2 Prédios à venda na Rua São João - Centro, Niterói - RJ

1.490.000
Rua São João, 113 - Centro, Niterói - RJ

Predio à Venda , 156m²

156m2

Oportunidade Única no Centro de Niterói Imóvel Comercial e Residencial na Rua São João Localizado em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas de Niterói, este imóvel multifuncional na Rua São João oferece uma combinação perfeita entre comércio, residência e investimento. Situado no coração do Centro, em uma região que passa por um intenso processo de revitalização urbana, este prédio é ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e valorização. Características do Imóvel: Área total de terreno: 156 m² 1º andar: Loja espaçosa com dois banheiros, ideal para comércio de rua com alto fluxo de pedestres 2º andar: Sobreloja ampla, perfeita para escritório, estoque ou expansão comercial 3º andar: Apartamento com 156 m² de piso, sendo 90 m² de área construída + terraço de 90 m² com potencial para lazer ou ampliação Destaques da Localização: Rua São João, uma das vias mais conhecidas de Niterói Próximo a bancos, supermercados, escolas, clínicas e transporte público Região em processo de modernização, com novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura urbana Ideal para: Investidores que buscam renda com locação comercial e residencial Empresários que desejam unir moradia e negócio em um só lugar Famílias que valorizam espaço e localização central Não perca essa chance de adquirir um imóvel versátil em uma área que está se transformando e ganhando ainda mais valor. Agende sua visita e descubra o potencial deste prédio no Centro de Niterói! Observação: *Valores e taxas sujeitos à alteração sem aviso prévio* Código do anunciante:PR0096

2.400.000
Rua São João, 316 - Centro, Niterói - RJ

Predio à Venda , 900m²

6 Banheiros
5 Vagas
900m2

Kiffer Ferreira vende prédio comercial/residencial muito bem localizado na Rua São João, ao lado do Supermercado Guanabara, no Centro de Niterói, região de alto fluxo e excelente demanda comercial. Distribuição do imóvel: 1º andar Loja com aproximadamente 200 m² Atualmente alugada, gerando renda imediata 2º andar 5 quartos (3 de frente e 2 de fundos) 3 banheiros Cozinha Área de serviço 3º andar Terraço amplo, ideal para estoque Possibilidade de instalação de elevador de carga, atendendo do 1º ao 3º andar Diferenciais: 5 vagas de garagem Excelente localização comercial Imóvel versátil para uso misto ou investimento Forte potencial de valorização e rentabilidade Ideal para investidores, empresas, clínicas, escritórios ou operações comerciais que buscam visibilidade e retorno imediato. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.