61 Imóveis para alugar em Itu

18.000
Chácara São João, Itu - SP

Galpão para Aluguel , 500m²

500m2
4000m2 Totais

Galpão para locação na Rodovia do Açúcar Itu/SP Imóvel em área industrial, com 500 m² de construção em um amplo terreno de 4.000 m², estrategicamente localizado às margens da Rodovia do Açúcar. Possibilidade de locação parcial, com a parte superior do galpão e 1.500 m² do terreno disponíveis separadamente. Para mais informações preencha o formulário, um dos nossos corretores especialistas em breve entrará em contato. (11) 99509-1234.

20.000 789
Centro, Itu - SP

Galpão para Aluguel , 749m²

3 Banheiros
749m2
1000m2 Totais

Galpão comercial para locação no Loteamento Bethaville Empresarial III - Itu/SP Uma excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e fácil acesso logístico. O imóvel conta com: - 1 sala administrativa; - 3 banheiros; - 4 vagas de estacionamento; - Infraestrutura de segurança instalada. Com 749 m² de área construída em um terreno de 1.000 m², o galpão está em uma região com acesso facilitado pelas principais rodovias e proximidade com os aeroportos de Jundiaí, Indaiatuba, Sorocaba e Viracopos, em Campinas. Para mais informações preencha o formulário, um dos nossos corretores especialistas em breve entrará em contato. (11) 99509-1234.

20.000
Avenida Eugen Wissmann - São Luiz, Itu - SP

Galpão para Aluguel , 900m²

3 Banheiros
1 Vaga
900m2

Oportunidade única! Galpão comercial com 900,00 m2 de área disponível para locação. Localizado em uma região estratégica, próximo a grandes vias de acesso e com excelente visibilidade. Ideal para empresas que buscam expandir seus negócios e se destacar no mercado. Com 3 banheiros e 1 vaga de garagem, este galpão oferece toda a comodidade e estrutura necessárias para o seu empreendimento. Além disso, conta com uma ampla área que pode ser adaptada de acordo com as necessidades do seu negócio, seja para armazenagem, produção ou escritórios. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel de alto potencial comercial. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este galpão pode oferecer para o seu negócio!

20.010
Alameda das Azaléas - City Castello, Itu - SP

Chácara para Aluguel com 3 Quartos, 260m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
260m2

Descubra a perfeita combinação de conforto e segurança nesta linda chácara situada no prestigiado Condomínio City Castelo Ideal para sua família o imóvel oferece um ambiente acolhedor e completo pronto para morar e desfrutar Características do Imóvel: 3 Quartos com Suíte: Espaçosos e confortáveis garantindo privacidade e bem-estar 2 Banheiros: Modernos e bem equipados Sala: Ampla e bem iluminada perfeita para momentos de lazer e descanso Cozinha: Totalmente equipada com fogão microondas geladeiras e armários Lavanderia: Prática e funcional Depósito e Despensa: Espaço adicional para armazenamento Totalmente Mobiliada: Inclui móveis TVs e ar condicionado em todos os ambientes Conectividade: Internet de alta velocidade e Wi-Fi disponível em toda a chácara Segurança: Câmeras internas de segurança para sua tranquilidade Área de Lazer: Churrasqueira forno a lenha e fogão a lenha para momentos especiais com a família e amigos Piscina: Ideal para relaxar e se divertir Canil: Espaço reservado para seus pets Infraestrutura Completa: Luz água e tudo que você precisa para o conforto de sua família Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e segurança Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer este paraíso no Condomínio City Castelo disponível para locação

22.000
Vila Leis, Itu - SP

Galpão para Venda/Aluguel , 700m²

2 Banheiros
700m2
1080m2 Totais

Galpão à venda e locação na Vila Leis - Itu/SP Galpão comercial amplo, ideal para quem busca espaço, estrutura funcional e excelente localização para instalação de empresas ou comércios. O imóvel conta com: - Salão principal espaçoso; - Sala fechada nos fundos, ideal para escritório ou uso administrativo; - Cozinha com espaço para refeições; - Depósito, facilitando a organização de materiais e estoque; - 2 banheiros bem localizados para uso de funcionários e visitantes; Com 1.080 m² de terreno e 700 m² de área construída, o imóvel oferece flexibilidade para diversas finalidades comerciais. Para mais informações preencha o formulário, um dos nossos corretores especialistas em breve entrará em contato. (11) 99509-1234.

22.000 1.650
Centro, Itu - SP

Casa para Venda/Aluguel com 4 Quartos, 454m²

4 Quartos
4 Suites
5 Banheiros
3 Vagas
454m2
1000m2 Totais

Casa à venda Condomínio Plaza Athénée, Itu/SP. Casa moderna para venda ou locação; Sala de estar; Sala de jantar; Sala de TV; Cozinha com armários e despensa; 4 suítes sendo 1 máster com hidromassagem; Todas as suítes com armários planejados e closet; Escritório; Lavabo; Área de serviço; Área gourmet completa; Churrasqueira; Quintal; Esse belo projeto contempla amplos espaços; Ar condicionado nos principais ambientes; Garagem coberta para 3 carros. Para mais informações preencha o formulário, um dos nossos corretores especialistas em breve entrará em contato. (11) 99509-1234.

22.000 1.094
Itaim Mirim, Itu - SP

Casa para Venda/Aluguel com 6 Quartos, 610m²

6 Quartos
6 Suites
7 Banheiros
610m2
1215m2 Totais

Casa à venda Condomínio Parque Ytu Xapada, Itu/SP. Casa para venda ou locação; Sala dois ambientes; Cozinha; 6 suítes; Lavabo; Área de serviço; Área gourmet + Piscina. Para mais informações preencha o formulário, um dos nossos corretores especialistas em breve entrará em contato. (11) 99509-1234.

22.500 2.000
Centro, Itu - SP

Casa para Venda/Aluguel com 4 Quartos, 551m²

4 Quartos
2 Suites
5 Banheiros
6 Vagas
551m2
2088m2 Totais

Casa à venda Condomínio Terras de São Jose I, Itu/SP. Localizada em umas das melhores alamedas do condomínio, com fácil acesso para os lagos, área de lazer. Salas de estar e jantar, home theater, home office. Cozinha ampla. São 5 quartos aconchegantes, sendo duas suítes e dois quartos dividindo o mesmo banheiro (suíte americano) + uma suíte externa. Na área externa, oferece espaço gourmet, uma bela piscina, sauna e um paisagismo encantador envolvendo toda extensão da residência! Para mais informações preencha o formulário, um dos nossos corretores especialistas em breve entrará em contato. (11) 99509-1234.

23.050 1.450
Centro, Itu - SP

Casa para Venda/Aluguel com 5 Quartos, 660m²

5 Quartos
5 Suites
8 Banheiros
6 Vagas
660m2
1865m2 Totais

Casa à venda Condomínio Parque Village Castelo, Itu/SP. Casa softicada com privacidade e aconchego. Salas em conceito aberto; Sala de jantar com pé direito de 7m² e lareira a gás; Sala de estar; Cozinha com a copa de apoio; Equipada com forno á lenha; 5 suítes sendo, 2 no piso inferior e 3 no piso superior; Amplas com ar condicionado e closet; Home Theater; Home Office; 3 depósitos e 1 banheiro externo; Cisterna e caixas d`água (7 mil litros de água); 2 áreas de serviço (interna e externa); Espaço gourmet com churrasqueira e salão de festa; Piscina de 50.000 lts aquecida; 2 vagas cobertas e 4 descobertas. Particularidades da casa: Fachada em aço corten; Janelas automatizadas; Aquecimento solar com boiler de 1.000lt; Sacada de 100,00m2 com hidro para 8 pessoas e academia; Poço artesiano; Fotovoltaica, não tem gasto com energia elétrica e nem agua, o fotovoltaica foi dimensionado para atender tanto a casa quanto carros elétricos. Para mais informações preencha o formulário, um dos nossos corretores especialistas em breve entrará em contato. (11) 99509-1234.

24.000 1.858
Centro, Itu - SP

Galpão para Venda/Aluguel , 1129m²

2 Banheiros
1129m2
1500m2 Totais

Galpão comercial à venda e locação no Jardim Porto Seguro Itu/SP Este galpão industrial, construído em concreto pré-moldado, foi projetado para atender operações industriais e logísticas com alta eficiência e segurança. O imóvel conta com: - Área fabril com pé-direito de 11,50 m livres, ventilação natural cruzada e piso de concreto de alta resistência; - Iluminação natural zenital, proporcionando economia de energia durante o dia; - Área de carga e descarga com doca, facilitando operações logísticas; - Escritórios com acabamento de alto padrão, totalizando 131,90 m² e infraestrutura para telefonia e rede de dados; - Sanitários masculino e feminino com acabamento em porcelanato e granito cinza; - Apoio operacional com vestiários, refeitório e cozinha, todos finalizados com materiais de alta qualidade; - Estacionamento para veículos e doca para caminhões, com iluminação eficiente por luminárias de vapor metálico; - Empreendimento totalmente murado, garantindo segurança. Infraestrutura: - Energia elétrica trifásica industrial B.T. com capacidade para 75 kVA; - Fornecimento de água pela CIS Cia Ituana de Saneamento, com reservatório de 25 m³; - Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores, central de alarme e iluminação de emergência; - Sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme norma ABNT - NBR-5419; - Central de alarme com sensores e supervisão remota por empresa especializada; - Acessibilidade com sanitários adaptados para portadores de necessidades especiais. Ideal para empresas que buscam um espaço bem estruturado, com alta capacidade operacional e localização estratégica. Para mais informações preencha o formulário, um dos nossos corretores especialistas em breve entrará em contato. (11) 99509-1234.

24.000 2.479
Condomínio Terras de São José, Itu - SP

Casa para Aluguel com 4 Quartos, 580m²

4 Quartos
2 Suites
5 Banheiros
6 Vagas
580m2
1900m2 Totais

Casa para locação no Condomínio Terras de São José I - Itu/SP Com um projeto que une ambientes generosos e integração com a área externa, esta casa oferece qualidade de vida e muito potencial para receber com estilo. O imóvel conta com: - Sala de estar, sala de jantar e sala de TV integradas, criando um ambiente amplo e aconchegante; - Cozinha funcional com fácil acesso à área social; - 4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com excelente iluminação natural; - Escritório com ar-condicionado, ideal para home office; - Banheiros com box e armários, agregando praticidade ao dia a dia; - Espaço gourmet externo com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer; - Piscina, oferecendo relaxamento e diversão para toda a família; - Quintal totalmente gramado, ideal para pets, lazer ou projetos paisagísticos; - Garagem para até 6 carros, garantindo conforto e comodidade. Além disso, a casa está implantada em um terreno de 1.900 m², com 580 m² de área construída, proporcionando amplitude e privacidade em um ambiente único. Para mais informações preencha o formulário, um dos nossos corretores especialistas em breve entrará em contato. (11) 99509-1234.

24.090 1.180
Alameda das Serras - Parque Village Castelo, Itu - SP

Casa para Venda/Aluguel com 5 Quartos, 580m²

5 Quartos
5 Suites
9 Banheiros
10 Vagas
580m2

DETALHES SOBRE A PROPRIEDADE: - Terreno com área total de 1.500 m²; - Construção abrange 580 m² de espaço; - Total de 5 suítes, incluindo uma suíte principal; - Dispõe de um elegante closet; - Área de entretenimento com sala de TV; - Espaçosa sala de jantar; - Cozinha equipada com moderno Cooktop; - 2 lavabos para conveniência; - Ambiente de área gourmet; - Churrasqueira para momentos especiais; - Um total de 9 banheiros; - Lavanderia funcional; - Espaço destinado a um escritório; - Garagem para veículos; - A piscina acrescenta uma atração relaxante; - A propriedade também inclui um ateliê, que pode ser adaptado para uso como dependência de empregada. No exterior, um vasto quintal, piscina e um jardim em processo de finalização oferecem um ambiente sereno. A garagem oferece espaço coberto para até 3 carros, além de 6 vagas adicionais ao ar livre.

25.000 2.000
Condomínio Terras de São José, Itu - SP

Casa para Venda/Aluguel com 4 Quartos, 650m²

4 Quartos
4 Suites
6 Banheiros
10 Vagas
650m2
2580m2 Totais

Casa à venda e locação no Condomínio Terras de São José I - Itu/SP Área de Terreno: 2.580m² Área construída: 650m² Esse imóvel de alto padrão, com suas linhas arquitetônicas sofisticadas possui 04 suítes sendo 02 com sacada e linda vista, sala ampla integrando sala de estar e jantar com paredes de vidro trazendo iluminação natural pro imóvel , salão de jogos, cozinha repleta de armários e ilha, área de serviço e lavabo. Na parte externa o projeto de paisagismo com plantas já formadas harmoniza com o imóvel, ainda na parte externa banheiro, área gourmet e piscina com vista para a área verde. Garagem para vários carros Para mais informações preencha o formulário, um dos nossos corretores especialistas em breve entrará em contato. (11) 99509-1234.

25.000 2.479
Centro, Itu - SP

Casa para Venda/Aluguel com 6 Quartos, 844m²

6 Quartos
6 Suites
8 Banheiros
3 Vagas
844m2
2950m2 Totais

Casa à venda Condomínio Terras de São José I, Itu/SP. Casa para venda ou locação; Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha ampla integrada; 8 quartos sendo 6 suítes; Área de serviço; Lavabo; Área Gourmet; Churrasqueira; Exclusiva área externa, paisagismo formado; Amplo quintal com piscina. Para mais informações preencha o formulário, um dos nossos corretores especialistas em breve entrará em contato. (11) 99509-1234.

25.040
Avenida Eugen Wissmann - São Luiz, Itu - SP

Galpão para Aluguel , 200m²

200m2

Oportunidade de locação de um galpão espaçoso e bem localizado em São Luiz, Itu - SP! Com 700m² no térreo e mais 200m²no subsolo, este espaço oferece amplo espaço para armazenamento e logística de sua empresa. Além disso, o galpão conta com uma estrutura moderna e segura, ideal para atender às necessidades do seu negócio. Não perca esta chance de expandir sua empresa em um local estratégico e de fácil acesso. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer.

25.280 3.088
Centro, Itu - SP

Casa para Aluguel com 5 Quartos, 750m²

5 Quartos
5 Suites
8 Banheiros
4 Vagas
750m2
3060m2 Totais

Casa à venda e locação no Condomínio Fazenda Vila Real de Itu - Itu/SP Localizada em um dos condomínios mais belos e arborizados da região, esta casa oferece uma experiência de vida única, com infraestrutura completa e lazer de alto padrão para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de vida. Situada em uma posição privilegiada na parte alta do condomínio, proporciona uma vista encantadora da cidade de Itu. O imóvel conta com: - Living com lareira, perfeito para momentos aconchegantes em família; - Sala de jantar ampla e convidativa; - 5 suítes equipadas com ventilador de teto, garantindo conforto e praticidade; - Mezanino funcional, agregando charme e versatilidade aos ambientes; - Sala de TV com lareira e escritório, ideal para o dia a dia. Área externa: - Varanda com vista para a piscina, perfeita para relaxar e apreciar o cenário; - Espaço gourmet, ideal para momentos de lazer e confraternização; - Salão de jogos, sauna e campo de futebol, proporcionando diversas opções de entretenimento; - Dependência para funcionário com banheiro, agregando praticidade; - Canil, para quem possui pets e busca um espaço adequado para eles. Um imóvel completo, pensado para oferecer conforto e lazer em um ambiente único e exclusivo. Para mais informações preencha o formulário, um dos nossos corretores especialistas em breve entrará em contato. (11) 99509-1234.

26.150 2.850
Fazenda Vila Real de Itu, Itu - SP

Casa para Venda/Aluguel com 5 Quartos, 1000m²

5 Quartos
5 Suites
6 Banheiros
10 Vagas
1000m2
3000m2 Totais

Casa à venda e locação Condomínio Fazenda Vila Real de Itu - Itu/SP O imóvel de alto padrão, esbanja requinte e sofisticação, em uma área de 3.000 m² de terreno e 1.000 m² de construção, a casa possui ótima iluminação natural e um lindo paisagismo que proporciona lindas vistas. Dispões de 5 amplas suítes, 04 salas de estar, cozinha com modulados, área de serviço e lavabo Já na área externa, amplo quintal gramado para os pets, piscina, espaço gourmet com churrasqueira, redário e um aconchegante fire pit. Garagem para vários carros. Gostou e quer saber mais? Entre em contato com um dos especialistas da Bem Aqui Imóveis e chame para uma conversa! 11 99509-1234 *Preço sujeito a alteração sem prévio aviso.

30.000 2.850
Fazenda Vila Real de Itu, Itu - SP

Casa para Venda/Aluguel com 3 Quartos, 1053m²

3 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
10 Vagas
1053m2
6800m2 Totais

Casa à venda ou locação Condomínio Fazenda Vila Real de Itu, Itu/SP. Com arquitetura clássica, esta casa luxuosa contém 1.053 m² de construção. São 3 suítes com ar condicionado, sendo a suíte master, com closet para o casa; sala de estar com 2 ambientes voltado para a varanda, sala de jantar, escritório. O espaço gourmet é separado dos demais cômodos e conta com churrasqueira, cozinha, sala de convivência, brinquedoteca e a piscina aquecida com uma linda vista para a área verde. A casa também conta com: sala para massagem, sauna seca com banheiro e sala fitness com entrada independente, duas dependências de empregada e casa de caseiro com lavanderia, dependência para motorista, garagem ampla. Além disso possui poço artesiano. A localização é privilegiada, já que a propriedade encontra-se em uma das principais ruas do condomínio e está isolada dos demais imóveis do condomínio permitindo total privacidade aos seus moradores Gostou e quer saber mais? Contate a Bem Aqui Imóveis para agendar uma visita! (11) 9.9509.1234

38.000 3.088
Centro, Itu - SP

Casa para Aluguel com 6 Quartos, 500m²

6 Quartos
6 Suites
8 Banheiros
8 Vagas
500m2
3060m2 Totais

Casa para locação no Condomínio Fazenda Vila Real - Itu/SP Com traços contemporâneos está linda casa integra a comodidade e privacidade ao mesmo tempo!!! Sala ampla com 3 ambientes, lavabo, home theater, cozinha com duas despensas e mais 3 suítes confortáveis na parte inferior. Subindo as escadas temos mais três com sacada com uma vista incrível! Já no lazer e bem-estar temos uma extensa varanda com espaço gourmet completo, sauna úmida e uma bela piscina com borda infinita que contempla a vista para mata interna e privativa! Paisagismo é deslumbrante ao redor da casa!!! Para mais informações preencha o formulário, um dos nossos corretores especialistas em breve entrará em contato. (11) 99509-1234.

50.000 5.565
Alameda Máscara Negra, 830 - Condomínio Terras de São José, Itu - SP

Casa para Aluguel com 20 Quartos, 1652m²

20 Quartos
8 Suites
13 Banheiros
1652m2

Casa em Condomínio para aluguel com 20 dormitorios e 8 suítes  - Condomínio Terras De São José, ItuMaravilhosa casa disponível para aluguel no Condomínio Terras De São José, localizado em Itu. Este imóvel residencial impressionante oferece 7 suítes, incluindo 1 suíte master com dois banheiros e dois closets. Entre as características deste imóvel estão água, banheiros empregada, banheiros privativos, banheiro social, cozinha, dependência de empregada, energia, escritório, lavabo e uma incrível piscina.Além disso, o condomínio conta com um campo de futebol, campo de golfe e quadra de tênis para os moradores desfrutarem.Agende uma visita!

50.000 1.540
Rua Marginal Emicol, 21500 - Jardim Emicol, Itu - SP

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 1695m²

5 Banheiros
8 Vagas
1695m2
3000m2 Totais

Galpão localizado no centro da quadra, ocupando 2 terrenos totalizando uma área de 3.000 m2, no condomínio fechado WestPark, em Itu/SP.Em uma localização privilegiada com fácil acesso pela rodovia SP075, condomínio com segurança e monitoramento 24 hs todos os dias. Galpão pronto para uso com infraestrutura instalada como água, esgoto, energia elétrica com quadro primário, estrutura do corpo de bombeiro pronto, elevador suspenso para carga e descarga para até 6 toneladas, três portões para entrada de caminhões, vestiário masculino e feminino, refeitório, banheiro PCD, dois mezaninos de182 Mts com elevador contendo dois banheiros em cada um deles, com vista para o galpão.Área para manobra e estacionamento de caminhões com um espaço livre de aproximadamente 1.600 Mts.

150.000 2.600
Rua Marginal Emicol, 21500 - Jardim Emicol, Itu - SP

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 4610m²

8 Banheiros
8 Vagas
4610m2
6077m2 Totais

Prédio COMERCIAL/INDUSTRIAL com as seguintes características: Endereço: Avenida Marginal Emicol 21.500 Condomínio WESTPARK Jardim Emicol – 13.312-820   Prédio localizado em uma esquina, com entrada por 2 ruas e que ocupa 4 terrenos totalizando uma área de 6.077,08 m2, dentro de um loteamento fechado, com portaria com controle de acesso 24 hs               Possui 4.610 m2 de construção assim divididos:   Piso térreo (2.270 m2) com uma ampla recepção, cozinha, refeitório, auditório, 2 banheiros (masculino e feminino), sala de treinamento com espaço para coffee break, área de serviço externa, galpão com 400m2 (pé direito de 8,20 m2), galpão com 634m2 (pé direito de 3,94 m2), área de 624m2 para escritórios, vestiários masculino e feminino totalizando 105,84m2 e amplo estacionamento. Piso superior (2.340 m2) com um amplo salão com divisórias de vidro, salas de escritório e reuniões, sala de treinamento, banheiros (masculino e feminino). Possui 60 vagas privativas para estacionamento de veículos

150.000 2.600
Rua Marginal Emicol, 21500 - Jardim Emicol, Itu - SP

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 4610m²

6 Banheiros
8 Vagas
4610m2
6077m2 Totais

Prédio localizado em uma esquina, com entrada por 2 ruas e que ocupa 4 terrenos totalizando uma área de 6.077,08 m2, dentro de um loteamento fechado, com portaria com controle de acesso 24 hs.                 Possui 4.610 m2 de construção assim divididos: Piso térreo (2.270 m2) com uma ampla recepção, cozinha, refeitório, auditório, 2 banheiros (masculino e feminino), sala de treinamento com espaço para coffee break, área de serviço externa, galpão com 400m2 (pé direito de 8,20 m2), galpão com 634m2 (pé direito de 3,94 m2), área de 624m2 para escritórios, vestiários masculino e feminino totalizando 105,84m2 e amplo estacionamento. Piso superior (2.340 m2) com um amplo salão com divisórias de vidro, salas de escritório e reuniões, sala de treinamento, banheiros (masculino e feminino).

230.000
Rua Madre Maria Basília - Centro, Itu - SP

Galpão para Aluguel , 10000m²

10 Banheiros
40 Vagas
10000m2
100000m2 Totais

Localização estratégica em zona industrial, com acesso pela pista marginal da Rodovia Castelo Branco (sentido São Paulo). Especificações do Imóvel: Área total do terreno: 100.000 m² Área construída: 10.000 m² Área fabril: 8.600 m² Área de pátio: 7.000 m² Pé-direito livre: 12 metros (no topo do pilar) Piso industrial: Nivelado a laser, capacidade de 6 t/m² Docas: 14 docas Guarita de segurança Caixa d água Rede de esgoto Diferenciais: Grande área de pátio para manobras e estacionamento Localização privilegiada na marginal da Rodovia Castelo Branco, km 65 Zona industrial consolidada Estrutura pronta para operações de armazenagem, logística e distribuição Condições Comerciais: Valor de locação: R$ 23,00 / m² (sobre a área construída) Ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, transportadoras e indústrias Alta eficiência operacional com pé-direito de 12m e piso de 6t/m² Localização estratégica para operações na Grande São Paulo e interior Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA1048.