Rua Augusto Spinelli, 1 - Centro, Nova Friburgo - RJ
Terreno à Venda , 916m²
Oportunidade Única no Centro da Cidade! Terreno com Projeto Aprovado e Licenças em Dia Escritura Pública Financiamento Bancário Financiamento Direto (a avaliar) Aceita permuta por imóvel de maior valor, com pagamento da diferença! Detalhes do Terreno: Área Total: 916,00 m² Dimensões: Frente (testada): 5,13m Fundos: 5,12m Lado Direito: 239,36m Lado Esquerdo: 235,78m Diferenciais: Localização privilegiada, no coração da cidade Projeto aprovado e todas as licenças em dia é comprar e construir! Licença ambiental e de instalação concedidas Validade da aprovação até novembro (com possibilidade de renovação) Projeto aprovado contempla: Garagem no térreo Lojas no 1º pavimento Apartamentos no 2º pavimento Zoneamento (ZUC IV): Residencial unifamiliar ou multifamiliar Comercial e serviços Uso misto (moradia + comércio) Permite até 2 pavimentos, com ampla flexibilidade Expansão: Existe a opção de adquirir o terreno ao lado, com 902,00 m², pelo mesmo valor. Assim, você totaliza 1.818,00 m² com frente de 9,69m! ⸻ Excelente oportunidade para moradia, comércio ou empreendimento misto, além de ser uma opção perfeita para quem deseja reinvestir com segurança.