - Rua Vigário Albernaz, 448 - São Paulo/SP. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.#

1.490.000
Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 3 Quartos, 197m²

3 Quartos
1 Suite
5 Banheiros
5 Vagas
197m2

Sobrado em excelente localização no Miolo do bairro do Ipiranga,com 3 dormitórios sendo um com sacada,armários embutidos,closet,1 suíte,sala 2 ambientes,cozinha planejada ,4 banheiros,1 lavabo,edícula nos fundos,área de serviço coberta,quintal,5 vagas de garagem sendo 4 vagas cobertas,em ótimo estado de conservação,aceita permuta por imóvel até 650 mil reais como parte de pagamento,aceita proposta.

1.494.000
Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 3 Quartos, 253m²

3 Quartos
1 Suite
5 Banheiros
4 Vagas
253m2

Casa Térrea Assobradada para locação com 3 dormitórios sendo uma suíte , sala dois ambientes , cozinha repleta de armários , 5 banheiros , quintal com churrasqueira, entrada lateral , super conservada , pegada a Rua Bom Pastor e bem próximo à Estação Sacomã do Metrô. , 04 vagas de garagem (tipo salão festas). Acesso muito rápido para todas as regiões de São Paulo, 20 minutos da Avenida Paulista, 5 minutos do Museu do Ipiranga e da Avenida Nazaré. Comércio amplo e variado ao lado do imóvel, escolas, padarias, restaurantes, farmácias, enfim... muito mais. Não percam essa oportunidade Agende sua visita

1.600.000
Rua Bamboré, 296 - Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 192m²

2 Quartos
1 Suite
2 Vagas
192m2

Sobrado com 4 dormitórios - venda Ipiranga - São Paulo/SP Piso Superior : Sala, Terraço , Cozinha , 02 dormitórios com 1 suíte, Terraço Superior amplo com Churrasqueira. Piso Térreo: Sala, Cozinha, WC social, 02 dormitórios com 1 suíte, área de serviço, lavabo e churrasqueira. Agende sua visita! Acesse nosso site: www.altodoipirangaimobiliaria.com.br ou ligue: 11 5061-4599/4576. (WhatsApp) 5061-4599. CAPTAÇÃO DE IMÓVEL - VENDA - LOCAÇÃO - ADM - Rua Vigário Albernaz, 448 - São Paulo/SP. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.#

2.300.000
Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 4 Quartos, 280m²

4 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
280m2

Sobrado para venda com 280 metros quadrados na Rua Lino Coutinho (Ipiranga). Sobrado amplo com 4 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, 2 banheiros e mais um lavabo. Sala ampla para dois ambientes, cozinha toda equipada com armários planejados, ar condicionado, área de serviço, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza. O imóvel , possui armários planejados nos dormitórios, nos banheiros, placas de energia solar, sótão iluminado, sistema de monitoramento e 02 vagas de garagem cobertas com portão automático. Sistema de alarme monitorado 24 hrs. Você encontrará a infraestrutura que precisa no seu dia-a-dia, como padarias, farmácias, lojas, bancos, supermercados, restaurantes, escolas para atender a todas as suas necessidades. Próximo à Avenida Nazaré e Avenida do Estado, fácil acesso a Rodovia Anchieta. Para o seu lazer, temos a poucos minutos o Museu do Ipiranga e Parque Independência. Metrô a aproximadamente 1km de distância. OBS: Aceito permuta e trocas em bens de menor valor até 1,5 milhões. (apartamentos, casas, sítios, chácaras, carros... analiso todas as propostas). Agende sua visita com nossos corretores e venha conhecer essa oportunidade!!

2.300.000
Rua Lino Coutinho, 566 - Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 4 Quartos, 280m²

4 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
280m2

Sobrado com 4 dormitórios à venda, 280 m² - Ipiranga - São Paulo/SP Agende sua visita! Acesse nosso site: www.altodoipirangaimobiliaria.com.br ou ligue: 11 5061-4599 /5061- 4576 ou 5061-4599 (whatsap) CAPTAÇÃO DE IMÓVEL - VENDA - LOCAÇÃO - ADM - Rua Vigário Albernaz, 448 - São Paulo/SP. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento

2.330.000
Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 5 Quartos, 280m²

5 Quartos
2 Suites
5 Vagas
280m2
320m2 Totais

Sobrado a venda com 5 dormitórios, sendo duas suítes, no miolo do bairro Ipiranga. Tem duas salas, cozinha ampla, quintal com churrasqueira, vaga para 5 carros, quarto de serviço e lavanderia. Com armários em todos os ambientes do imóvel. Excelente localização com farto comércio na porta nas proximidades: mercados, padarias, escolas, farmácias, bancos, restaurantes entre outros. Imóvel bem arejado e ensolarado. Fácil acesso as principais vias da cidade e com farta condução para a linha verde do metrô.

2.540.000
Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado para Venda/Aluguel com 4 Quartos, 415m²

4 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
7 Vagas
415m2

Sobrado a venda e locação para fins comerciais, com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, no miolo do bairro Ipiranga. Tem duas salas, um salão, cozinha ampla, quintal com pomar e churrasqueira, vaga para 7 carros, edícula e lavanderia. Em todos os ambientes estão com móveis planejados. Imóvel bem arejado e ensolarado. Excelente localização com vasto comércio na porta: mercados, padarias, escolas, farmácias, bancos, restaurantes entre outros. Fácil acesso as principais vias da cidade e com farta condução para a linha verde do metrô.

2.750.000
Ipiranga, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 350m²

2 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
350m2

Sobrada a venda na Rua Cisplatina, ideal para montar sua empresa e residência no mesmo predio, sendo piso térreo com duas vagas mais um salão todo livre sem colunas com banheiro recepção, quintal e edícula nos fundos, segundo piso salão com vão livre, banheiros e mais uma sala, terceiro piso casa com três dormitórios sendo uma suíte, sala de jantar e estar, cozinha toda planejada, lavanderia grande e varanda com teto retrátil toda fechada de vidro com churrasqueira, piso porcelanato, todo material de primeira linha.