Nesta encantadora fazenda localizada no centro de Belo Horizonte, você encontrará um refúgio perfeito longe da agitação da cidade. Construída em 2015, esta propriedade de 150 metros quadrados de área total e 100 metros quadrados de área útil oferece o melhor da vida no campo, a apenas poucos minutos do centro da cidade. Com quatro quartos, sendo dois com suíte, esta fazenda possui uma excelente distribuição de espaços, atendendo perfeitamente às necessidades de uma família ou investidor. O imóvel conta ainda com uma série de comodidades, como mezanino, carpete acrílico, contrapiso, laje técnica, central de ar-condicionado, churrasqueira, cimento queimado e armários na suíte. Além disso, o condomínio Azul Mar, no qual a fazenda está inserida, oferece ainda mais benefícios, como heliponto e portão eletrônico, proporcionando segurança e conveniência aos moradores. Atualmente, a propriedade está ocupada por inquilino, o que a torna uma excelente opção de investimento. Não perca a oportunidade de conhecer essa fazenda encantadora e aproveitar todos os benefícios que ela pode oferecer. Agende sua visita ainda hoje e descubra o seu novo lar perfeito.

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Fazenda à Venda , 10000m²

Mirantão, Bocaina de Minas - MG

Sítio Alcantilado

10000m²

500.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Este Sítio Santa Helena do Alcantilado (ao lado do Sítio Cachoeiras do Alcantilado) Com uma área de 10.000m² (área rural) com cachoeira passando dentro da propriedade. A mesma tem uma casa antiga e que necessita de reforma. Este sítio está localizado ao lado das Cachoeiras do Alcantilado, onde só existem mais 3 vizinhos, ou seja, bem exclusivo. Possui documentação regulalar, com escritura e registro. Agenda sua visita!

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Fazenda à Venda com 2 Quartos, 190m²

Centro, Arceburgo - MG

Endereço Não Informado

2 Quartos

1 Suite

2 Banheiros

190m²

1200m² Totais

500.000 Cond. não informado • IPTU não informado

️ Chácara de 1.200,00m² com Casa e Piscina a venda em Arceburgo - MG ️ CÓDIGO: SI0017 Próxima ao centro da cidade -- SP Comércio de vizinhança Vizinhança Formada VENDA : R$ 500.000,00 1.200,00m² de terreno Casa com 140,00m² ÁREA CONSTRUÍDA ️ 02 dormitórios ( 01 deles é suíte) ️ Banheiro Social ️ Banheiro da Piscina ️ Sala ️ Cozinha ️ Lavanderia ️ Garagem ️ Poço artesiano Valor e disponibilidade sujeitos a alteração. #corretor #garciaemeneghetteimoveis #corretorimobiliario #corretoronline #corretorconectado #corretordeimoveis #corretoradeimoveis #corretoresdeimoveis #imobiliária #sítioproprio #morarbem #imovelavenda #comprarimovel #mercadoimobiliario #vendadeimovel #casaprópria #morarnaroça #morarnosítio #veraneio #chácaradeveraneio #passearnosítio Atualização: 16/ Fev/ 2026 - Corretor: Rafael

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Fazenda à Venda , 10m²

Bocaina de Minas, Bocaina de Minas - MG

Ponte dos Cachorros

10m²

5317m² Totais

500.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Propriedade Rural em Bocaina de Minas/Aiuruoca-MG. Com área de 5.317,51m² em área privilegiada (caminho das cachoeiras). Com escritura e registro! Marque sua visita!

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Fazenda à Venda com 4 Quartos, 120m²

Rancho Três Lagoas, Igarapé - MG

Rua das Andorinhas, 100

120m²

2000m² Totais

550.000 Cond. não informado • IPTU R$ 10

Chácara de 4 Quartos com Suíte, Piscina e Lareira em Terreno Plano de 2.000 m² no Bairro Três Lagoas em Igarapé/MG Rua Asfaltada, Escritura, Registro e Próxima ao Serra Verde Documentação: Imóvel possui Escritura Pública e Registro da matrícula imobiliária regularizados em cartório, garantindo total segurança jurídica na transferência imediata. Condição de Pagamento: Venda à vista ou condições comerciais sob consulta. Estuda veículo sob avaliação comercial ou proposta de permuta como parte do pagamento. Terreno Plano de 2.000 m² com Vista Panorâmica e Rua Asfaltada Amplo terreno de 2.000,00 m² com topografia 100% plana, proporcionando facilidade de locomoção, acessibilidade e aproveitamento total da área útil Vista panorâmica para a natureza preservada da região, combinando a tranquilidade da serra com acesso asfaltado direto na porta Pomar adulto já formado e arborizado, garantindo sombra natural, colheita de frutas frescas e ambientação campestre Amplo pátio para estacionamento confortável de dezenas de veículos Casa Principal Aconchegante, Lareira e Conforto Térmico Edificação sólida e acolhedora, desenhada para valorizar o convívio familiar e a integração com a paisagem 4 dormitórios generosos e arejados, incluindo 1 suíte privativa para o descanso do casal Sala de estar ampla equipada com lareira tradicional, perfeita para noites frescas e momentos de relaxamento em família Cozinha planejada no estilo rústico de campo, já equipada com armários e o autêntico fogão a lenha 2 banheiros sociais completos distribuídos para atender com praticidade as áreas íntimas e sociais Varanda ampla com fechamento em vidro blindex, garantindo luz natural contínua, conforto térmico contra o vento e espaço para convivência em qualquer época do ano Complexo de Lazer Completo para a Família Espaço gourmet coberto com área de churrasco, bancadas de apoio e ambiente...

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Fazenda à Venda com 3 Quartos, 10m²

Grão Mogol, Bocaina de Minas - MG

220000m² Totais

550.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Sítio nas Montanhas de Minas , 22 hectares, Bocaina de Minas , 5klm de terra , 1320 metros altitude , casa colonial , lago 02 nascentes , vista maravilhosa... ótimo sítio nas montanhas de Minas , Serra da Mantiqueira . Casa estilo colonial antiga , com 03 quartos , sala cozinha , banheiro , uma varanda para comtemplar a vista que é maravilhosa. Sítio bom de água , tendo 02 nascentes , água chega por gravidade na casa . Tem dois riachos ,um em cada divisa . 60 por cento do terreno é mecanizado , trator anda, esta a 1320 metros de altitude. Tem paiol , um cômodo para guardar ferramentas , e outra pequena casa de pau a pique . São apenas 5 km de estrada de terra de Bocaina de Minas .

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Fazenda à Venda com 2 Quartos, 230m²

Dos Prados, Camanducaia - MG

230m²

6777m² Totais

690.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Sítio encantador um refúgio da Serra da Mantigueira em Camanducaia(MG) Bairro dos Prados Natureza, lazer e tranquilidade. Localização: Camanducaia MG, Serra da Mantiqueira, bairro dos Prados, (região de fácil acesso pela Marginal da Rodovia Fernão dias, aproximadamente 134km de SãoPaulom, 127km de Campinas SP e 458km da capital de Minas). Descrição: Área total: 6777m² / 0,6777hectares . Lago natural para criação de tilapia e peixes diversos para pesca esportiva, cultivo e contemplação lago privativo. Casa sede térrea toda avarandada com 02 quartos, sendo uma suíte, wc social, sala ampla, cozinha planejada, super aconchegante, com fogão a lenha na cozinha que esquenta agua das torneiras e banho. Infraestrutura: nascentes, bosque com vegetação nativa da serra, pomar super diverso com vários tipos de frutas como caqui, manga, uva, pitanga, jabutica, cereijas, abacateiro, cana, jaca, morango, tomate, limão, laranja, etc. Potencial de uso: ideal para moradia permanente, casa de campo, pousada ou investimento turístico no campo, Vinhedo. Documentação em ordem, escritura da fração ideal da Gleba registrada com matricula. Distância para MonteVerde a apenas km . Altitude/ clima diferenciado da Serra da Mantigueira. Vista panorâmica para a serra e pastos da fazenda. Lago + água de nascente = diferencial raro na região. Documentação regularizada Possibilidade de uso para moradia, agrícola, lazer ou turismo. Lurok Imobiliaria Corretor Lucas de Castro

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Fazenda à Venda com 2 Quartos, 140m²

Santo Aleixo, Juruaia - MG

Estrada Que Liga Juruia A Nova Resende - Km 14

140m²

72000m² Totais

980.000 Cond. não informado • IPTU não informado

OPORTUNIDADE! Maravilhosos sítio a venda no sul de Minas Gerais, Estrada que liga Juruia a Nova Resende - KM 14 - Bairro Santo Aleixo Documentação 100% OK! - sitio conta com pontos de rede frita óptica e sistema de câmeras - Sala TV - Sala de Jantar - 2 quartos ( sendo um com suíte) - Banheiro - Cozinha americana - Dispensa - Varanda com espaço pra entrar carros - Cx de água de 5 mil Litros 3.0 alqueires = 72 mil metros - Casa varandada - Parquinho de playground - Reserva de mata nativa - Açude - Apiario formado - Cafe plantado Nov/2021 - Sitio possível estradas internas para manejo e transporte de carros, possibilidade de amplçiação e benfeitorias.

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Fazenda à Venda com 3 Quartos, 1100m²

Zona Rural, Caldas - MG

Rua Recanto do Sabia, 1

1100m²

40000m² Totais

1.498.000 Cond. não informado • IPTU R$ 180

OPORTUNIDADE! Sítio de 40.000 m² localizado no sul de Minas Gerais e a pouco mais de 2 horas de Campinas.com amplo perfil turístico e adequado para gado leiteiro e outras variadas culturas. Com uma casa sede ampla, casa de colono, estábulos, área de ordenha e barracões, ele parece ter as instalações necessárias para criar e cuidar do gado leiteiro. Além disso, tem ampla área de lazer com piscina, ótimo complemento para desfrutar de momentos de relaxamento e recreação. Para obter informações mais detalhadas sobre a propriedade, possíveis permutas, entre em contato (19)

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Fazenda à Venda com 6 Quartos, 320m²

Mar de Espanha, Mar de Espanha - MG

Estrada Estevão Pinto, 400

320m²

705500m² Totais

1.550.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Kiffer Imóveis vende: Fazenda Completa para Agricultura, Pecuária e muito mais! Esta é a fazenda dos seus sonhos, pronta para trabalhar com agricultura, pecuária, piscicultura e até mesmo apicultura. Com uma localização estratégica, esta propriedade está situada a apenas 7 km da cidade de Mar de Espanha, em uma região de fácil acesso e com todas as comodidades necessárias. Informações Gerais: - Localização privilegiada: 7 km de Mar de Espanha, 60 km de Juiz de Fora, 150 km do Rio de Janeiro e 350 km de Belo Horizonte - Área total de 70,55 hectares ou 14,58 alqueires (705.500m²) - Casa sede com 200m² muito bem estruturada com 4 quartos, sendo uma suíte, sala ampla, sala de TV, banheiro social e duas cozinhas (uma interna e outra externa). - Duas casas de funcionários em ótimo estado. - Dois depósitos para armazenamento. - Sala de ordenha com ordenhadeira montada. - Várias nascentes, uma delas abastece as casas e o gado. - Dois ribeirões que cortam toda a extensão da propriedade. - Poço semi artesiano com água de excelente qualidade. - Roda dágua que bombeia água 24 horas por dia. - Tanque de peixes para piscicultura. - 40 hectares de pastagem divididos em 15 piquetes, parte com cerca elétrica. - Capacidade para 70 cabeças de gado, com folga. - Capineira de BRS Capiaçu irrigada por gravidade, ideal para gado de leite e corte. - Topografia plana e meia laranja, facilitando a agricultura e a criação de animais. - Terra vermelha super fértil, excelente para cultivos diversos. - Reserva florestal com diversas variedades de árvores e vasta vegetação. - Propriedade cercada com alambrado em uma extensão de 100x100m. - Horta para cultivo de vegetais. - Pomar com diversas frutas. - Galinheiro, canil e pocilga para criação de animais. - Bananal com vários tipos de bananas, entre outros cultivos. Documentação e Legalização: - Escritura e CAR em dia. - Georreferenciamento em andamento, sem pendências. Valor e Condições: Esta...

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Fazenda à Venda , 620565m²

Arraial Velho, Sabará - MG

Rua Paracatu

620565m²

2.270.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Fazenda Arraial Velho Gleba 2 Sabará/MG Um ativo imobiliário estratégico entre a história, a natureza e o crescimento da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Localizada em uma das regiões com maior potencial de valorização da Grande Belo Horizonte, a Fazenda Arraial Velho Gleba 2 reúne características raras para investidores que buscam grandes áreas destinadas ao desenvolvimento imobiliário rural. Com acesso pela tradicional Estrada Real, o imóvel oferece uma combinação única entre localização privilegiada, riqueza histórica, contato com a natureza e excelente potencial de exploração econômica. A propriedade está situada a aproximadamente 5 minutos do Centro Histórico de Sabará e a poucos minutos de Belo Horizonte, permitindo fácil acesso aos principais corredores viários da capital mineira, sem abrir mão da tranquilidade e do cenário natural da região. Sua localização estratégica faz do imóvel uma excelente oportunidade para: * Loteadoras especializadas em chácaras; * Incorporadoras voltadas ao mercado rural; * Investidores imobiliários; * Condomínios de chácaras; * Empreendimentos de lazer e turismo rural; * Projetos de segunda residência; * Desenvolvimento de empreendimentos sustentáveis. Além do grande potencial econômico, o empreendimento está inserido em uma região marcada pelo patrimônio histórico de Minas Gerais, proporcionando um diferencial que agrega valor ao projeto e fortalece sua atratividade comercial. Diferenciais do Ativo Apenas 5 minutos do Centro Histórico de Sabará; Fácil acesso a Belo Horizonte; Entrada pela Estrada Real; Região cercada por natureza e belas paisagens; Excelente potencial de valorização; Ideal para parcelamentos rurais e condomínios de chácaras; Forte apelo histórico, turístico e ambiental; Excelente ativo para desenvolvimento imobiliário. Descrição Técnica Imóvel: Fazenda Arraial Velho Gleba 2 Município: Sabará Minas Gerais Área Total: 60,7...

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Fazenda à Venda

Centro, Olhos-d'Água - MG

2320000m² Totais

3.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Fazenda a venda no Norte de Minas Gerais- 47 Alqueires Documentação ok 1 antena de radio 2 nascentes cadastradas IGAM 1 casa sede com 4 dormt/ cozinha/2 banheiros 1 curral 1 tanque de criação de peixes Pomar A frente da fazenda tem aprox. 2 km de terreno a beira da rodovia BR-451 ( acesso a Olho d água, Diamantina, Montes Claros, Salinas, Curvelo e aeroporto) Possui estudo para extração de Cristais e Minério

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Fazenda à Venda , 656500m²

Centro, Caeté - MG

50 Vagas

656500m²

3.190.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Imóvel rural captado com Gestão Exclusiva pela RE/MAX, para ampla parceria com todas as imobiliárias e Corretores do Mercado, totalizando 65.64,62ha (sessenta e cinco hectares, sessenta e quatro ares e sessenta e dois centiares) de terras, sendo a FAZENDA MIGUEL ALVES, com 61,32ha (hectares), localizada no distrito de Antônio dos Santos, Caeté/MG, com Matrícula atualizada, junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Caeté/MG, composta das seguintes benfeitorias: uma gleba sede de alvenaria, de 02 pavimentos, em fase de acabamento (paredes somente rebocadas, sem janelas e portas), coberta por telhado de madeira e telhas colonial; uma pequena gleba de caseiro de alvenaria, em bom estado de conservação, de construção simples; uma grande lagoa, um curral de madeira e coberto por telhas galvanizadas; uma segunda lagoa pequena, uma pequena pocilga coberta por telhas, uma terceira lagoa de porte médio, tendo nascentes no terreno, um rio que passa no terreno; o terreno é cercado com cerca de arame, com boa localização na região a 04 (quatro) quilômetros de acesso da BR 381 e à comunidade do distrito de Antônio dos Santos; cujo acesso se dá por estrada de terra batida em bom estado de conservação; terreno com mata nativa preservada e pastagem, sem plantação, o segundo imóvel rural denominado SÍTIO BERNARDO DOS SANTOS, com 4.32,62ha (hectares), localizada no distrito de Antônio dos Santos, Caeté/MG, também com Matrícula regular junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Caeté/MG, composto de pastagem e pequena plantação de eucalipto, estando a propriedade divisando com a FAZENDA MIGUEL ALVES acima descrita, correspondentes ao somatório das duas glebas rurais acima, com matrículas distintas, mas que fazem divisa. Localizada a 65km de Belo Horizonte (1h e 10min),

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Fazenda à Venda , 560m²

Vila Santa Rita, Andradas - MG

560m²

60000m² Totais

3.999.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Alto padrão, produção de azeite e excelente potencial para eventos, a apenas 3 km de Poços de Caldas. O Sítio Oliveira possui 6 hectares, aproximadamente 300 metros de frente para o asfalto e localização estratégica entre Poços de Caldas e Campestre. Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua estrutura completa para eventos, com ampla área de convivência, espaço gourmet, piscina aquecida com cascata e hidromassagem, salão de jogos, quadra de beach tennis, charmosa igrejinha e estacionamento para aproximadamente 100 veículos. O espaço oferece excelente potencial para casamentos, confraternizações, eventos corporativos, festas e experiências exclusivas em meio à natureza. Além da estrutura para eventos, a propriedade conta com 500 oliveiras em produção, com média de 1.000 garrafas de azeite por safra, e 2,79 hectares disponíveis para expansão agrícola. Possui ainda poço artesiano com vazão de 5.000 L/h, sistema de drenagem, estação de tratamento de esgoto, barracão, casa de caseiro, pomar e fundos para o Rio do Peixe. Venda porteira fechada, incluindo trator, implementos agrícolas, equipamentos e ferramentas. DESTAQUES 6 hectares, 500 oliveiras em produção, Produção de aproximadamente 1.000 garrafas de azeite/safra Excelente estrutura para eventos Estacionamento para aproximadamente 100 veículos Piscina aquecida com hidromassagem Espaço gourmet completo Salão de jogos e quadra de beach tennis Charmosa igrejinha, 300 metros de frente para o asfalto Rio do Peixe nos fundos, Venda porteira fechada Uma propriedade diferenciada para quem busca unir lazer, produção rural e uma excelente oportunidade de negócio com eventos e turismo rural. SAIA NA FRENTE E RESERVE JÁ SEU IMÓVEL REFERÊNCIA: FA0172 LOTUS IMOBILIÁRIA SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/ SP * Os valores e condições de pagamentos são fornecidos por terceiros, sujeitos a alterações de valores sem prévio aviso.

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Fazenda à Venda com 3 Quartos, 10m²

Aranhas, Brumadinho - MG

Endereço Não Informado

250000m² Totais

4.259.000 Cond. não informado • IPTU não informado

FAZENDA À VENDA 24 HECTARES ESTRUTURA COMPLETA Excelente fazenda com 24 hectares (250.000 m²), totalmente formada e pronta para produção. Conta com casa sede ampla, composta por 3 suítes, sala, cozinha estilo americana e varanda ao redor de toda a casa, proporcionando conforto e vista privilegiada da propriedade. A fazenda possui ainda duas casas adicionais: Casa de caseiro Casa na entrada superior da propriedade, ideal para apoio ou moradia independente Destaque para a lagoa de grande porte, ideal para abastecimento e lazer, além de curral completo para gado leiteiro já montado. O terreno é totalmente dividido em piquetes, facilitando o manejo do gado e a organização da atividade rural. Imóvel ideal para pecuária leiteira, criação de gado, investimento ou lazer, com excelente aproveitamento do terreno e infraestrutura pronta.

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Fazenda à Venda com 4 Quartos, 300m²

Zona Rural, Carmo do Rio Claro - MG

4 Quartos

2 Banheiros

10 Vagas

300m²

3800000m² Totais

5.300.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Fazenda cortada por braço da represa de furnas, próximo a propriedade cultivam oliveiras, uvas, e café. Imóvel também tem vocação para hotel fazenda, pousada ou spa. http://maps.google.com.br/maps?q=-20.542693,-46.04283ehl=pt-BRell=-20.907494,-46.012121espn=0.003503,0.005681esll=-20.542693,46.04283esspn=0.112361,0.181789et=hez=18

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Fazenda à Venda , 4600000m²

Centro, São Gonçalo do Abaeté - MG

4600000m²

6.970.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Fazenda à venda Município São Gonçalo do Abaeté, Minas Gerais 460 hectares R$ 6.970.000,00 Cultura Campo Natureza exuberante! A Fazenda Tanques Ribeirão localizada no município de São Gonçalo do Abaeté/MG, com sua sede centenária e 460 hectares de cultura e campo está à venda! Com natureza exuberante é considerada um verdadeiro parque ecológico. Tem acesso fácil! Está localizada na altura do Km 240 da BR 040 ficando a apenas 5 Km da BR. Documentação completa, com o Georreferenciamento já averbado na matrícula. A fazenda é cortada pelo Ribeirão Tanques e nascentes, apresenta índice pluviométrico acima de 1400 mm e altitude de 615m. São 250 hectares de cultura para plantio de lavoura e 210 hectares de campo oferecendo múltiplas possibilidades de exploração, como: Grande área para plantio de lavoura, sendo o solo de cultura de primeira qualidade Plantio comercial de macaúba, que é plantação nativa da fazenda Planta consorciada de floresta e pastagem Pecuária A fazenda possui 110 hectares de pastagem em braquiária Exploração de 3 jazidas de pedra calcária (100% calcíticas) Exploração de garimpo de diamantes Construção de um espetacular Hotel Fazenda Diversão e tranquilidade tanto pessoal quanto de famíliares e amigos A fazenda é toda cercada, com divisão de pastos, tem energia elétrica e está bem posicionada em relação a cidades importantes, ficando a 43 Km de Três Marias, 72 Km de São Gonçalo do Abaeté, 150 Km de Patos de Minas, 314 Km de Belo Horizonte, 367 Km de Uberlândia e 450 Km de Brasília. Aproveite essa grande oportunidade de investimento , aliando a vivência junto à natureza com ganhos financeiros. Ligue agora e venha conhecer um pedaço do Paraíso aqui na terra!

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Fazenda à Venda

Zona Rural, Santa Rita do Sapucaí - MG

131m² Totais

7.500.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Fazenda localizada na cidade de Santa Rita do Sapucaí-MG. Com 250 mil pés de café em produção, toda estrutura para beneficio da produção . 8 casas de funcionários. 1,5 km da rodovia e 3 km da cidade. SAIA NA FRENTE E RESERVE JÁ SEU IMÓVEL REFERÊNCIA: FA0145 LOTUS IMOBILIÁRIA SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/SP * Os valores e condições de pagamentos são fornecidos por terceiros, sujeitos a alterações de valores sem prévio aviso.

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Fazenda à Venda com 6 Quartos, 5000m²

Área Rural de Itajubá, Itajubá - MG

5000m²

851471m² Totais

8.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Fazenda Estruturada à Venda na Região da Serra da Mantiqueira Itajubá/MG | 85,14 hectares | Estrutura Completa para Pecuária e Agricultura Excelente fazenda com vocação para pecuária leiteira e agricultura, localizada no município de Itajubá, no sul de Minas Gerais, uma das regiões mais valorizadas da Serra da Mantiqueira. O acesso é facilitado por estrada em ótimas condições, com apenas 13 km de asfalto até a cidade, favorecendo o escoamento da produção. Área Total e Distribuição Área total: 85,1471 hectares Área de preservação: 28,1250 hectares Área de pastagem: 45,8440 hectares Área agricultável: 10,0197 hectares Área de galpões: 4.200 m² Topografia favorável, com áreas planas e excelente aproveitamento produtivo. Estrutura Completa para Pecuária Leiteira Compost barn com capacidade para 110 vacas em lactação Sala de espera coberta para ordenha Curral completo com tronco e embarcador cobertos Bezerreiro com sala para preparo de leite e armazenamento Farmácia veterinária Escritório administrativo Refeitório para funcionários 3 galpões estruturados Silo com capacidade para 1.800 toneladas de silagem Galpão adicional de 100 m² para armazenamento de ração Benfeitorias e Infraestrutura 3 casas na propriedade Usina fotovoltaica com 199 placas Intelbras, gerando aproximadamente 8.000 kWh/mês Estrutura pronta para operação imediata Recursos Hídricos Abundantes 3 nascentes próprias Poço artesiano Propriedade com margem para o Rio Lourenço Velho Diferenciais Região tradicional na produção leiteira e agrícola Excelente logística e acesso Propriedade pronta para produção Alto potencial produtivo e valorização patrimonial Ideal para produtores rurais e investidores que buscam uma fazenda estruturada, com excelente localização e pronta para operação. Os valores de taxas, impostos e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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Fazenda à Venda

Jacutinga, Jacutinga - MG

1690000m² Totais

10.700.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Localizada em Jacutinga/MG, esta é uma oportunidade única para quem busca uma propriedade rural completa, produtiva e pronta para operar em alto nível na pecuária e agricultura. Estrutura de Alto Padrão A fazenda conta com 129,00 hectares totalmente cercados e piqueteados, garantindo excelente manejo do rebanho. São 40 hectares mecanizados, ideais para cultivo imediato. A estrutura pecuária é moderna e eficiente, incluindo sistema Free Stall para 120 vacas e sala de ordenha tipo espinha de peixe. Dispõe ainda de laticínio completo, equipado com câmara fria e laboratório, além de fábrica de ração e diversos silos para armazenamento. O abastecimento hídrico é um grande diferencial, com 12 represas e distribuição de água por gravidade em toda a propriedade. Conforto e Funcionalidade A casa sede, com 600m², oferece alto padrão de acabamento em madeira Ipê, com 5 suítes e uma vista panorâmica privilegiada. A propriedade também conta com excelente infraestrutura de apoio, incluindo escritório, refeitório, farmácia e galpão para maquinário. Para a equipe, há 3 casas destinadas a colonos, garantindo praticidade e organização no dia a dia da operação. Uma propriedade completa, que une produtividade, tecnologia e conforto em um só lugar. Ideal para quem busca investir com segurança e alto potencial de retorno no agronegócio. SAIA NA FRENTE E RESERVE JÁ SEU IMÓVEL REFERENCIA: FA0166 LOTUS IMOBILIÁRIA SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/SP * Os valores e condições de pagamento são fornecidos por terceiros, sujeitos à alteração sem prévio aviso.

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Fazenda à Venda

Novo Horizonte, Frutal - MG

968000m² Totais

12.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

ÁREA RURAL À VENDA FRUTAL/MG Excelente propriedade rural com 96,8 hectares, ideal para atividades agropecuárias e criação de gado. A fazenda conta com 97% de aproveitamento da área, proporcionando ótimo potencial produtivo, com a reserva compensada fora da propriedade. A estrutura inclui barracão, casa de caseiro e curral completo, equipado com brete e balança digital com capacidade para até 400 bois, oferecendo praticidade e eficiência no manejo do rebanho. A propriedade também possui uma grande represa, agregando valor à área e contribuindo para as atividades rurais. Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva, bem estruturada e com grande potencial para pecuária em Frutal, Minas Gerais. SAIA NA FRENTE E RESERVE JÁ SEU IMÓVEL REFERÊNCIA: FA0170 LOTUS IMOBILIÁRIA SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/SP * Os valores e condições de pagamentos são fornecidos por terceiros, sujeitos a alterações de valores sem prévio aviso.

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Fazenda à Venda

Zona Rural, Sacramento - MG

6160000m² Totais

16.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

MARAVILHOSA Fazenda em Sacramento-MG, com 616 Hectares de criação de Gado atualmente, podendo ser utilizada para plantação de Abacate ou Citros !! Contem Hotel em Funcionamento para 50 pessoas mais ampla área de camping com total infra estrutura, piscina, sauna, salão de jogos, lago para pesca e varias cachoeiras para banho!!! Queijaria com selo de qualidade!! Fica na Serra da Canastra em excelente localização e topografia!!! SAIA NA FRENTE E RESERVE JÁ SEU IMÓVEL REFERÊNCIA: FA0152 LOTUS IMOBILIÁRIA SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/SP * Os valores e condições de pagamento são fornecidos por terceiros, sujeitos à alteração sem prévio aviso.

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Fazenda à Venda , 200m²

Bortolan, Poços de Caldas - MG

200m²

3070000m² Totais

18.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Fazenda Rio Pardo Poços de Caldas/MG Excelente propriedade rural com forte vocação para a produção de cafés de alta qualidade, abundância de recursos hídricos e localização privilegiada. Localizada em Poços de Caldas/MG, importante região produtora de cafés, a Fazenda Rio Pardo está a apenas 20 km do centro da cidade, com acesso totalmente asfaltado, proporcionando praticidade e excelente logística. Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua riqueza hídrica, com diversas nascentes e vários lagos em seu interior. Conta ainda com aproximadamente 7 km de margem da Represa Graminha, oferecendo uma paisagem privilegiada, além de excelente potencial para lazer, turismo rural e valorização da propriedade. Estrutura e produção A fazenda é voltada à produção de cafés de alta qualidade e possui estrutura completa para o desenvolvimento da atividade, com grande parte das lavouras mecanizada. Conta com: Estrutura completa para beneficiamento de café; Grande terreiro em concreto; Estufas para secagem controlada; Lavouras de café com manejo mecanizado; Casas para colonos; Escritório para administração da propriedade; Energia solar; Diversas nascentes e lagos; Aproximadamente 7 km de margem da Represa Graminha; Acesso totalmente asfaltado. Uma oportunidade diferenciada A Fazenda Rio Pardo reúne produção, estrutura, água e localização em uma propriedade de características singulares. Ideal para produtores e investidores que buscam uma fazenda com excelente potencial para cafeicultura, lazer e projetos de turismo rural, em uma das regiões mais tradicionais de Minas Gerais. Entre em contato com nossa equipe e agende uma visita para conhecer esta propriedade exclusiva. SAIA NA FRENTE E RESERVE JÁ SEU IMÓVEL REFERÊNCIA: FA0173 LOTUS IMOBILIÁRIA SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/ SP * Os valores e condições de pagamentos são fornecidos por terceiros, sujeitos a alterações de valores sem prévio aviso.

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Fazenda à Venda

Jardim Planalto II, Poços de Caldas - MG

3020000m² Totais

20.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Essa fazenda no sul de Minas Gerais parece ser uma excelente oportunidade para quem busca investir na produção de café! Com 302 hectares e aproximadamente 130 mil pés de café, sendo 50% mecanizados, a propriedade oferece uma boa eficiência na colheita e nos tratos culturais. A estrutura de beneficiamento é um grande diferencial, permitindo que você processe o café diretamente na propriedade. A presença de 40% de reserva legal e o restante em pastagem mostram que a fazenda está em conformidade com as exigências ambientais, o que é muito importante. O acesso facilitado e os 5 km de margem da represa são ótimos para a irrigação, garantindo uma produção mais estável, especialmente em períodos de seca. Além disso, o terreiro cimentado e a estufa para secar o café despolpado são recursos valiosos para garantir a qualidade do produto final. A energia solar é uma ótima adição, contribuindo para a sustentabilidade e redução de custos. A casa de funcionário e os galpões para máquinas agrícolas completam a infraestrutura necessária para o funcionamento da fazenda. Se precisar de mais informações ou ajuda, estou aqui para ajudar! SAIA NA FRENTE E RESERVE JÁ SEU IMÓVEL REFERENCIA: FA0157 LOTUS IMOBILIÁRIA SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/SP * Os valores e condições de pagamento são fornecidos por terceiros, sujeitos à alteração sem prévio aviso.

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Fazenda à Venda , 200m²

Zona Rural, São Gonçalo do Sapucaí - MG

200m²

1260000m² Totais

21.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Fazenda localizada na região de São Gonçalo do Sapucaí-MG excelente propriedade muito rica em água com duas nascentes e córrego passando ao fundo dela. São 126 Há de área, sendo 65 Há em café 100% mecanizado, uma área de 2 Há com benfeitoria , Tem barracão para guardar adubo energia trifásico 4.500 m² de terreiro com 10 cm de concreto, 7 HÁ de café novo recém plantado, 13 HÁ para plantar cereais, 15 HA para plantar mais café, 23 HÁ de reserva. Fica bem próximo da cidade, menos de 6 km da rodovia Fernão Dias. DOCUMENTAÇÃO OK. SAIA NA FRENTE E RESERVE JÁ SEU IMÓVEL REFERÊNCIA: FA0136 LOTUS IMOBILIÁRIA SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/SP * Os valores e condições de pagamentos são fornecidos por terceiros, sujeitos a alterações de valores sem prévio aviso.

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Fazenda à Venda

Jardim Nova Europa, Poços de Caldas - MG

4380000m² Totais

24.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

A Fazenda Lambari é uma excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma propriedade rural produtiva, estruturada e com grande potencial de expansão na tradicional região cafeeira do Sul de Minas Gerais. Localizada a apenas 10 km de Poços de Caldas, possui acesso asfaltado pela rodovia que liga Poços de Caldas a Palmeiral, distrito de Botelhos. A propriedade está inserida no perímetro geográfico da Associação da Região Vulcânica de Poços de Caldas, região reconhecida pela produção de cafés de qualidade e características diferenciadas. POTENCIAL PRODUTIVO 438 hectares de área total 95 hectares de café em produção Aproximadamente 120 hectares com potencial para expansão da cafeicultura Áreas remanescentes destinadas a pastagens, Reserva Legal e APP Altitude média de 1.000 metros Topografia ondulada, com boa parcela da propriedade apta à mecanização Solo e clima favoráveis também ao cultivo de abacate e outras culturas RIQUEZA HÍDRICA Um dos grandes diferenciais da Fazenda Lambari é sua abundância de recursos hídricos. A propriedade é banhada pelo Rio Lambari em uma de suas divisas, oferecendo excelente disponibilidade de água e contribuindo para o potencial produtivo e a valorização da área. ESTRUTURA COMPLETA PARA CAFEICULTURA A fazenda conta com infraestrutura consolidada para produção, processamento e armazenamento de café: Casa sede com 3 quartos e área de lazer 23 casas de colonos 5 barracões 4 terreiros de café 5 secadores rotativos Estrutura completa de via úmida, incluindo lavador e equipamentos 6 tulhas de café Máquina de beneficiamento Trator e implementos agrícolas, negociáveis separadamente INFRAESTRUTURA ESTRATÉGICA A propriedade possui ainda escola municipal dentro da fazenda, atendendo mais de 300 alunos, além de PSF para atendimento da região, características que agregam praticidade, estrutura e valor estratégico à propriedade. A fazenda encontra-se georreferenciada. L...

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Fazenda à Venda , 1000m²

Jardim Nova Europa, Poços de Caldas - MG

1000m²

4380000m² Totais

24.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

FAZENDA LAMBARI | POÇOS DE CALDAS MG Uma excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma propriedade produtiva, estruturada e com grande potencial de expansão. Localizada a apenas 10 km de Poços de Caldas, com acesso asfaltado e inserida na reconhecida Região Vulcânica de Poços de Caldas, referência na produção de cafés especiais. Potencial produtivo: 95 hectares de café em produção 120 hectares com potencial para expansão da cafeicultura Áreas de pastagem, Reserva Legal e APP Potencial para culturas alternativas, como abacate Rio Lambari em uma das divisas Altitude média de 1.000 metros Boa parte da área apta à mecanização Estrutura completa: Casa sede com 3 quartos e lazer 23 casas de colono 5 barracões 4 terreiros de café 5 secadores rotativos Estrutura de via úmida 6 tulhas de café Máquina de beneficiamento Trator e implementos agrícolas negociáveis separadamente Diferenciais: Escola municipal dentro da propriedade, com mais de 300 alunos PSF atendendo toda a região Fazenda georreferenciada Excelente disponibilidade hídrica Localização estratégica no Sul de Minas Distâncias: Poços de Caldas: 10 km Campinas: 150 km Ribeirão Preto: 180 km São Paulo: 230 km Belo Horizonte: 420 km Rio de Janeiro: 450 km Uma propriedade diferenciada, pronta para produção e com expressivo potencial de expansão em uma das regiões de destaque da cafeicultura brasileira. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. SAIA NA FRENTE E RESERVE JÁ SEU IMÓVEL REFERÊNCIA: LOTUS IMOBILIÁRIA SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/ SP * Os valores e condições de pagamentos são fornecidos por terceiros, sujeitos a alterações de valores sem prévio aviso.

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Fazenda à Venda , 10m²

Vila Nova, Poços de Caldas - MG

10m²

3702600m² Totais

26.180.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Linda fazenda com 370 hectares, em Poços de Caldas MG. Terra mista, muito boa podendo ser tanto lavoura branca quanto pecuária. Muito boa de altitude, bem próxima do asfalto, toda cercada e preparada para pecuária. DOCUMENTAÇÃO OK. SAIA NA FRENTE E RESERVE JÁ SEU IMÓVEL REFERÊNCIA: FA0142 LOTUS IMOBILIÁRIA SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/SP * Os valores e condições de pagamentos são fornecidos por terceiros, sujeitos a alterações de valores sem prévio aviso.

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Fazenda à Venda com 8 Quartos, 500m²

Alto Rio Doce, Alto Rio Doce - MG

Rua São Jorge, 75

8 Quartos

500m²

2430000m² Totais

29.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Fazenda de Alto Padrão à Venda em Minas Gerais 243 Hectares, Estrutura Completa e Alta Produtividade Localização: Minas Gerais Alto do Rio Doce - MG Dados do imóvel: Tipo: Fazenda / Propriedade Rural Área total: 243 hectares (2.430.000 m²) Área cultivada: 70 hectares Topografia: Excelente, com acesso facilitado Casas: 3 (Casa sede + 2 casas de apoio) Quartos totais: 8 Atividade principal: Agricultura e criação de cavalos Rica em água: Diversas lagoas e nascentes Descrição do imóvel: Fazenda de alto padrão à venda em Minas Gerais, com 243 hectares, altamente produtiva e estruturada para atividades agrícolas e criação de cavalos de hipismo. Uma propriedade completa, rica em água o ano todo, com diversas nascentes e lagoas, além de excelente infraestrutura para produção, lazer e moradia. A casa sede bicentenária é um verdadeiro patrimônio histórico, com pé-direito de 5 metros e charme colonial preservado. Conta ainda com duas casas de apoio de 100m² cada, totalizando 8 quartos distribuídos entre as edificações. Produção e Atividades: 70 hectares plantados 30.000 pés de pokan 10.000 pés de montenegrina 200 pés de lichia Diversas lagoas e nascentes Criação ativa de cavalos de hipismo Terreno fértil, plano e de fácil acesso Rentabilidade e Potencial: Faturamento atual: R$ 2,8 milhões/ano Projeção em 3 anos: até R$ 6 milhões/ano Estrutura pronta para expansão e diversificação produtiva Excelente oportunidade para investidores do agronegócio e patrimônio rural Destaques: Propriedade produtiva, moderna e autossuficiente Rica em água e com solo fértil Casa sede histórica de grande valor cultural Localização estratégica em região agrícola consolidada Documentação regularizada Valor: R$ 32.000.000,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita técnica! Os valores de taxas, impostos e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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Fazenda à Venda

Zona Rural, Boa Esperança - MG

6800000m² Totais

30.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Linda fazenda localizada na cidade de Aquanil apenas 5 km do asfalto no sul de Minas Gerais. São 650 há com estrutura completa para pecuária com pastagens formadas, piquete rotacionado, abundancia de água na propriedade, nascente, lagos uma fartura de agua em todos os meses do ano. Tanques para criação de peixe, 3 currais, 1 sede com 5 dormitórios, piscina, área gourmet, 1 casa de caseiro, 1 barracão para implementos. Fazenda 100% mecanizada em seus tratos e colheita, altitude acima de 1.000 metros muito boa para café, lavoura branca e pecuária. Capacidade de 1.200 cabeças de gado o ano todo, devido a sua fartura de agua e o sistema de piquete rotacionado. Aceita permuta como parte de pagamento por imóveis comerciais e industriais já alugados ou pagamento à vista. Documentação tudo ok, escritura livre, Geo ok, sem arrendamento. SAIA NA FRENTE E RESERVE JÁ SEU IMÓVEL REFERÊNCIA: FA0144 LOTUS IMOBILIÁRIA SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/SP * Os valores e condições de pagamentos são fornecidos por terceiros, sujeitos a alterações de valores sem prévio aviso.

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Fazenda à Venda , 100m²

Vila Pinto, Varginha - MG

100m²

8000000m² Totais

32.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Linda fazenda localizada no sul de Minas Gerais com 800 há próximo da cidade de Varginha. Fica a 15 km da rodovia com estrada muito boa. A venda será feita na modalidade de porteira fechada, com vários tratores, implementos, dois caminhões etc. Com condição de pagamento parcelada em uma entrada e mais duas parcelas anuais. DOCUMENTAÇÃO OK. SAIA NA FRENTE E RESERVE JÁ SEU IMÓVEL REFERÊNCIA: FA0143 LOTUS IMOBILIÁRIA SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/SP * Os valores e condições de pagamentos são fornecidos por terceiros, sujeitos a alterações de valores sem prévio aviso.

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Fazenda à Venda

Centro, Pouso Alegre - MG

6580000m² Totais

40.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Essa fazenda localizada no sul de Minas Gerais, próxima à Fernão Dias, é uma excelente opção para quem busca uma propriedade voltada para a pecuária. Com 658 hectares, ela possui uma estrutura completa para o manejo do gado, incluindo balança e tronco embarcador. Além disso, 70% da propriedade é tratorável, o que facilita o trabalho no campo. A abundância de água disponível é um grande diferencial, atendendo tanto gado de corte quanto leiteiro. E para a equipe, há duas casas de funcionário, garantindo conforto e praticidade. Se precisar de mais informações ou detalhes, estou aqui para ajudar! SAIA NA FRENTE E RESERVE JÁ SEU IMÓVEL REFERENCIA: FA0155 LOTUS IMOBILIÁRIA SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/SP * Os valores e condições de pagamento são fornecidos por terceiros, sujeitos à alteração sem prévio aviso.

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Fazenda à Venda

Zona Rural, Cruzília - MG

6500000m² Totais

60.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Fazenda com 650 hectares. 100% mecanizada. Área produtiva da fazenda muito boa. Muito rica em água, contendo 03 represas. Casa sede simples com 04 suítes, escritório, casas de colono. 05 galpões de free stall. Galpão de fábrica de ração. Almoxarifado. Oficina. Galpão de ordenha e salas. 05 coxos cobertos. 08 galpões de máquinas. 01 padrão trifásico e 02 monofásico. Fazenda toda voltada para o leite e lavoura branca. Hoje produz 4.500 L / dia, com uma projeção para 7.000 L / d á partir de Abril de 2020. Todo maquinário e implementos necessários para os manuseios da fazenda. Semoventes: vacas adultas em lactação = 330 Novilhas prenha = 160 Novilhas para inseminar = 120 Bezerras e novilhas = 160 Vacas Gir PO = 30 REFERÊNCIA: FA0124 LOTUS IMOBILIÁRIA SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/SP * Os valores e condições de pagamento são fornecidos por terceiros, sujeitos à alteração sem prévio aviso.

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Fazenda à Venda com 6 Quartos, 1201m²

Zona Rural, Campos Altos - MG

1201m²

58080000m² Totais

62.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

KIFFER FERREIRA VENDE: Fazenda com seis quartos à venda, 58080000 m² por R$ 62.000.000 - Zona Rural - Campos Altos/MG Magnífica Fazenda 1260 Alqueires Localizado em Pedra Azul Com 2500 cabeças de gado Capacidade para mais ou menos 5 mil bois 04 currais com brete e balança 02 currais comuns 03 galpões 02 oficinas Mais ou menos 130 divisões, todas com cocheira de sal e água , 131 mil metros de cercas novas de arame liso de 5 e 6 fios Todos os pastos com muita água, +/- 40 bebedouros, Total de tubulação na fazenda: 6.228 metros de 50mm, 20.113 metros de 32mm, 1928 metros de mangueira 3/4, Varias nascentes 03 córregos perene 10 barragens 07 poços artesiano Caixa dagua: 02 de 60 mil litros, 02 de 50 mil litros, 04 de 20 mil litros, 01 de 10 mil litros e 01 de 05 mil litros 70% formada por braquearão e colonião ( maior parte por braquiarão) Pode-se circular por toda a fazenda de carro 01 sede com 09 suítes, 02 quartos, banheiro social, Internet e telefone, dependência para empregados com banheiro Quiosque Capela Toda cercada por cerca elétrica e portão eletronico 01 escritório para administração, 01 casa muito boa para gerente com Internet e telefone 04 casas de vaqueiros 06 casas de colonos, todas com água, energia e telefone 01 galpão com 06 baias para cavalos Porteira fechada! OPORTUNIDADE FANTÁSTICA!!! CÓDIGO DO ANUNCIANTE: FA0022

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Fazenda à Venda

Loteamento Vila Flora II, Poços de Caldas - MG

10000000m² Totais

80.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Essa linda fazenda é uma verdadeira joia para quem aprecia o estilo de vida rural com todo o conforto e luxo. Com nove super suítes, cada uma equipada com banheira, você e seus convidados poderão desfrutar de momentos de relaxamento e privacidade. A propriedade conta com três salas amplas, duas saunas e um espaço gourmet que acomoda confortavelmente até 50 pessoas, ideal para celebrações e encontros. A piscina é um ótimo local para se refrescar, e as duas salas com lareira proporcionam um ambiente acolhedor para os dias mais frios. Voltada para a pecuária, a fazenda possui um sistema antiestresse, garantindo o bem-estar dos animais, além de toda a infraestrutura necessária para o manejo. A propriedade é rica em água, com dois barracões que oferecem espaço adicional para armazenamento ou atividades diversas. Também há uma casa para o administrador e uma casa de escritório, garantindo praticidade e funcionalidade. Se você está em busca de um lugar que combine luxo e a essência da vida no campo, essa fazenda é uma excelente escolha! Se precisar de mais informações, estou à disposição para ajudar! SAIA NA FRENTE E RESERVE JÁ SEU IMÓVEL REFERENCIA: FA0156 LOTUS IMOBILIÁRIA SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/SP * Os valores e condições de pagamento são fornecidos por terceiros, sujeitos à alteração sem prévio aviso.

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Fazenda à Venda

Ipuiuna, Ipuiúna - MG

14510000m² Totais

85.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Grande propriedade rural com excelente potencial para silvicultura, agricultura e pecuária, localizada em Ipuiúna, no Sul de Minas Gerais. Com 1.451 hectares distribuídos em 10 matrículas, a fazenda possui aproximadamente 1.000 hectares de área aproveitável, atualmente com floresta de eucalipto. A propriedade apresenta topografia predominantemente plana, alto grau de mecanização e abundância de recursos hídricos, inclusive com potencial para implantação de sistemas de irrigação. POTENCIAL PRODUTIVO A área de eucalipto encontra-se em processo de manejo, com aproximadamente 60% já submetidos ao primeiro corte recentemente realizado e os 40% restantes disponíveis para novo plantio. Além da vocação florestal, a propriedade possui áreas que podem ser destinadas à formação de pastagens ou cultivo agrícola, ampliando as possibilidades de exploração. A região apresenta excelente aptidão para produção de cereais, permitindo ao investidor escolher entre diferentes atividades: Silvicultura / produção de eucalipto Agricultura e cultivo de grãos Pecuária Projetos com irrigação Diversificação e expansão da produção LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A fazenda está posicionada em uma região estratégica do Sul de Minas, com fácil conexão aos principais centros consumidores e polos industriais: 40 km de Pouso Alegre/MG 50 km da Rodovia Fernão Dias 50 km de Poços de Caldas/MG 110 km de Mogi Guaçu/SP 170 km de Campinas/SP 210 km de São Paulo/SP A proximidade com Mogi Guaçu, importante polo industrial da região, reforça a vocação florestal da propriedade e sua conexão com a cadeia de celulose e biomassa, agregando valor logístico e estratégico ao ativo. VENDA TOTAL OU PARCIAL A propriedade pode ser adquirida integralmente ou dividida em 4 glebas independentes: Gleba 1: 159 hectares Gleba 2: 271 hectares Gleba 3: 336 hectares Gleba 4: 685 hectares Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam escala, mecan...

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