1476 Apartamentos com Quintal à venda - SP

Rua Professor José Leite E Oiticica, 237 - Brooklin, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 165m²

Belíssimo Apartamento, de 165 m2 , andar alto , com duas Suítes, e Suíte master com closet, Living amplo para 2 ambientes com pele de vidro canto sala , varanda grill, cozinha ampla, lavanderia, dependência de empregada com banheiro, e 3 vagas de garagem. Área Comum: Fitness Piscina Adulto Piscina Infantil Solarium Deck Redário Quadra Gramada Playground e Brinquedoteca projetada por Maurício de Souza. Churrasqueira gourmet Forno para pizza Praça da Fogueira Espaço Estar Excelente localização: A região nobre do Brooklin, hoje, reúne o melhor de dois mundos: o polo comercial e financeiro da Berrini e as ruas quietas e planas do Brooklin Velho, que preserva características de um típico bairro residencial com influências alemãs. Neste contexto, Venha conferir, agende a sua visita ! Vestiário Varanda Taco madeira Copa Armário Cozinha Porcelanato Armario Área de serviço Sala Armário Banheiro Quarto Closet Dormitório Reversivel Lavabo Solarium Varanda gourmet Zelador

3 Quartos
1 Suite
6 Banheiros
3 Vagas
165m2
170m2 Totais
Rua Bela Vista, 709 - Chácara Santo Antônio, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 137m²

Apartamento, com 3 dormitórios, 3 suite e 3 vagas. Design arquitetônico assinado pelo renomado YOO Studio, a Quadra Greenwich foi detalhadamente planejada para que você e sua família viverem em um local tranquilo, próximo à natureza e com um design moderno. Bem localizado dentro de uma quadra exclusiva de 11.300 m² na Chácara Santo Antônio no qual oferece a união perfeita entre lazer e tranquilidade: salão de festas, área fitness, piscina coberta e descoberta, além do belvedere - espaço exclusivo com vista para o grandioso bosque privativo de 3.700 m² do condomínio. A Quadra Greenwich é a união perfeita entre o design e arquitetura moderna aliada a natureza através de amplas áreas verdes e a comodidade de viver em uma região calma, próxima de grandes centros comerciais na Zona Sul. IDEAL para você que busca conforto e qualidade. Marque sua visita e venha conferir!!! Vestiário Varanda Contrapiso Lavabo Solarium Varanda gourmet Zelador Portão Eletrônico

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
3 Vagas
137m2
145m2 Totais
Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175 - Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 65m²

Apartamento na Chacara Santo Antonio, possuindo 65m de area util, semi mobiliado, com dois dormitorios sendo uma suíte, cozinha americana, area de serviço, varanda ampla, sala com dois ambientes e muito mais. Condominio completo possuindo toda infraestrutura com com ampla área de lazer, piscina adulto e infantil aquecidas, hidromassagem, sala de ginástica, salões de festas adulto e infantil, quadra poliesportiva / Tenis, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Jardim, pista de cooper, playground salão de jogos, sauna, brinquedoteca e pet place. Ideal para seu conforto e da sua família. Venha conferir, agende a sua visita ! Vestiário Varanda Armario Área de serviço Armário Cozinha Porcelanato Cerâmica Varanda gourmet Sala Armário Banheiro Quarto Solarium Portão Eletrônico

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
65m2
75m2 Totais
Vila Belmiro, Santos - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 92m²

EXCELENTE APARTAMENTO - VILA BELMIRO - SANTOS - SP Esse Lindo apartamento com sacada frontal da sala, em prédio com elevador conta com: Este apartamento conta com: - 2 Dormitórios amplos sendo 1 suíte; - Sala Ampla para 2 ambientes com sacada de frente; - 03 banheiros; - Cozinha ampla e arejada rica em planejados; - Área de serviço ampla; - Dependência completa de empregada; - Garagem para 1 veículos demarcadas no térreo; - Prédio conta com Portaria 24 horas. IPTU R$ 200,00 mensal. CONDOMINIO R$ 700,00 mensal. Próximo a mercados, padarias, comércios, inclusive Shopping Miramar a 10 minutos de carro ou 23 minutos a pé, a mesma distância para a Praia do José Menino. As ofertas publicadas neste site, prescindem de verificação com proprietário da disponibilidade e valores (sujeito a alteração no ato da proposta). GARAGEM: Sujeito a verificação no local, devendo sempre respeitar as normas, regimento interno e convenção condominial em atas. Agende a sua visita com um de nossos Corretores !!! ATENÇÃO : As informações contidas neste anúncio, tais como : valores, mobiliário, disponibilidade, etc., sempre serão confirmadas junto ao Proprietário do imóvel no momento do agendamento da visita / apresentação de proposta. CLICK e DESCOMPLIQUE IMÓVEIS www.clickedescomplique.com.br Rua Antônio Damim, 26 - Santos/São Paulo/SP Telefone : 13 - 3385-4517 #venda #oportunidade #imovelemsantos #imoveisemsantos #imoveldeluxo #imoveisdeluxo #imobiliariaemsantos #compreseuimovel #comprarseuimovel #santos013 #santos #santossp #moraremsantos #viveremsantos #melhordesantos #vilabelmirosantos

2 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
92m2
123m2 Totais
Marcílio Dias, 104 - Socorro, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 67m²

Apartamento bem distribuído, com móveis de madeira de demolição (peroba rosa), sendo os armários da cozinha, balcão da cozinha, gabinete da cozinha, armários do banheiro e gabinete da varanda, Piso laminado está novo, varanda fechada em vidros, com churrasqueira, tudo muito bem decorado. Possui lazer completo, com academia, espaço gourmet, espaço jardinado, área de brinquedo para as crianças, salão para festas e eventos.Próximo a restaurantes, escolas, shoppings, estacionamentos, padarias, hospitais.Obs: Mantemos nossos imóveis sempre atualizados, porém as informações são de responsabilidade dos proprietários e podem sofrer alterações de valores e disponibilidade sem aviso prévio. Para ver toda nossa carteira de imóveis acesse www.imobidata.com.br Lavabo Piso Laminado Armário Cozinha Quarto

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
67m2
Rua Otávio Machado - Taquaral, Campinas - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 71m²

Procura um apartamento aconchegante, localizado em um dos melhores bairros da cidade? Próximo de grandes comércios, clinicas, centros culturais, um bairro tanto familiar quanto descontraído? Então você precisa conhecer esse apartamento.. Apartamento com ótima localização no bairro Taquaral, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com um guarda roupas planejado e moderno, o banheiro é espaçoso com box e armário, o segundo quarto também possui um lindo guarda roupas com espelho planejado, no centro se encontra o banheiro social, com armário e box. Na sala de TV temos um hack planejado, ampla porta com acesso ao espaço Garden, espaço para uma grande mesa de jantar entre a cozinha e a sala, a cozinha foi toda planejada para maior aproveitamento de espaço, com amplos armários, Cooktop 5 bocas e forno embutido. A vaga de garagem é fixa, de fácil acesso ao apartamento, pois esta localizada próximo ao corredor de entrada. O condomínio é rico em espaços, temos uma área gourmet, salão de festas voltada ao publico adulto, com uma decoração mais refinada, salão de festa infantil, contendo um parquinho para as crianças e uma decoração divertida, brinquedoteca para mais diversão, duas área do churrasco com grandes churrasqueiras, uma quadra para jogar com seus amigos e filhos, academia com equipamentos novos e higienizados constantemente e também uma linda piscina adulto e uma infantil, para garantir a segurança das crianças sem preocupações. O imóvel está em excelente estado, tanto o acabamento quanto aos moveis planejados, ótima oportunidade de moradia e investimento. Aproveite essa oportunidade. Ficou interessado? Consulte a REMAX e venha conhecer esse maravilhoso imóvel. Agende uma visita! Parceria garantida!... Armario Área de serviço Porcelanato Zelador Tv a cabo Sala Portão Eletrônico Armário Cozinha Armário Banheiro Quarto

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
71m2
Rua Manoel Antonio Pinto, 468 - Morumbi, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 68m²

Para quem busca conforto, comodidade e espaço ! Apartamento no condomínio Pateo Morumbi, possui 2 dormitórios, 1 banheiro, localizado no Garden . Iluminação com rebaixamento do teto e iluminação em led. Sala, cozinha, banheiro social, 2 dormitórios com armários planejados em todos os ambientes com varanda. O condomínio possui piscina, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, salão de jogos, sauna e vestiário; Localizado em um dos melhores bairros da região, a Vila Andrade é um distrito situado na zona sul do município. No distrito está localizado o bairro nobre de Panamby. Fica localizado tanto na zona oeste quanto na zona sul, onde fica a maior parte do bairro. É cortado pela Avenida Giovanni Gronchi que liga o bairro ao Morumbi. Vale ressaltar que moradores do bairro muitas vezes se referem ao mesmo como o novo Morumbi . O bairro conta com condomínios de alto padrão e de padrão médio e um vasto comércio com shoppings, hipermercados, restaurantes renomados, parques e até uma estação de metrô. Apesar de ser um bairro nobre, ultimamente se tem visto grande população de classe média alta se mudando para o bairro, atraídos pelo valor do metro quadrado na região. O bairro é um dos que mais crescem em São Paulo, tendo uma qualidade de vida alta. Oportunidade, vale a pena conferir! Vestiário Varanda Quarto Armário Cozinha Piso Laminado Armario Área de serviço Sala Armário Banheiro Solarium Zelador Portão Eletrônico

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
68m2
75m2 Totais
Estrada das Pitas - Parque Viana, Barueri - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 55m²

Olá, tudo bem? Venho hoje lhe falar um pouco sobre o imóvel dos seus sonhos, um apartamento todo decorado de 55 m², com sanca, iluminação completa com lustres e LEDs, mobiliado e repleto de espelhos dando ainda mais amplitude ao ambiente. Os pisos são de porcelanato e laminado eucafor, ambos de primeira linha. Contendo 2 dormitórios bem distribuídos sendo 1 suíte, 2 banheiros ambos com espelhos e pias esculpidas. A sala é toda com revestimento em gesso e sanca, com um aconchegante sofá retrátil e com uma linda vista do quinto andar. Maravilhosa sala de jantar com mesa de vidro, espelhos e lustre pendente e uma cozinha completa com móveis planejados, coifa com depurador candence, cooktop Brastemp e forno elétrico com grill consul. Lavanderia com armário, box de vidro e varanda gourmet. No condomínio temos um sistema completo de lazer e segurança, com portaria 24 horas e câmeras de vigilância, indo mais adentro temos uma linda piscina com espreguiçadeiras, um playground seguro, ótimas churrasqueiras, vip space com bancos e chafariz, 2 salões de festas, salão de jogos, brinquedoteca, academia, área pet, elevadores social e de serviço e um lindo hall de entrada com muitas plantas e um paisagismo lindo. Seu carro estará em total segurança com 1 vaga coberta, estamos em uma excelente localização em Barueri, próximo ao terminal de ônibus, creches, escolas, mercados e restaurantes. Estamos a 5 minutos da guarda municipal e a 8 minutos do parque do shopping e da estação de trem Antônio João, agende agora sua visita e venha conhecer seu futuro imóvel. Despensa WC Empregada Vestiário Copa Armário Cozinha Porcelanato Piso Laminado Armario Área de serviço Armário no Escritório Sala Armário Banheiro Quarto Corredor Solarium Varanda gourmet Zelador Portão Eletrônico

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
55m2
Jardim Pedroso, Mauá - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 56m²

Apartamento SP - Mauá - Jardim Pedroso 2 Quartos 1 Suites 2 Banheiros 1 Vagas 56 Área Útil 56m² de Área; Descrição do imóvel: Apartamento no Jardim Pedroso, Bairro nobre de Mauá, Próximo de tudo e do centro, com fácil localização também ao Rodoanel. Com acabamento de piso vinílico e porcelanato, pronto pra morar. Condomínio baixo e possibilidade de implantação de elevador. Agende já sua visita

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
56m2
Jardim Estrela, Mauá - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 54m²

Apartamento a Venda no Jardim Estrela Mauá - SP 2 dormitórios pintura nova e piso porcelanato; 1 banheiro com gabinete planejado e box de vidro; Sala com acabamento de gesso pintura nova e piso porcelanato; Cozinha planejada com azulejos e piso porcelanato; Area de serviço; 1 vaga coberta condomínio completo com piscina, fitines, salões de festas e jogos, quadra, playground, bicicletário e portaria 24hs. próximo de mercados, farmácias, UBS, escolas e da av principal Barão de Mauá. Agenda já a sua visita

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
54m2
Rua Montenegro, 450 - Vila Maia, Guarujá - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 85m²

Ótimo apartamento no Centro. Apartamento próximo a praia, sendo 2 dormitórios, sala dois ambientes, cozinha, 2 banheiros e varanda. Prédio sem elevador, portão eletrônico e 1 vagas de garagem demarcadas. Localização 550m da praia, próximo a padaria, farmácias, shopping, restaurantes, escolas entre outros. Valor Cond: R$ 480,00. Valor Iptu: R$ 280,00. Não perca essa oportunidade, entre em contato agora conosco e agende uma visita. (13) 3351-2852 (13) 99732-0710 Whatsapp

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
85m2
126m2 Totais
Rua Paraíba, 37 - José Menino, Santos - SP

Apartamento para Venda/Aluguel com 3 Quartos, 152m²

Ótimo Apartamento em Santos - José Menino. Apartamento próximo a praia sendo 3 dormitórios, 1 suíte, 1 dormitório reversível, sala dois ambientes, cozinha, 3 banheiros, varanda e ar-condicionado. Condomínio com lazer completo: sendo churrasqueira, piscina adulto e infantil, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, sala de ginastica, espaço gourmet, playground, sala de cinema e muito mais. Prédio com elevador, portão eletrônico, sistema de segurança e 1 vaga de garagem. Localização a 800m da praia, próximo a padaria, farmácias, restaurantes, escolas entre outros. Valor Locação Pacote: R$ 4.000,00. Valor Cond: R$ 650,00. Valor Iptu: R$ 230,00. Não perca essa oportunidade, entre em contato agora conosco e agende uma visita. (13) 3351-2852 (13) 99732-0710 Whatsapp

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
152m2
404m2 Totais
Vila Mascote, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 1 Quartos, 94m²

New Incorp - Smart Vila Mascote foi construído em 2014 composto por torre única. Apartamento Garden 94m², Living para dois ambientes, varanda gourmet + quintal. Cozinha de boas dimensões, seguida de boa área de serviço com armários. 01 Suite, banheiro social, 2 vagas Lazer: Piscina, Churrasqueira, Espaço gourmet, Academia, Piscina Aquecida, Playground, Salão de jogos e Salão de festas Fácil acesso as principais vias, com todas as facilidades de uma boa infira local destacando os excelentes colégios e faculdades, supermercados, padarias, fácil acesso para aos shoppings e comercio, acesso ao eixo Chucri Zaidan/ Berrini, próximo aos Shoppings Morumbi e Market Place. Acesso à Ponte Estaiada e ao Centro e Escolas renomadas, restaurantes, comércio em geral. Agende sua visita !

1 Quarto
1 Banheiro
2 Vagas
94m2
130m2 Totais
Brooklin Paulista, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 1 Quartos, 50m²

New Incopr - Loft ( Parceria). O condomínio Home Boutique foi construído em 2015 e está localizado na Avenida Portugal no bairro Brooklin e possui uma torre única. Empreendimento com 49m², 1 suíte, cozinha, sacada em vidro e 1 vagas de garagem. Lazer com Piscina, Espaço Gourmet, Academia, Brinquedoteca, Quadra, Piscina Aquecida, Playground, Salão de Jogos, Salão de Festas, Área Verde. Ótima localização com fácil acesso a outros pontos da cidade e próximo ao metro Campo Belo, Aeroporto de Congonhas, comércio em geral, shopping, academias, bancos e toda a infra estrutura disponível no bairro. NOTA: Demais informações do empreendimento poderão ser obtidas no site www.newincorp.com.br no Campo Condomínio (rodapé da pagina) ou solicite o Link por WhatsApp ou e-mail. Dispomos em plataforma Android, o aplicativo New Incorp Neg. Imobiliários facilitando suas seleções. Agende sua visita !

1 Quarto
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
50m2
80m2 Totais
Coronel Luís Barroso, 582 - Santo Amaro, São Paulo - SP

Apartamento para Venda/Aluguel com 1 Quartos, 33m²

Apartamento novo, bem localizado e com área de lazer. Próximo ao Parque Severo Gomes - À 3 km do Shopping Morumbi. O Condomínio é composto por torre única em um terreno com mais de 2900 m², localizado entre parques, shoppings e ao lado da estação de metrô. Além dos serviços de limpeza diária das unidades e dos serviços pay-per-use que o condomínio oferece, o Now Alto da Boa Vista ainda conta com ampla área de lazer completo. Realização: MACObs: Mantemos nossos imóveis sempre atualizados, porém as informações são de responsabilidade dos proprietários e podem sofrer alterações de valores e disponibilidade sem aviso prévio. Para ver toda nossa carteira de imóveis acesse www.imobidata.com.br Quarto

1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga
33m2
Rua Candido Bueno, 802 - Berlim, Jaguariúna - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 1000m²

Apartamento alto padrão com 128m², 3 dormitórios sendo uma suíte, sala de tv integrada com sala de jantar, cozinha planejada, área de serviço, sacada com linda vista, duas vagas de garagem cobertas, total infra estrutura com portaria 24 horas, salão de festas, academia, sala de jogos, hall de entrada, área de churrasqueira, piscina, elevador!!!! QUALIDADE DE VIDA E SEGURANÇA EM UM SÓ LUGAR!!!! SAIA NA FRENTE E RESERVE JÁ SEU IMÓVEL REFERÊNCIA: AP0551 LOTUS IMOBILIÁRIA SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/SP * Os valores e condições de pagamento são fornecido por terceiros, sujeitos à alteração sem prévio aviso.

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
1000m2
128m2 Totais
Rua Maria Tognini, 376 - Caiçara, Praia Grande - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 81m²

Lindo apartamento com 02 dormitórios com suíte sala 02 ambientes com vista livre de frente para rua Alto patrão 02 vagas de garagem sacada gourmet Prédio com 02 elevadores 02 piscinas adulto e infantil salão de jogos e festas portaria 24 horas Ótima localização no bairro que mais cresce na Praia Grande Agende uma visita com nossos corretores tels 13-34733550

2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
2 Vagas
81m2
Praça das Sereias, 73 - Vila Guilhermina, Praia Grande - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 82m²

Apartamento 02 dormitórios, 1 suite, 2 vagas, varanda com vista para o mar, Vila Guilhermina, Praia Grande, SP GUILHERMINA O bairro do Jardim Guilhermina é muito conhecido por moradores e turistas. Nele fica a Praça de Portugal, onde funciona uma feira permanente de artesanato e a praça de alimentação. A orla da praia muito bem cuidada e os calçadões, ciclovia e paisagismo são renovados frequentemente dando ao bairro um ar de zelo agradável e duradouro. Sujeito a alterações sem aviso prévio, para maiores informações ligue para um de nossos corretores Pettra Imóveis 13 - 991658096

2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
2 Vagas
82m2
Avenida Presidente Castelo Branco, 18380 - Balneário Flórida, Praia Grande - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 93m²

Magnifico Apartamento novo, Mobiliado em Praia Grande, sendo 03 dormitórios, 1 suíte, sala, cozinha americana, área de serviço, sacada gourmet, 01 vaga de garagem. Prédio com área de lazer: piscina, salão de jogos, salão de festas, academia, espaço gourmet. Localizado no bairro Flórida, em frente a praia, ótima localização, empreendimento torre única com 13 pavimentos tipo sendo 3 apartamentos por andar, 3 pavimentos de garagem, lazer completo. Piscina Academia Piscina Infantil Playground Sala Fitness Salão de festas Salão de jogos Sauna úmida

2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
2 Vagas
93m2
160m2 Totais
Vila Noêmia, Mauá - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 60m²

Lindo apartamento residencial para venda no Bairro Vila Noêmia, Mauá/SP Ótima localização, com lazer completo, escola e comércio próximos! Fácil acesso Rodoanel 03 dormitórios (1 suíte) com móveis planejados Cozinha com móveis planejados Sala com dois ambientes Banheiro social com móvel e box de vidro Condomínio Conquista Jardim Pedroso Metragem do Imóvel: 60m² Número de andares: 16 Número do andar: 08 Quantidade de vagas: 1 Garagem coberta: Sim Móveis planejados: Sim Elevador: Sim Portaria: Sim 24h Lazer: Piscina adulto e Infantil, Academia, Salão de festas, Sala de jogos, Brinquedoteca, Playground, 2 quadras, Pista de caminhada e Churrasqueira. Aceita Financiamento: Sim Aceita Permuta: Sim Agende já uma visita! #imoveis #apartamentosnoabc #apartamentosemmaua #apartamentonaplanta #qualibens #imobiliaria #maua #casapropria #financiamento #minhacasaminhavida #apartamentossemcondominio #mercadoimobiliário #apartamentoparavenda #imóveisparavenda #mudança #homesweethome #lardocelar #imóvelpronto

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
60m2
Jardim Ermida I, Jundiaí - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 78m²

Venha conhecer esse lindo apartamento, andar alto e vista livre em um dos melhores condomínios de Jundiaí. APARTAMENTO Á VENDA EM JUNDIAÍ - ELOY CHAVES - CONDOMÍNIO ATMOSPHERA - 78M - 1 VAGA COBERTA - 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE ACEITA PERMUTA DE VALOR ATÉ 330 MIL, preferencia nas proximidades da Rodovia Anhanguera, como Engordadouro, Anhangabaú e outros O empreendimento conta com 26 mil metros quadrados de área verde, vista para a Serra do Japi. Clube completo com piscinas, inclusive aquecida, sauna seca e a vapor, academia com instrutor, cinema, churrasqueiras de apoio espalhadas pelo condomínio, play ground, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, quadras poliesportiva, horta comunitária e bosque privativo. Seguindo o conceito de qualidade de vida e localização privilegiada, sem dúvidas o Atmosphera é um dos melhores empreendimentos de Jundiaí. Fácil acesso as principais rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Fica localizado no Eloy Chaves, um dos bairros que mais cresce em Jundiaí. Próximo a supermercados, bancos, escolas, comércio, parque Botânico, com lago e as caminhadas na Serra com oportunidade de ver os animais da fazenda de pertinho. Agende já sua visita ! CODIGO AP4033

2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
78m2
Alto da Boa Vista, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 94m²

OPORTUNIDADE - LAZER CLUB Apartamento amplo com ótima iluminação natural , LIVING para 2 ambientes com agradável VARANDA , cozinha PLANEJADA com muito bom gosto e lavanderia. Na parte íntima são 3 dormitórios com armários sendo 1 suíte e banheiro social. O prédio tem LAZER completo para todas as idades com : Aquecimento Central Churrasqueira Forno De Pizza Garagem Para Visitas Gerador Jardim Piscina Piscina Infantil Playground Quadra Poliesportiva Sala De Ginástica Salão De Festa Salão De Jogos Sauna Vestiário 2 VAGAS DE GARAGEM Em localização privilegiada do bairro , próximo a todo comércio local , a 400 metros da Estação ADOLFO PINHEIRO do metro , fácil acesso a transporte público e principia s vias de saída do bairro. Venha morar com muito conforto e praticidade .....Te aguardo para uma visita !!!

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
94m2
170m2 Totais
Marapé, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 84m²

Venda Acquaplay em Santos 570 mil 03 dormitórios Residencial Home Resort Acquaplay em Santos, lazer completo condomínio clube com vários ambientes para diversão da sua família e amigos. Imóvel com 03 dormitórios, sendo uma suíte, sala dois ambientes com sacada de frente para a rua, vista livre e sol nascente. 02 banheiros um social e outro da suíte. Cozinha com armários planejados. Impecável entrar e morar e curtir momentos felizes com sua família e amigos. Aceita permuta de imóvel de maior valor Gás encanado. Vaga de garagem. Agende uma visita. Entre em contato com um de nossos corretores.

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
84m2
Rua das Nações Unidas, 664 - Condomínio Parque Solar dos Pássaros, Salto - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 54m²

Apartamento Condomínio Solar dos Pássaros Salto -SP Lindo apto na Cidade de Salto localizado no condomínio Solar dos Pássaros no 3° andar, Contendo 2 dormitórios com moveis planejado, Sala de estar/jantar com iluminação em LED, Cozinha estilo americana com moveis planejado, Lavanderia com moveis planejados, Banheiro social com armário, espelho e box em vidro, 1 vaga de garagem para carros mais uma para moto. Condomínio com portaria 24h oferece em sua área de lazer; Pisciana, churrasqueiras com quiosques, playground, campo de futebol e aparelhos para ginasticas. Esta localizado próximos de comércios e fácil acesso a Rodovia Santos Dumont. Aceita financiamento bancário.

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
54m2
Vila Francisco Matarazzo, Santo André - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 57m²

Apartamento sem condomínio com 02 quartos, Sala ampla para 02 ambientes, Cozinha americana, Área de serviço e Quintal , Wc social ,Fino acabamento , Vaga de garagem coberta e determinada, Portão eletrônico , Interfone, água, luz e gás individual , *Localização Privilegiada :Fácil acesso para Rua Oratório, com vários comércios em geral, bancos , linhas de ônibus e trólebus para várias regiões e estações de trem e trólebus, *Entrega prevista das obras em Fevereiro de 2022. *OBS: Imagens apenas ilustrativas do decorado . *Aceitamos Financiamento e FGTS e entrada com veículo após avaliação . *Agende sua visita no imóvel e mande sua proposta. *Solicite mais informações via WHATSAPP : *CRECI 171,169.

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
57m2
63m2 Totais
Vila Francisco Matarazzo, Santo André - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 47m²

Apartamento sem condomínio com 02 quartos, Sala ampla para 02 ambientes, Cozinha americana, Área de serviço e Quintal , Wc social ,Fino acabamento , Vaga de garagem coberta e determinada, Portão eletrônico , Interfone, água, luz e gás individual , *Localização Privilegiada :Fácil acesso para Rua Oratório, com vários comércios em geral, bancos , linhas de ônibus e trólebus para várias regiões e estações de trem e trólebus, *Entrega prevista das obras em Fevereiro de 2022. *OBS: Imagens apenas ilustrativas do decorado . *Aceitamos Financiamento e FGTS e entrada com veículo após avaliação . *Agende sua visita no imóvel e mande sua proposta. *Solicite mais informações via WHATSAPP : *CRECI 171,169.

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
47m2
53m2 Totais
Jardim Ana Maria, Santo André - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 55m²

Belo Apartamento sem Condomínio de 55 m² com 02 Quartos, Sala para 02 Ambientes, Cozinha e Banheiro Social com Pia e Gabinete, Quintal, Área de Serviço e Vaga de Garagem. Localização Privilegiada, próximo à Farmácias, Padarias, Sorveteria, Pizzarias, Hortifruti, Colégios, Posto de Combustível, Lanchonetes, Supermercados, à Vários Comércios em Geral e Linhas de Ônibus. Fácil Acesso à Avenida Presidente Artur da Costa e Silva e à Rua Oratório. *Valores e Disponibilidade do Imóvel sujeito à alterações. *Agende uma Visita ao Imóvel e Mande sua Proposta!!!!! *Aceita Financiamento e FGTS!!!!! *Solicite mais Informações pelo WhatsApp. *Creci: 171169-F

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
55m2
67m2 Totais
Vila Francisco Matarazzo, Santo André - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 43m²

Apartamento sem condomínio com 02 quartos, Sala ampla para 02 ambientes, Cozinha americana, Área de serviço e Quintal , Wc social ,Fino acabamento , Vaga de garagem coberta e determinada, Portão eletrônico , Interfone, água, luz e gás individual , *Localização Privilegiada :Fácil acesso para Rua Oratório, com vários comércios em geral, bancos , linhas de ônibus e trólebus para várias regiões e estações de trem e trólebus, *Entrega prevista das obras em Fevereiro de 2022. *OBS: Imagens apenas ilustrativas do decorado . *Aceitamos Financiamento e FGTS e entrada com veículo após avaliação . *Agende sua visita no imóvel e mande sua proposta. *Solicite mais informações via WHATSAPP : *CRECI 171,169.

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
43m2
49m2 Totais
Boqueirão, Praia Grande - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 80m²

Apartamento alto padrão vazio com 2 dormitórios à venda no bairro Boqueirão em Praia Grande. Edifício de frente para o mar com ampla piscina com borda infinita, spa com ofurô, sauna seca e úmida, academia, espaço gourmet, salão de jogos, salão de festas, espaço kids, área de recreação infantil com grama natural, quadra poliesportiva, churrasqueira externa, área de descanso. Descrição do imóvel: Condomínio: 393,32 IPTU: 401,73 Pagamento: Ato: 68.000,00; 30 dias: 68.000,00; 60 dias: 68.000,00; Financiamento bancário: 476.000,00. Para mais informações entrar em contato Com um de nossos corretores na Imobiliária Fernandes Imóveis Avenida Paris, 1027 - Boqueirão Praia Grande CRECI: 30.544-J Confiança e Credibilidade na Compra, Venda, Locação permuta e administração do seu Imóvel! Para mais informações entrar em contato: [email protected] [email protected] CRECI: 30.544-J Pelos telefones: (13) 3481-3087, (13) 98151-2615 vivo whats (13) 97403-9294 vivo Confiança e Credibilidade na Compra, Venda, Locação permuta e administração do seu Imóvel!

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
80m2
116m2 Totais
Vila Marieta, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 46m²

Apartamento 02 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, vaga de garagem coberta e livre, Condomínio Oferece: Playground, quadra poliesportiva, Salão de festa, Churrasqueira, Piscina Adulto e Infantil, Sala de Musculação, O Bairro oferece uma ampla infraestrutura com comércios, bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, parques e comércios em geral. A Piton Imóveis é uma empresa familiar que atende na Penha e região, propiciando o sonho do imóvel Ideal para milhares de clientes, com honestidade e transparência! Trabalhamos com todos os tipos de imóveis e oferecemos um atendimento com profissionais qualificados e credenciado pelo CRECI. Além de Venda e Locação, temos um departamento jurídico e um departamento especializado em financiamento imobiliário. Tudo para lhe dar toda a assessoria e segurança na intermediação do seu imóvel. Aguardamos o seu contato!

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
46m2
Saúde, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 1 Quartos, 32m²

New Incorp - O Condomínio Tag Decor, construído em 2014 pela empresa Vitacon, é composto por uma torre única. Unidade disponível de 32m² bem distribuído com living ampliado e fechada em vidro, 1 quarto e 1 banheiro, cozinha e 1 vagas de garagem. Lazer com piscina, playground ,e quintal. Ótima localização, oferece boa infraestrutura local (farmácia, supermercado, lavandeira, padarias, hospital, escolas, shopping, comercio em geral), mobilidade, transporte fácil, metro linha azul, com integração a linha lilás NOTA: Demais informações do empreendimento poderão ser obtidas no site www.newincorp.com.br no Campo Condomínio (rodapé da página) ou solicite o Link por WhatsApp ou e-mail. Dispomos em plataforma Android, o aplicativo New Incorp neg. imobiliários facilitando suas seleções. Agende sua visita!

1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga
32m2
60m2 Totais
Paraíso, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 109m²

Com apartamentos amplos e plantas bem distribuídas o empreendimento Urbic Ibirapuera oferece maior conforto e comodidade aos proprietários, uma vez que todas as unidades serão entregues completas, com piso em porcelanato nas áreas quentes, sendo sala e terraço nivelados, fechamento em vidro das sacadas, sistema de ar condicionado completo, incluindo máquinas condensadoras e evaporadoras, cozinha com torneira monocomando com água quente e filtro e bancada da pia e ilha revestidas em granito, banheiros entregues com chuveiros e água quente na pia, bancada em granito e cuba de sobrepor. Localização privilegiada na região do Ibirapuera, que é o coração de São Paulo. Proximidades: Av. 23 de Maio; Av. Paulista; Av. Brasil; Av. Brigadeiro Luís Antônio - Próximo ao Metrô Paraíso.

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
109m2
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Apartamentos à venda – SP

Comprar um apartamento na planta é sempre um investimento de risco. Confira nossas dicas sobre como adquirir um imóvel em construção e evitar futuros prejuízo

Na boca de todo vendedor, comprar um apartamento na planta vale a pena e ainda parece ser o investimento dos sonhos! Mas, será mesmo que investir em um imóvel que ainda não está finalizado é uma boa ideia?

Com valores de venda custando de 20%, 30% a 40% a menos do valor final da residência, muita gente acredita que comprar um imóvel na planta é certeza de obter lucro a longo prazo. Entretanto, tenha em mente que este é sempre um investimento de risco e pode sim te trazer uma série de dores de cabeça no futuro.

Comprar um imóvel que ainda está sendo construído significa financiar parte do empreendimento junto a construtora. Dessa forma, o vínculo com a empresa que está responsável pela construção é o ponto mais importante que poderá trazer boas e más consequências ao longo de todo o processo.

Esse modelo de compra de imóvel costuma ser utilizado por aqueles que não têm renda suficiente para dar entrada e financiar o valor total do imóvel ou por quem investe no mercado imobiliário.

O custo inicial mais baixo com a possibilidade de valorização de até 50% é o que faz esse tipo de investimento ser tão procurado. Entretanto, é preciso lembrar que “você está entrando em uma tabela com deságio, porque está assumindo o risco da construção”, afirma Gustavo Cerbasi, administrador e consultor financeiro, em seu canal especializado em investimentos.

E o que isso significa? Quer dizer que o destino do seu futuro imóvel e a forma como o dinheiro que você está aplicando nele será aplicada estará de acordo com o que a construtora responsável decidir. E isso engloba todos os custos relacionados ao investimento que a construtora tiver.

Comprar um imóvel pela primeira vez é excitante, mas nós sabemos que também pode ser uma escolha difícil e complexa. Você pode se sentir tentado a fazer uma compra por impulso, o que pode acabar com suas finanças e te levar a pagar a parcela da casa ou apartamento até depois da aposentadoria… Ninguém quer isso!

Acredite, vale a pena investir energia e tempo para fazer tudo da forma correta. Isso significa comprar um imóvel que você ama sem comprometer seu futuro!

Aqui nós juntamos 9 dicas para comprar imóvel pela primeira vez . Coloque-as em prática para seu primeiro lar ser uma alegria, não um fardo.

Não dê um passo sem pensar

A decisão de comprar um imóvel é muito importante. Ela envolve grande comprometimento financeiro, pode trazer limitações futuras de mudança de vida e resultar na indisponibilidade, ao menos temporária, de importante parcela de patrimônio.

Isso porque:

– Uma compra à vista do imóvel dos seus sonhos pode consumir boa parte dos recursos disponíveis e uma compra parcelada criar uma obrigação financeira de longuíssimo prazo;

– A casa ou apartamento perfeito hoje pode não ser grande o suficiente para abrigar com conforto a família depois de mais um ou dois filhos, um cachorro e um papagaio; e

– Mesmo quando o mercado imobiliário está aquecido, vender um imóvel a um bom preço não é tarefa fácil e tampouco rápida.

Considerando isso, recomendamos, antes de mais nada, muita cautela na avaliação das vantagens e desvantagens da compra do imóvel em relação ao aluguel. Isso inclui avaliar comparativamente o custo de morar da sua casa dos sonhos alugada, o custo de oportunidade do dinheiro investido e o custo financeiro envolvido no financiamento.

Se decidir financiar seu imóvel, cuidado com outras dívidas

Decidiu adquirir o imóvel e para isso vai financiá-lo? Lembre-se que, além de pagar por sua nova casa, seguramente você vai ter muitos outros custos no processo. Além das despesas com a própria transação (custos de cartório, custos de corretagem e ITBI), na maioria das vezes você também vai precisar gastar com reformas, material de construção, móveis e decoração.

É muito comum ver pessoas comprando imóveis incríveis de alto valor que acabam tendo que aceitar mudar sem o imóvel pronto, com todos os ajustes necessários ou sem mobília porque o dinheiro simplesmente acabou.

Assim, é importante, especialmente no começo do processo de compra, livre de qualquer dívida relevante. Levamos um tempo para nos acostumar ao novo cenário financeiro após contrair uma dívida de longo prazo!

Determine quanto você pode gastar em um imóvel

Outro cuidado importante antes de se envolver emocionalmente com um belo imóvel é avaliar de forma conservadora qual o tamanho do preço que cabe no seu orçamento familiar.

É importante lembrar que, além do imóvel, haverão outros gastos antes de poder entrar na casa e chamar de sua. Também, que o imóvel próprio limita sua flexibilidade de diminuir o padrão no caso de um tsunami financeiro.

Assim, para tomar a decisão acertada, recalcule seu orçamento considerando os novos gastos com o imóvel, dentre os quais destacam-se:

O IPTU; o condomínio; o seguro residencial;

Os salários e demais verbas empregatícias dos funcionários que forem necessários para manter sua casa em ordem; e

As demais contas da casa como água e eletricidade.

Lembre-se que tudo isso tem que caber no seu orçamento familiar considerando também a escola dos filhos, a manutenção e compra de carros, as tão merecidas férias, seu estilo de vida e, super importante, a continuidade de sua poupança e investimento para o futuro e aposentadoria.

Economize para a entrada

Salvo em momentos muito específicos, o custo financeiro de uma dívida de longo prazo com o banco supera o retorno do dinheiro em aplicações conservadoras.

Então, regra geral, é sempre bom fazer um pequeno esforço para economizar recursos para pagar o imóvel à vista ou dar uma entrada substancial. Isso tende a diminuir o custo total de aquisição do seu imóvel.

Outra vantagem de poder contar com dinheiro no bolso é que isso aumenta muito o seu poder de barganha! Especialmente numa negociação com um vendedor que precisa vender, ter uma boa reserva pode ser o fator crucial para uma compra de oportunidade!

Para você entender as vantagens do pagamento à vista ou da entrada substancial, é importante que também faça as contas do quanto o seu dinheiro rende quando investido versus os juros cobrados pelo banco com o parcelamento.

No caso de financiamento imobiliário, faça cotação com diversas instituições bancárias e negocie as tarifas. Isso dá bastante trabalho mas no final compensa muito!

Contas feitas, chegou a hora de começar a procurar o seu imóvel!

O primeiro passo é avaliar como sua vida está estruturada hoje, mas não perder de vista que, para a compra fazer sentido, o imóvel tem que atender suas necessidades por um bom tempo. Na maioria das vezes recomendamos comprar um imóvel avaliando suas necessidades pelo prazo de ao menos 10 ou 12 anos.

A maioria dos compradores encontra o imóvel online ou através de uma corretora. Se você fizer os dois, as chances de sucesso são altas!

Encontre imóveis online que tenham um perfil semelhante àquele que você busca e envie para o seu corretor para ele entender bem o que você está procurando.

É quase impossível você encontrar um imóvel com 100% das características desejadas. Por isso é importante que você separe um tempo fixo na sua agenda para visitar muitas opções.

Mesmo que você não tenha absolutamente se encantado por um imóvel, o visite. Ele te dará referências para comparar com outros que visitar.

Avalie outros aspectos do imóvel

Depois de encontrar alguns imóveis à venda dentro do seu orçamento, cuidado para não decidir baseado apenas na propriedade. A qualidade do bairro é tão importante quanto a casa ou apartamento em si. Então, adicione a qualidade da vizinhança e a localização dentro dos fatores para decisão.

Peça ao corretor informações das taxas criminais e da qualidade de escolas na vizinhança. Calcule o peso de seu novo tempo de deslocamento para compromissos diários. Visite o bairro em diferentes horários e dias da semana para avaliar as condições de tráfego e barulho.

Só escolha um bairro em que você e a sua família sintam-se à vontade.

Verifique as contas do imóvel

Tão importante quanto checar se a sua saúde financeira está em dia é verificar como andam as contas do imóvel, principalmente se você for comprar um bem que esteja dentro de um condomínio.

Converse com o síndico e/ou administrador para entender como anda a situação atual do prédio.

Avalie com calma o orçamento anual daquele condomínio e os balanços mês a mês. Verifique como está a inadimplência do condomínio e se todos os impostos e certificações (ex: AVCB) estão em dia.

Faça uma oferta competitiva (dentro do seu orçamento)

Digamos que você encontrou um imóvel dentro do seu orçamento. Já que você calculou o seu orçamento anual, a verba disponível para a compra e também verificou as tarifas de diversas instituições financeiras, você está preparado para fazer uma oferta!

Se é a primeira vez que você compra um imóvel, pode ser difícil saber quanto ofertar. É nesta hora que você pode confiar na expertise do seu corretor.

Peça ajuda para fazer uma oferta competitiva mas também dentro do seu orçamento. Cuidado para não fazer uma oferta impulsiva que seja mais do que você pode gastar só para eliminar a concorrência.

Não tenha medo de fazer uma oferta agressiva. Lembre-se que nenhuma negociação morre porque você ofertou pouco. Havendo interesse de vender antes de desistir o vendedor vai se esforçar muito para fazer você chegar em seu preço.

Os detalhes finais:

Assim que um proprietário aceitar a sua oferta, o processo de assinatura de contrato vai começar.

Aqui é muito importante ter o apoio de um advogado. O corretor vai cuidar dos passos restantes da parte comercial, da vistoria ao contrato, e vai te informar de qualquer contratempo, mas é importante poder contar com alguém confiável para garantir que o bem que está sendo vendido está livre e desembaraçado para a venda.

Lembre-se de ler todos os documentos e pedir para seu advogado explicar qualquer coisa que você não entender – especialmente antes de assinar o contrato oficial. Será a sua assinatura, então você será responsável por tudo que estiver escrito ali.

Pronto para começar?

O primeiro imóvel é uma grande aquisição – talvez a maior que você já fez até agora. E por isso, não arrisque, siga estes passos para comprar imóvel e vá com calma.

Chegou o momento tão esperado em sua vida: comprar um apartamento. Depois de investir seu dinheiro, pesquisar opções disponíveis no mercado imobiliário e escolher o bairro, vem a dúvida: será que falta alguma coisa? Estar atenta a detalhes importantes nas regras do condomínio e em questões estruturais do imóvel pode poupar problemas no futuro.

“Existem normas que envolvem animais de estimação, barulho do apartamento e regras de utilização da área comum que devem ser observadas com muito cuidado, pois as regras pertinentes a esses temas são as campeãs de reclamações no Judiciário”, salienta Marta Almeida, advogada especialista em direito imobiliário.

Realize o sonho de comprar a casa própria.

Permuta de imóveis: como mudar de casa sem precisar comprar uma nova.

Se você está se preparando para comprar um apartamento, fique atenta a essas 10 dicas do que deve ser checado no condomínio!

1 – Verifique se o imóvel atende às suas necessidades

A compra de um apartamento é algo sério e nada barato. Desistir no meio do processo tem sérias consequências, como a perda do sinal pago. Portanto, nem pense em comprar um imóvel com pressa ou afobação. “Por isso, há que se examinar a localidade em que se situa o edifício, para tentar minimizar problemas com vizinhança, conferir a metragem do imóvel, o valor do IPTU e, especialmente, do condomínio”, comenta o advogado especialista em direito imobiliário Thiago Cardoso Neves.

2 – Leia atentamente a convenção do condomínio

É na convenção do condomínio que fica registrado tudo que é decidido em conjunto com os outros moradores. “Verifique como é feito o rateio das despesas e se existem serviços prestados que pesem muito no condomínio. Veja também o valor da multa por atraso no pagamento das cotas e como se dá a participação nas assembleias. Fique por dentro de tudo que acontece durante o mandato do síndico”, sugere Neves.

3 – Conheça a fundo as regras

Se você tem interesse em comprar um apartamento, leia com muita atenção todas as regras do condomínio. Em alguns lugares não é permitido, por exemplo, ter animais de estimação. Outro ponto que é comum gerar atrito entre vizinhos é a garagem – vá até o local e confira a disposição das vagas e, principalmente, os equipamentos de segurança disponíveis.

Veja o estado em que estão os elevadores, saídas e equipamentos de emergência. Se o prédio tiver área de lazer, observe as condições de parques e piscinas – e como é feita a manutenção desses espaços. Algumas convenções, por exemplo, proíbem a utilização da área de convivência por visitantes. Considere se esse tipo de regra se encaixa no seu estilo de vida.

4 – Cuidado com as finanças do condomínio

Outro ponto importante é verificar o índice de inadimplência dos outros moradores. Se for acima de 6%, fique atenta! Isso pode comprometer o fluxo de caixa do condomínio. Repare ainda em como é feita a prestação de contas mensal, que deve acontecer da forma mais transparente possível.

Cheque também se o condomínio está em dia com questões trabalhistas. Esse tipo de pendência pode gerar processos judiciais e acabar aumentando o valor do condomínio de forma inesperada.

5 – Tenha em mente as taxas do condomínio

Se o prédio for antigo, é possível que uma futura reforma aconteça. Isso quer dizer que taxas extras serão cobradas. “Examine também uma eventual pendência do apartamento em relação aos débitos de IPTU e condomínio, para não ser surpreendida. É importante também procurar saber se há alguma restrição na prefeitura em relação ao imóvel, como tombamentos que impeçam a realização de obras e reformas”, ressalta Neves.

6 – Cuidado com irregularidades no imóvel

Reformas não permitidas, obras na fachada e nas dependências do imóvel podem trazer dor de cabeça para o próximo morador. É necessário, inicialmente, verificar em quais condições as obras foram feitas, se houve autorização do condomínio em assembleia e se tudo foi registrado na prefeitura e órgãos competentes.

“Caso não, deve-se logo consultar a convenção do condomínio, para verificar se aquelas obras poderiam ter sido feitas. É importante também consultar o síndico sobre a possibilidade de regularizá-las junto ao condomínio. Isso é possível por meio de uma assembleia para ratificar, e assim evitar uma eventual ação judicial no futuro. Depois, busque a prefeitura para dar início ao procedimento de regularização”, orienta Neves.

7 – Confira se o imóvel tem débitos

As dívidas de condomínio são herdadas na hora de comprar o apartamento. Então, confira se o antigo dono está em dia com os pagamentos antes de assinar o contrato. “É preciso saber se essas dívidas existem, pois o novo proprietário pode, inclusive, ser demandado judicialmente por essas dívidas”, alerta Neves.

“Cabe salientar que o débito referente à dívida de condomínio pertence ao imóvel. Logo, o novo proprietário poderá ter seu imóvel leiloado em decorrência do débito do antigo proprietário”, avisa Marta.

8 – Investigue o antigo dono

Ao comprar um imóvel, fique muito atenta à saúde financeira do vendedor. Busque por certidões judiciais da pessoa para verificar se existem processos. Isso irá demonstrar a real situação do vendedor e proteger a compradora de futuros danos.

“Se o vendedor tiver dívidas e está vendendo o imóvel para esvaziar o patrimônio e lesar os seus credores, a compradora do imóvel poderá perder seu bem sob a alegação de fraude ao credor”, ressalta Marta.

9 – Observe a estrutura do apartamento

Olhar atentamente os mínimos detalhes do imóvel pode poupar aborrecimentos futuros. Esteja certa de que não há problemas no imóvel e, caso tenha dúvidas, conte com ajuda de profissionais. “Verifique se existem infiltrações, rachaduras, fissuras, se o sistema elétrico está em bom estado e se a fase de energia está distribuída corretamente. Também teste o sistema hidráulico, como vasos, encanamentos, chuveiros”, frisa Marta.

Vale também fazer vistoria em todo o condomínio, para se assegurar que é um empreendimento seguro. Investigue há quanto tempo existem os problemas detectados e como os responsáveis pela administração do condomínio pretendem resolvê-los.

10 – Avalie muito bem o bairro

Desconfie de imóveis muito bons com preços baixos. Ser muito antigo, ter problemas estruturais e ficar em áreas de risco são fatores que podem abaixar o valor de uma venda futura. Fique atenta e não compre gato por lebre. “É importante avaliar isso, já que com o aumento da violência, ocorre a desvalorização do imóvel e não é uma opção para sua família”, destaca Marta.

Observe também se o local pretendido é próximo a escolas, comércio e transporte público. Além de facilitar o seu dia a dia, são fatores que contribuem para uma futura venda.

Para conseguir juntar o dinheiro e comprar o primeiro apartamento é preciso muito planejamento e disciplina. Por isso, no post de hoje, vamos listar algumas dicas que podem te ajudar a conquistar seu primeiro lar e facilitar esse processo! Veja mais:

1. Planeje bem os custos

Comprar um apartamento não é nada barato, por esse motivo, muitas pessoas que possuem dificuldades em poupar optam pelo financiamento, como forma de obrigar o pagamento mensal das parcelas. Porém, um financiamento é a contração de uma dívida, que impõe o pagamento de juros, enquanto, se o mesmo valor fosse investido, em vez de pagar juros, você receberia rendimentos.

2. Aprenda a se tornar um poupador

O primeiro passo para se tornar um poupador é começar a controlar suas finanças. Saber quanto gasta com comida, moradia (caso pague aluguel), saídas, etc. é o diferencial para poder enxergar aquelas brechas onde os gastos podem ser cortados ou reduzidos. Alguns aplicativos online podem facilitar esse processo, oferecendo inúmeras vantagens.

3. Faça a grana render para comprar o primeiro apartamento

Evite gastos com cartões de crédito e crediários, faça seus pagamentos sempre à vista evitando a contração de dívidas futuras. Quando estiver conseguindo juntar um montante mensal, movimente o dinheiro! Dinheiro parado não rende nada, e investir em algumas aplicações podem fazer com que a quantia cresça mais rápido e o sonho do primeiro imóvel se concretize com mais agilidade.

Aprenda de uma vez por todas como começar um investimento

4. Se for financiar…

Nem sempre conseguimos juntar a grana total para comprar o apartamento, visto que imóveis são onerosos. Porém, caso precise realizar o financiamento, sempre dê uma entrada, financiando o mínimo possível para que as parcelas sejam mais suaves e quitadas em menos tempo. Usar o FGTS também pode ser uma boa, mas lembre-se sempre de pesquisar bem as taxas e condições de banco e negociar para conseguir as melhores condições.

5. Procure o imóvel ideal

Só você pode dizer o que é o imóvel ideal no seu caso, pois cada um tem suas necessidades específicas. Por exemplo: se você trabalha em casa, não precisa de localidades com fácil acesso ao transporte público ou vias de trânsito rápido; caso goste de espaço, pode optar por apartamentos mais antigos, que possuem plantas maiores; se é uma pessoa mais reservada, pode procurar prédios sem salão de festas, diminuindo o valor do condomínio.

6. Verifique as condições do apartamento

As opções são muitas, mas algumas dicas na hora de escolher o imóvel também são válidas para evitar futuras dores de cabeça:

Verifique a vizinhança: visite o imóvel em vários momentos do dia para ver o nível de segurança e de barulho;

Observe a orientação do sol: caso o apartamento receba muita incidência de luz solar durante todo o dia, isso pode causar desconfortos nas épocas mais quentes;

Cheque as instalações tubulares de água (abra as torneiras do imóvel e veja se água sai limpa) e a rede elétrica (veja se as tomadas já estão no novo padrão ou se a rede é muito antiga). Isso pode evitar transtornos com futuras manutenções.

Confira 15 dicas para comprar um apartamento em 2018. Conquistar o próprio imóvel e sair do aluguel é a prioridade de boa parte da população, no entanto, a compra deve ser muito bem planejada para evitar imprevistos e arrependimento no futuro.

Comprar um apartamento vai muito além de escolher o local e gostar da disposição dos cômodos, há uma série de fatores a serem avaliados para que a aquisição seja realmente um bom negócio. Recorrer ao financiamento é comum e pode ser vantajoso, principalmente para quem paga aluguel. Porém, o valor da parcela não deve comprometer mais que 30% da renda líquida familiar, afinal, o apê é um investimento, tem que compensar.

Alguns cuidados precisam ser tomados na hora de comprar um apartamento. (Foto:

15 dicas para comprar um apartamento

Apê novo ou usado?

A decisão deve ser tomada respeitando a quantia disponível para a compra do imóvel, já que o apartamento usado é sempre mais barato. O novo impede gasto periódico com reparos, mas se financiado sem uma boa entrada, o valor da prestação será muito alto.

Visite o imóvel

A visita ao imóvel deve ser muito bem aproveitada. Contrate um engenheiro civil ou arquiteto para te acompanhar na visita e peça a ajuda desses profissionais para identificar todos os danos do imóvel. Além disso, anote todos os detalhes do apartamento.

Converse com o proprietário

Em caso de apartamento usado, converse com o proprietário. Procure saber por que ele quer deixar o imóvel e se tem urgência em se mudar do local, com base nas repostas já possível descobrir se vale ou não a pena comprar o imóvel.

A localização também é importante

Não basta o apartamento ser aconchegante e agradável, a localização também tem que ser levada em consideração. Avalie a distância entre o prédio e os locais que mais frequenta, como a empresa onde você trabalha, supermercado, a faculdade que estuda, casa de amigos e familiares, escola dos filhos, entre outros.

Conheça a vizinhança

Antes de comprar o primeiro imóvel, é necessário ter em mente que será necessário viver no local por anos, caso contrário, o investimento será em vão. Por este motivo, visite o bairro por alguns dias, pela manhã, durante a tarde e também à noite, observe a movimentação e se informe com os atuais moradores se o local é tranquilo e bom para morar.

Pense no futuro

A ânsia de comprar o próprio imóvel pode atrapalhar o planejamento e a avaliação concreta do apartamento. Avalie se o tamanho de cada cômodo, a disposição dos mesmos e a localização serão adequados para a sua vida nos próximos dez anos.

Pesquise outros imóveis

Não se encante com a primeira proposta, para fazer a escolha certa é fundamental não ter pressa. Conheça vários apartamentos e estude a possibilidade de morar em cada um deles, observe atentamente qual supri melhor suas necessidades no presente e também provavelmente no futuro.

Tenha uma boa entrada

O juros cobrado no financiamento varia entre 8 e 10% ao ano, portanto, quanto maior a entrada, mais vantajosa será a compra. O ideal é ter pelo menos 35% do valor total do imóvel em mãos, por exemplo, se o apê custa 400 mil, o valor mínimo ideal para a entrada seria de 140 mil reais.

Valor das parcelas

A hipótese de financiamento assusta pela quantidade de prestações, os bancos brasileiros oferecem a possibilidade de parcelar parte do valor do imóvel em até 35 anos. No entanto, a maior preocupação deve ser com o valor pago mensalmente, que não pode ultrapassar 30% do total da renda familiar líquida. Além disso, se as parcelas forem 20% maior que o aluguel, a melhor opção é aguardar e poupar para obter uma entrada de maior valor.

A instituição financeira

O financiamento deve ser feito em uma instituição financeira de confiança, a taxa de juros varia pouco de uma para a outra, mas os bancos públicos sempre possuem taxas menores. Vale lembrar que em muitos casos os bancos ofertam pacotes que não são vantajosos para o cliente, leia atentamente antes de fechar qualquer negócio.

Se o apartamento ainda estiver na planta, peça o modelo de contrato para o corretor, informe-se da taxa de juros e tenha certeza de que a instituição financeira escolhida pela construtora é realmente a melhor opção para você.

Pesquise sobre a construtora

Saiba tudo sobre a construtora antes de fechar negócio. Visite apartamentos construídos por ela, converse com outros compradores e solicite a vista até um dos apartamentos modelo ou “decorado”, caso o apê ainda não estiver pronto para residir.

Taxa de obra:

Quando o apartamento é comprado ainda na planta, a construtora cobra uma taxa de obra, ela deve ser paga mensalmente após a compra até que o apartamento seja entregue. Informe-se sobre o valor exato da taxa e considere a possibilidade de atraso na entrega do imóvel, assim é possível planejar melhor todos os gastos que terá ao se tornar proprietário do apartamento.

Utilize o FGTS

O Fundo de Garantia é como uma poupança, 8 ou 9% do salário bruto é depositado mensalmente pelo empregador em uma conta no nome do trabalhador registrado em carteira. No entanto, o valor acumulado só pode ser utilizado em caso de demissão sem justa causa, morte do profissional, doença grave ou aquisição de imóveis. Aproveitar a quantia disponível no FGTS para a compra do primeiro apartamento é sem dúvida um bom negócio.

Avalie toda a documentação

Antes de efetivar a compra do apê, conte com a ajuda de um advogado para avaliar toda a documentação e verificar se tudo condiz com as informações passadas pelo corretor. Pode custar caro, mas evita gastos e surpresas ruins no futuro.

Não tenha medo de perguntar

Qualquer dúvida deve ser sanada, questione o corretor, o advogado e a instituição financeira quantas vezes por preciso. Não efetive a compra sem esclarecer as condições de compra e todas as informações sobre o financiamento e seguro.

Conheça o São Paulo, Brasil e todas suas 31550 oportunidades imobiliárias região.

São Paulo é um Estado brasileiro, as cidades onde temos mais opções de imóveis à Venda são: São Paulo, Praia Grande, Santos, Guarulhos, Barueri, Bertioga, Cotia, São Bernardo do Campo, Osasco, Jacareí, São Vicente, Araçatuba, Santana de Parnaíba, Santo André, Indaiatuba, Guarujá, Taboão da Serra, Itu, Valinhos, Campinas, São José dos Campos, Carapicuíba, Atibaia, São Caetano do Sul, Diadema, Mongaguá, Alphaville, Ribeirão Preto, Americana, Ubatuba, Hortolândia, Itatiba, Salto, Peruíbe, São Roque. Outros opções de Estados são: SP, SC, RJ, PE, ES, PB, PR.

Você que está a procura de um imóvel aqui, considere venda apartamentos em - SP não só como uma moradia, mas também como potencial investimento para o futuro. Sobre investimento, fique atento ao mercado de imóveis e suas centenas de oportunidades. Utilize os filtros de busca do Dreamcasa e encontre o imóvel que deseja na medida certa para você.