Passagem das Paineiras, 122 - Capuava, Embu das Artes - SP
Terreno à Venda , 2996m²
Oportunidade Exclusiva para InvestidoresÁrea estratégica e pronta para desenvolver, com projeto aprovado e alvará de construção para condomínio fechado com 10 sobrados. Área total: 2.996 m2 100 metros de frente Esquina da Estrada do Capuava x Passagem Paineiras Altitude aproximada: 850 m Localizado na mesma rua da Escola Bem Viver (Waldorf) – aproximadamente 150 metros – e ao lado do Condomínio Vintage. Região consolidada, cercada por condomínios de alto padrão, casas e chácaras. Características do Terreno•Topografia em leve aclive •Vista permanente para o verde •Terreno limpo, sem vegetação significativa •Pequena reserva nativa preservada •Documentação ambiental finalizada (CETESB) •Pronto para iniciar a construção PROJETO APROVADO Condomínio•Condomínio fechado com muros altos •10 unidades (sobrados) •Rua interna com 8 metros de largura (conforme legislação de Embu das Artes) •Salão de festas com cozinha e banheiro •Reserva de mata nativa própria •Rua sem saída, garantindo mais privacidade •Implantação afastada, em rua tranquila Unidades (Sobrado Tipo)•91,60 m2 de área construída •3 dormitórios, sendo 1 suíte •Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de Cotia •Quintal individual com mais de 30 m2 •2 banheiros + 1 lavabo •2 vagas descobertas por unidade Investimento com alto potencial de retorno, em região em constante valorização, com projeto já aprovado e licenciamento ambiental concluído — reduzindo tempo e risco de incorporação. Ideal para construtoras e incorporadores que desejam iniciar obra imediatamente. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: wg01wrc0BFJiojKt