Avenida José Ruiz Bolea - Centro, Nova Friburgo - RJ
Pousada à Venda com 17 Quartos, 900m²
Oportunidade Única no Caledônia Pousada de Charme à Venda! Localizada próxima ao Hotel Caledônia Inn, essa propriedade surpreende pela integração perfeita entre conforto, natureza e estrutura completa para hospedagem e lazer. Estrutura completa ideal para pousada, turismo de experiência, eventos ou moradia múltipla! Acomodações 5 chalés duplex com sala e cozinha integradas, banheiro e 2 quartos, piso em tábua corrida (equipados com painéis solares atualmente inativos) 1 chalé duplex com 2 quartos, lareira, banheiro, sala e cozinha integrada 1 chalé de caseiro com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço 1 chalé suíte com hidromassagem, lareira, sacada e sauna a vapor privativa 1 chalé com duas suítes independentes Estrutura de Lazer Premium Piscina com borda infinita, aquecimento instalado (sistema atualmente inativo) e vista panorâmica deslumbrante Ofurô em deck com vista para as montanhas (funciona a gás ou a lenha) Sauna com saída direta para a piscina, dois chuveirões, banheiro e depósito (funciona a gás ou a lenha) Lago central com deck + 3 lagos menores Tirolesa sobre o lago principal Área gourmet com churrasqueira, cozinha auxiliar e deck panorâmico Área gourmet superior com churrasqueira e hidromassagem Salão de festas com lareira central, cozinha de apoio, lavabo feminino e masculino atualmente utilizado como restaurante Estacionamento para cerca de 18 veículos (em dois níveis) Natureza Presente em Cada Detalhe Água pura de nascente (nunca faltou) Horta, pomar produtivo e quintal com cerejeiras japonesas Documentação e Regularização Escritura pública de compra e venda (área escriturada: 2.420 m²) Área adicional em posse pacífica há mais de 20 anos, com apenas um confrontante Documentação complementar: ITR, CAR e CCIR - Aceita financiamento próprio, a negociar Negociação flexível: Aceita permuta por imóvel de menor valor e com alta liquidez Atualmente ar...